??3月28日，民生銀行副行長石杰在2022年業(yè)績說明會(huì)上表示，隨著政策的持續(xù)接力，尤其是今年一季度以來成交有所回暖，房企融資經(jīng)營也在逐步改善，隨著房地產(chǎn)行業(yè)邊際的逐步改善，判斷民生銀行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

??2022年年報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，集團(tuán)對(duì)公房地產(chǎn)相關(guān)的貸款、表外授信、標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)投資、非標(biāo)債權(quán)投資、債券投資等承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的授信業(yè)務(wù)余額4479.93億元，比上年末下降254.51億元，降幅5.38%。其中，房地產(chǎn)業(yè)貸款余額3633.44億元，占比81.1%，余額比上年末增加30.42億元，增幅0.84%，新發(fā)放貸款主要投向穩(wěn)健客戶、優(yōu)質(zhì)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。保函等表外授信業(yè)務(wù)余額34.48億元，比上年末下降70.73億元；商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款證券化(CMBS)、住房抵押貸款證券化(MBS)及其他資產(chǎn)支持證券業(yè)務(wù)余額355.07億元，比上年末下降152.85億元；同業(yè)投資332.19億元，比上年末下降66.74億元；房地產(chǎn)企業(yè)債業(yè)務(wù)余額103.84億元，比上年末增加21.23億元。截至報(bào)告期末，集團(tuán)承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以項(xiàng)目融資為主，項(xiàng)目主要集中在一二線城市，且以項(xiàng)目土地、在建工程抵押，追加項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押和集團(tuán)擔(dān)保。截至報(bào)告期末，集團(tuán)對(duì)公房地產(chǎn)不良貸款率4.28%，比上年末上升1.62個(gè)百分點(diǎn)。

??集團(tuán)房地產(chǎn)相關(guān)凈值型理財(cái)、委托貸款、主承銷債務(wù)融資工具等不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)余額623.49億元，比上年末下降252.36億元，降幅28.81%，整體規(guī)模較小且持續(xù)壓降。其中，凈值型理財(cái)余額232.27億元，比上年末下降171.46億元；債券承銷業(yè)務(wù)余額349.43億元，比上年末增加48.19億元；委托貸款余額41.79億元，比上年末下降33.53億元。

??后續(xù)，集團(tuán)將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的決策部署和監(jiān)管要求，積極響應(yīng)國家政策導(dǎo)向，促進(jìn)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。