樓市恢復(fù)信心,何愁春不來!

觀點(diǎn) 2022-10-17 14:45:45 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??市場憂心忡忡的房地產(chǎn)趨勢已經(jīng)很明確——力促市場企穩(wěn)和健康發(fā)展,紓困和幫助企業(yè)走過“黎明前的至暗時刻”。在這個過程中,行業(yè)流動性困難必然還會存在,企業(yè)還須繼續(xù)克服這個困難,重要的辦法之一就是投資線、管理線、產(chǎn)品線全方位的精準(zhǔn)化。這樣短期內(nèi)企業(yè)的戰(zhàn)線雖然縮小了,但是有力量了,克服了“魚大水小”的矛盾,企業(yè)的步履就能更好地適合市場的情況,戰(zhàn)勝困難。

??10月13日,中國人民銀行行長易綱以視頻連線方式出席今年第四次G20財長和央行行長會議時明確表示,推動“保交樓”專項借款加快落地使用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此前,6家大型國有商業(yè)銀行傳達(dá)了監(jiān)管部門的通知,要求各地分行年內(nèi)加大對房地產(chǎn)融資的支持力度,每家至少增加1000億元,支持的范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、居民按揭貸款以及投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券。

??財稅政策、個人住房貸款政策也進(jìn)一步加大了對房地產(chǎn)的支持力度,還有地方層面的各種措施接續(xù)出臺,這些政策的目標(biāo)都是為了力促房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,進(jìn)而良性循環(huán)發(fā)展。我們知道,每一項政策皆有其滯后性,但政策“組合拳”正在逐步顯現(xiàn)效果,正在修復(fù)房地產(chǎn)市場的信心。毋庸置疑,隨著房地產(chǎn)政策工具箱的漸次打開和進(jìn)一步落實(shí),購房者的積極性和市場的信心會得到發(fā)揮和修復(fù),房地產(chǎn)市場企穩(wěn)、回升并平穩(wěn)發(fā)展是毫無疑問的。

??我們也注意到一種現(xiàn)象,房地產(chǎn)市場充斥著一些悲觀的情緒,認(rèn)為民營房企沒有希望了,認(rèn)為房地產(chǎn)市場沒有未來了。這種情緒有其可以理解的原因,因?yàn)榻螘r間以來,輿論場上出現(xiàn)了一些對房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)和企業(yè)家不友好以及存在認(rèn)知偏差的聲音。但是,保護(hù)好市場主體,激發(fā)市場主體活力,弘揚(yáng)企業(yè)家精神,推動企業(yè)發(fā)揮更大作用,實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展積蓄基本力量,這是國家已經(jīng)明確了的精神方向。不能因?yàn)閭€別企業(yè)、個別事件、個別情況就去否定一個國計民生的行業(yè)和一批好企業(yè)。改革開放40多年,房地產(chǎn)成績不小、問題不少,這是事實(shí),但是行業(yè)一步一步走向規(guī)范,尤其是這10年以來,這也是一個大事實(shí)。當(dāng)前,我國正處于由富起來向強(qiáng)起來轉(zhuǎn)型的歷史時刻,更好地凝聚安全和發(fā)展的共識,堅定信心營造良好環(huán)境,讓企業(yè)家精神競相迸發(fā),讓企業(yè)家輕裝上陣創(chuàng)新創(chuàng)造,為構(gòu)建良性循環(huán)的房地產(chǎn)新發(fā)展格局,這是現(xiàn)實(shí)發(fā)展的需要,也是時代的最大公約數(shù)。房地產(chǎn)的市場主體中,既有央企、地方國企,也有民營企業(yè),還有新型的混合所有制的上市企業(yè),我們現(xiàn)在要警惕一種思潮,就是把它們對立起來,唱衰一方、打壓一方、捧吹一方。這類言論已經(jīng)干擾了一些企業(yè)的經(jīng)營心智,對于市場信心的恢復(fù)和重塑,十分有害。

??恢復(fù)市場信心、激發(fā)市場活力,就需要迎難而上和變革的精氣神,過去的發(fā)展、取得的成績,都是在問題中找辦法,在變革中搞創(chuàng)新,解決了一個又一個問題,戰(zhàn)勝了一個又一個困難。這永遠(yuǎn)啟示我們,良好的發(fā)展信心、營商環(huán)境之于企業(yè)、之于行業(yè),就好比陽光雨露之于種子,它是企業(yè)和行業(yè)生存與發(fā)展的根基,比什么都珍貴。有了良好的發(fā)展環(huán)境和信心,“何愁春不來”!

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