觀(guān)點(diǎn)秦佳麗 2020-05-29 10:38:17 來(lái)源:中房報(bào)
??5月28日,中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020,房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開(kāi)線(xiàn)上直播分享。
??林中表示,受疫情的沖擊與未來(lái)不確定性,房企首要的是秉持“現(xiàn)金為王”的意識(shí),活下去是硬道理。
??他進(jìn)一步指出,這需求房企確保資金鏈安全,確保資金儲(chǔ)備充裕,做好極限生存假設(shè)的壓力測(cè)試?!靶褫x集團(tuán)最近做了很多極限假設(shè),假設(shè) 6個(gè)月沒(méi)有銷(xiāo)售收入,期間現(xiàn)金能不能支撐度過(guò);假設(shè)1年內(nèi)資本市場(chǎng)融資窗口關(guān)閉,我們的現(xiàn)金加上銷(xiāo)售回款,能否覆蓋到期債務(wù);假設(shè)接下來(lái)沒(méi)有資本進(jìn)賬和融資,如何保障基本開(kāi)支,能不能花一些必要的錢(qián)?!?/p>
??在林中看來(lái),房企維系資金儲(chǔ)備還在于開(kāi)源節(jié)流,保持財(cái)務(wù)彈性,像華為一樣留有備手?!拔覀儍?nèi)部今年對(duì)行政費(fèi)用預(yù)算摳得很緊,同比去年下降了20%—30%,削減了沒(méi)有必要的費(fèi)用,比如少開(kāi)會(huì)少吃飯,不買(mǎi)固定資產(chǎn)、車(chē)輛等?!绷种兄毖?,“要在陽(yáng)光燦爛的時(shí)候修屋頂,在秋天作調(diào)整,以免真正的冬天時(shí)節(jié)來(lái)不及?!?/p>
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論