觀點 2022-08-08 10:57:45 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??在全球企業(yè)界,企業(yè)家們都希望自己的企業(yè)成為“世界500強”。這是一座值得為之奮斗的圣殿。
??8月3日,2022年《財富》世界500強榜單發(fā)布,碧桂園、綠地、萬科、保利、龍湖5家中國房企上榜。在5家房企背后是整個房地產(chǎn)經(jīng)濟的大變局,行業(yè)如此難局之下,它們能取得這樣的榮譽,無論對企業(yè)自身還是對行業(yè),都是振奮人的大事。
??越是困難的時刻,大公司的力量越是需要被發(fā)現(xiàn)與調(diào)動起來,越是需要它們當頭雁引領行業(yè)渡過難關(guān),越是需要它們給行業(yè)帶來新的信心,乃至施以援手幫扶同儕。
??諾貝爾經(jīng)濟學獎得主米爾頓·弗里德曼在1970年提出:企業(yè)的社會責任就是增加利潤。通過《財富》世界500強榜單,人們可以了解企業(yè)的興衰,更可以了解企業(yè)的銷售收益率、凈資產(chǎn)收益率、全員生產(chǎn)效率等經(jīng)營質(zhì)量的變化。我們更關(guān)注關(guān)心的是,新冠肺炎疫情暴發(fā)后對經(jīng)濟造成的巨大傷害,房地產(chǎn)企業(yè)在增加利潤上困難越來越大,但在這種時刻,更加需要企業(yè)被動抑或自發(fā)地去幫助員工、利益相關(guān)者以及行業(yè)擺脫困境。換一個視角看500強企業(yè)的營業(yè)收入,背后其實是覆蓋企業(yè)自身及全行業(yè)角角落落的大命運共同體,這種大命運共同體簡而言之就是蜘蛛俠說的“能力越大,責任越大”。
??未來10年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展,相比此前日子可能是最為艱難的工作之一。崛起的煩惱,轉(zhuǎn)型的困惑,市場的焦慮……如果說之前的發(fā)展,更多是數(shù)學的加法乘法就做完了,那么現(xiàn)在需要解的是復雜方程式,既需要勇氣,也需要智慧,更需要韌性。
??企業(yè)在跑贏市場這件事情上,并非容易,尤其是在行業(yè)下行周期。從這個維度去看,能夠進入世界500強的公司,都是優(yōu)秀企業(yè)。從上榜的5家房地產(chǎn)公司,它們能給人們的一個啟示是:有好的一個價值觀,一套方法論。價值觀上的認知、理解、判斷確保了企業(yè)在經(jīng)濟下行周期中不僅穩(wěn)固發(fā)展,還可能取得彎道超車的機會;方法論不僅保障了企業(yè)的高效運轉(zhuǎn),關(guān)鍵是避免了企業(yè)出現(xiàn)華而不實、雜亂無章的空中樓閣。
??另外的一個啟示我們認為更加重要,就是這些企業(yè)的領導人在職業(yè)和道德上的表現(xiàn)力。因道德敗壞導致事業(yè)翻船,公司后院起火的案例在企業(yè)界已不是什么新聞了。國外有研究者發(fā)現(xiàn),那些品德獲得高分評價的董事長、CEO,兩年內(nèi)的公司平均資產(chǎn)回報率為9.35%,品德得分低的董事長、CEO,公司平均資產(chǎn)回報率僅為1.93%,相差約4倍。企業(yè)領導者的優(yōu)秀品德歸納起來就是:有原則,關(guān)心集體的利益,原諒自己和他人的錯誤,富有同情心。
??反之,糟糕的董事長、CEO是:為個人利益掩蓋真相;只關(guān)心自己和自己的財務安全,全然不顧他人利益;缺乏對別人的同情心。
??對于致力和追求做房地產(chǎn)商業(yè)的媒體領導者,我們恭喜碧桂園、綠地、萬科、保利、龍湖獲得500強的世界無上榮耀,我們也希望每一家房地產(chǎn)企業(yè),不僅要關(guān)心經(jīng)營指標,也不僅要關(guān)心企業(yè)治理的價值觀、方法論,更要多去關(guān)心和推行企業(yè)尤其是領導人的道德情操。
??經(jīng)濟學家、哲學家亞當·斯密寫了著名的《國富論》和《道德情操論》,他推崇追求一個國民財富不斷增長、又充滿道德正義的社會。對于一家公司,無論是對內(nèi)還是對外,更理當如此。國內(nèi)外企業(yè)的事實證明,那些道德情操優(yōu)秀的企業(yè)領導人,其公司和利益相關(guān)者,都會從中受益。
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
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2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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