中國奧園（3883.HK）連續(xù)四年榮膺"中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力50強"

??2020年5月26日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。憑借持續(xù)穩(wěn)健運營的模式，中國奧園（3883.HK）綜合實力不斷攀升，榮膺“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力30強”，位列第24名。

??中國奧園于1996年在廣州成立，2007年在香港聯(lián)交所主板上市（股票代號3883.HK），秉承“構(gòu)筑健康生活”品牌理念，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)，縱向發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，聚焦國內(nèi)，深耕粵港澳大灣區(qū)，匠心筑造280個精品地產(chǎn)項目，分布于85個城市，覆蓋華南、中西部核心區(qū)、華東和環(huán)渤海區(qū)域，中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區(qū)，致力為客戶提供高質(zhì)量人居環(huán)境和創(chuàng)造積極健康的生活方式。

      持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，躋身千億陣營

??2019年，在行業(yè)增速放緩的背景下，中國奧園積極應(yīng)對宏觀調(diào)控與行業(yè)環(huán)境變化，采取積極的投資策略以及靈活的銷售策略，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，整體銷售額實現(xiàn)1330.6億元。其中房地產(chǎn)板塊全年錄得合同銷售額達(dá)1180.6億元，同比增長29.3%，實現(xiàn)簽約面積1168.5萬平方米，同比增長31.8%。中國奧園憑借卓越的運營管理及穩(wěn)健的財務(wù)狀況，2016年至2019年的地產(chǎn)板塊合同銷售年復(fù)合增長率達(dá)66%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。

??近年來，中國奧園緊跟國家戰(zhàn)略及政策，在深耕粵港澳大灣區(qū)的基礎(chǔ)上，完成“布局—聚焦—深耕”三步曲，布局華南、中西部核心區(qū)、華東和環(huán)渤海區(qū)域，由區(qū)域性房企成長為全國性規(guī)模房企。從地域銷售貢獻度來看，大本營華南區(qū)域貢獻度達(dá)36%，居各區(qū)域之首，中西部核心區(qū)占比為26%，華東區(qū)域占比為23%，環(huán)渤海區(qū)域占比為11%，境外區(qū)域占比為4%。

??深耕重點區(qū)域，土儲有質(zhì)有量

??充裕優(yōu)質(zhì)的土地儲備為中國奧園業(yè)績的持續(xù)增長提供了強有力保障。中國奧園堅持以區(qū)域公司為據(jù)點持續(xù)深耕所在城市群，重點拓展一二線城市布局戰(zhàn)略，同時關(guān)注政策性傾向有利、經(jīng)濟實力較強、市場容量較佳的三四線城市；持續(xù)發(fā)揮收并購傳統(tǒng)拿地優(yōu)勢，重點關(guān)注招拍掛市場，繼續(xù)拓展城市更新項目及拓寬產(chǎn)業(yè)合作渠道等，進一步充實土地儲備。

??在深化舊城、舊廠、舊村“三舊”改造全覆蓋的基礎(chǔ)上，中國奧園大力拓展城市等級高的舊改項目，重點拓展大灣區(qū)、環(huán)北京、南寧、西安、重慶、昆明、成都等區(qū)域和城市。截至2019年底，已獲取逾30個城市更新項目，可銷售貨值約2千多億元，其中在粵港澳大灣區(qū)占89%。計入城市更新項目后，中國奧園的土地儲備可售貨值達(dá)七、八千億元。同時，另有40多個項目正在有序推進中，為未來持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

??產(chǎn)品力全面升級，實現(xiàn)提質(zhì)增效

??在地產(chǎn)下半場差異化競爭背景下，中國奧園緊密關(guān)注和深入挖掘客戶需求，在夯實標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上持續(xù)研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品，實現(xiàn)產(chǎn)品的提質(zhì)增效。圍繞三年產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃，中國奧園建立區(qū)域設(shè)計中臺，打造奧園A+產(chǎn)品力體系，形成四大產(chǎn)品套系、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系和奧園產(chǎn)品核心競爭力，獲境內(nèi)外多項行業(yè)大獎項。其中廣州奧園國際中心榮膺“第八屆廣廈獎”；成都奧園云璟斬獲發(fā)過DNA國際建筑大獎；悉尼海德公園130號贏得澳洲城市發(fā)展協(xié)會（UDIA）“最佳高密度住宅開發(fā)項目”大獎；另有珠海奧園廣場等12個項目獲得13項2019年度金盤獎，名列全國房企第15名。

??同時，中國奧園聚焦于企業(yè)自身，客戶管理、行銷體系等全方位的管理改革，通過以銷定產(chǎn)，動態(tài)調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)金流；通過精細(xì)化管理、新工藝應(yīng)用等，持續(xù)確保工程質(zhì)量及安全水平，追求超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)水平。中國奧園緊密關(guān)注行業(yè)發(fā)展方向，將對A+產(chǎn)品進行更新迭代，不斷提升奧園產(chǎn)品力，為客戶“構(gòu)筑健康生活，營造智慧社區(qū)” 。

??盈利能力持續(xù)提升，投資價值凸顯

??在穩(wěn)步提升規(guī)模、靈活增厚土儲的同時，中國奧園注重可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，多項經(jīng)營性指標(biāo)實現(xiàn)大幅增長，盈利能力持續(xù)提升。2019年，中國奧園實現(xiàn)營業(yè)收入505.3億元，同比增長63%；毛利潤150.2億元，同比增長55.9%；凈利潤52.2億元，同比增長77.7%；核心凈利潤為51.2億元，同比增長66.7%。

??此外，中國奧園始終堅持穩(wěn)健的財務(wù)管理，積極拓寬境內(nèi)外融資渠道，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。2019年，中國奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內(nèi)房三年期美元債公開市場發(fā)行。同時，在資本市場聲譽日增，股價持續(xù)上揚，成為表現(xiàn)最佳的內(nèi)房股，更獲納入MSCI中國指數(shù)、恒生綜合大中型股指數(shù)、滬深港股通。

??中國奧園突出的融資能力及執(zhí)行能力獲得資本市場的肯定，憑借強勁的業(yè)績和穩(wěn)健良好的財務(wù)表現(xiàn)和資金狀況，中國奧園的信貸評級屢獲調(diào)升。2019年，先后獲得國際信用評級機構(gòu)穆迪及標(biāo)普調(diào)升評級展望、聯(lián)合國際授予國際長期發(fā)行人評級“BB+”、聯(lián)合信用調(diào)升境內(nèi)信貸評級至中國最高信用等級“AAA”，有助進一步降低借貸成本。

??歷經(jīng)24年的穩(wěn)健快速發(fā)展，中國奧園在戰(zhàn)略布局、營運管理、融資能力、土地儲備、產(chǎn)品競爭力等方面表現(xiàn)卓越，品牌影響力進一步提升。2019年，實現(xiàn)合同銷售及經(jīng)營業(yè)績跨越發(fā)展，企業(yè)綜合實力再度提升。未來，中國奧園集團將在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下，繼續(xù)保持高質(zhì)量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，發(fā)揮“構(gòu)筑健康生活”的生態(tài)圈效應(yīng)，致力成為世界一流的健康生活綜合服務(wù)商。