觀點苗野 2020-05-19 10:35:15 來源:中房報
??因新冠肺炎疫情影響而延期的2020年全國兩會,將于5月21日拉開大幕。與此同時,今年是中國決勝全面建成小康社會、決戰(zhàn)脫貧攻堅之年,以及“十三五”規(guī)劃收官之年。在這樣一個特殊時期召開的兩會,代表委員們又將帶來哪些真知灼見?
??5月18日,中國房地產(chǎn)報記者獲悉,全國政協(xié)委員、香江集團總裁、香江控股董事長翟美卿帶來四份提案,分別是“關(guān)于發(fā)揮中醫(yī)藥防治新冠肺炎疫情的建議”“關(guān)于環(huán)保管控精細化的建議”“關(guān)于經(jīng)濟下行期加大民企紓困力度的建議”及“關(guān)于爭取南沙自貿(mào)區(qū)鼓勵類企業(yè)適用15%稅率企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的建議”。
??其中,在“關(guān)于爭取南沙自貿(mào)區(qū)鼓勵類企業(yè)適用15%稅率企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的建議”中提到,自由貿(mào)易試驗區(qū)是一項重大國家戰(zhàn)略,是我國在新形勢下推進改革開放的重大舉措。目前,廣東自貿(mào)試驗區(qū)涵蓋三個片區(qū),包括廣州南沙新區(qū)片區(qū)(簡稱“南沙自貿(mào)區(qū)”)、深圳前海蛇口片區(qū)(簡稱“前海自貿(mào)區(qū)”)和珠海橫琴新區(qū)片區(qū)(簡稱“橫琴自貿(mào)區(qū)”)。其中,南沙自貿(mào)區(qū)還疊加保稅港區(qū)、國家新區(qū)與經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) “三區(qū)”優(yōu)勢。廣州南沙肩負著重要的發(fā)展使命,要加快建設(shè)大灣區(qū)國際航運、金融和科技創(chuàng)新功能的承載區(qū),成為高水平對外開放門戶。自貿(mào)區(qū)的蓬勃發(fā)展離不開稅收政策的支持,但是,廣州南沙一直以來缺乏區(qū)域稅收政策支持,一定程度上影響了南沙的發(fā)展,不利于南沙示范引領(lǐng)作用的發(fā)揮。
??與深圳前海、珠海橫琴相比,廣州南沙在政策支持力度上處于明顯劣勢。目前,深圳前海和珠海橫琴均執(zhí)行鼓勵類企業(yè)減按15%征收企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策,且深圳、珠海經(jīng)濟特區(qū)高新技術(shù)企業(yè)還適用“兩免三減半”企業(yè)所得稅過渡性稅收優(yōu)惠。稅收數(shù)據(jù)顯示,2018年前海自貿(mào)區(qū)企業(yè)數(shù)量達17.5萬戶,橫琴自貿(mào)區(qū)企業(yè)數(shù)量達46.1萬戶,企業(yè)地理密度分別為0.55萬戶/平方公里、1.65萬戶/平方公里,遠遠高于南沙的727戶/平方公里。受此影響,2018年南沙自貿(mào)區(qū)實現(xiàn)稅收收入39億元,遠遠低于橫琴自貿(mào)片區(qū)的181億元和前海自貿(mào)區(qū)的446億元。顯然,廣州南沙在企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策方面的劣勢,嚴重影響了南沙吸引先進產(chǎn)業(yè)和企業(yè)落戶的競爭力,成為地區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展的制約因素。
??對此,翟美卿建議廣東自貿(mào)試驗區(qū)三個片區(qū)適用同等企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠,南沙向深圳前海、珠海橫琴看齊,爭取鼓勵類企業(yè)執(zhí)行15%稅率企業(yè)所得稅。
??一、在產(chǎn)業(yè)目錄有所側(cè)重和差別基礎(chǔ)上,爭取廣東自貿(mào)試驗區(qū)三個片區(qū)同等適用15%稅率企業(yè)所得稅。自貿(mào)試驗區(qū)肩負改革創(chuàng)新的使命,既要在國家法律法規(guī)的界限內(nèi)創(chuàng)新推出與國際接軌的服務(wù)舉措,也要在稅收政策制度先行先試方面下功夫。相較國內(nèi)其他自貿(mào)試驗區(qū),廣東自貿(mào)試驗區(qū)的主打牌是深化與港澳的經(jīng)濟合作,南沙自貿(mào)區(qū)與前海自貿(mào)區(qū)、橫琴自貿(mào)區(qū)均毗鄰港澳,廣東省委對南沙自貿(mào)區(qū)的定位是國際航運中心、貿(mào)易中心和金融中心。建議結(jié)合南沙自貿(mào)區(qū)的發(fā)展定位制定產(chǎn)業(yè)目錄,爭取廣東自貿(mào)試驗區(qū)三個片區(qū)同等適用15%稅率企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠,但產(chǎn)業(yè)目錄有所側(cè)重和差別,以適應(yīng)三個片區(qū)的差異化發(fā)展需求。
??二、適時將自貿(mào)區(qū)企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠推廣至粵港澳大灣區(qū)。按照自貿(mào)區(qū)先行先試、經(jīng)驗可復(fù)制可推廣的設(shè)立初衷,爭取在自貿(mào)區(qū)政策成熟可推廣的基礎(chǔ)上,對注冊在廣州南沙的產(chǎn)業(yè)目錄企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅,并逐步推廣至大灣區(qū)內(nèi)地9市。
??該建議提出主要考慮幾個因素:
??一是推動區(qū)域優(yōu)惠向產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠轉(zhuǎn)變。區(qū)域稅收優(yōu)惠容易產(chǎn)生“稅收洼地”,形成注冊地與實際經(jīng)營地分離,適時將自貿(mào)區(qū)區(qū)域稅收優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)變?yōu)榇鬄硡^(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策,契合了整個大灣區(qū)的規(guī)劃,灣區(qū)內(nèi)符合條件企業(yè)都是受益對象,有一定的普惠性。
??二是推進與港澳規(guī)則對接。目前除了法定減免稅外,內(nèi)地企業(yè)所得稅稅率一般為25%,與香港、澳門所得稅(稅率最高分別為16.5%和12%)相比,稅負偏高。大灣區(qū)境外人才個人所得稅稅負差已通過財政補貼解決,大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄企業(yè)若能適用15%稅率,則一定程度上實現(xiàn)內(nèi)地兩個所得稅稅負與港澳接近,有利于灣區(qū)資本、人才等要素流動。
??三是促進大灣區(qū)內(nèi)地9市產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補。通過制定灣區(qū)各城市的“動態(tài)產(chǎn)業(yè)目錄”,例如深圳重點發(fā)展金融、互聯(lián)網(wǎng)、通信制造等產(chǎn)業(yè),廣州重點支持汽車制造、物流運輸、融資租賃、人工智能等產(chǎn)業(yè),可實行錯位發(fā)展和優(yōu)勢互補,減少灣區(qū)城市間的產(chǎn)業(yè)同質(zhì)競爭。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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