公司 2020-05-26 11:46:22 來源:中房網(wǎng)
富力地產(chǎn)(02777.HK)連續(xù)十年榮膺"中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力10強"
??2020年5月26日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。富力地產(chǎn)(02777.HK)憑借較強的綜合實力,榮膺“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力10強”和“2020中國房地產(chǎn)上市公司H股10強”。
??廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成立于1994年,總部位于廣州,2005年于香港聯(lián)交所主板上市,成為首家納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)過20余年高速發(fā)展,富力集團秉承「緊貼城市脈搏,構(gòu)筑美好生活」的發(fā)展策略,已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù),同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)及設(shè)計建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團。砥礪前行,用心創(chuàng)造美好和諧人居,致力成為國際領(lǐng)先的美好生活運營商。
??核心財務(wù)指標(biāo)穩(wěn)增
??2020年3月26日,富力集團發(fā)布2019年成績單,報告期內(nèi),富力營收穩(wěn)增,盈利能力良好。2019年,集團營業(yè)額為908.1億元,同比增加18%;其中,物業(yè)銷售營業(yè)額796.9億元,同比增長20%;物業(yè)投資、酒店運營及其他收入111.2億元,同比增長6%。同時,富力集團毛利為298億元,同比增加7%;凈利潤為100.9億元,同比增加16%。富力集團毛利率及物業(yè)銷售毛利率分別為32.8%及34.9%。
??年內(nèi)銷售額、銷售面積也呈現(xiàn)出雙增長態(tài)勢。期內(nèi)富力權(quán)益合約銷售額約1381.9億元,同比上升5%;銷售面積達約1254.76萬平方米,同比上升23%。
??另一方面,富力收入結(jié)構(gòu)更加多元,多省份銷售強勢增長,進一步助推企業(yè)全年銷售額延續(xù)穩(wěn)升態(tài)勢。2019年全年,富力在售項目210個,分布在國內(nèi)的26個省份(含直轄市、自治區(qū));其中在一線及二線城市的協(xié)議銷售金額達884億元,占比約64%。廣東、山西、浙江、江蘇、天津、重慶、河北、內(nèi)蒙古、山東、黑龍江等省份合計貢獻71%的銷售額。新疆、湖南、黑龍江等地區(qū)則分別實現(xiàn)了145%、123%及119%的業(yè)績增速。
??同時,2019年,富力經(jīng)營現(xiàn)金流持續(xù)改善,現(xiàn)金儲備充足。截至2019年末,其現(xiàn)金儲備達384.4億元,未使用銀行授信約1200億元。全年新增融資平均融資成本6.6%,低于行業(yè)平均水平。
??期內(nèi)富力債務(wù)結(jié)構(gòu)得到全面優(yōu)化,借款年期組合取得良好平衡。債項中,一年內(nèi)、一年至五年內(nèi)及五年后到期的分別占負(fù)債總額的32%、57%及11%。
??業(yè)績穩(wěn)定、財務(wù)向好之外,為實現(xiàn)投資者與企業(yè)的長期共贏,富力宣布派發(fā)2019年末期股息每股人民幣0.86元,全年股息達每股人民幣1.28元,派息率達四成。
??土儲充足,城市更新發(fā)力
??2019年,富力采取了成本控制極佳的拿地策略。其全年以244億元收購了38幅地塊,新增土地儲備940萬平方米、權(quán)益貨值1220億元,新增拿地平均地價僅為2600元/平方米,成本優(yōu)勢明顯。
??截至2019年底,富力權(quán)益建筑面積約7060.5萬平方米,儲備貨值超過7450億元,可售面積約為5790萬平米,足夠支持未來四至五年的發(fā)展。
??此外,富力自身豐厚的“家底”,以及步入收獲期的城市更新業(yè)務(wù),都為其未來的業(yè)績增長提供了強大動力。
??富力城市更新業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力,其已簽約的合作城市更新項目超過70個,規(guī)劃總建筑面積超過了7000萬平米,可售面積超過4000萬平米。其中,一二線城市的面積占比92%,在大灣區(qū)面積占比達到60%。
??深耕城市更新業(yè)務(wù),一方面為富力提供低成本的優(yōu)質(zhì)土地儲備來源,另一方面,也成為富力助力城市高質(zhì)量發(fā)展的機遇。
??自1994年起介入舊改項目的富力集團,一度被冠以“舊改王”的稱號。深耕舊改業(yè)務(wù)多年,僅于廣州一地企業(yè)就完成了10余個大型舊改項目,總面積超過250萬平方米。其中,僅用時三年時間,將獵德村全面改造成功,更是為業(yè)內(nèi)提供了先進經(jīng)驗。
??經(jīng)過二十多年的發(fā)展,富力集團在融投資、設(shè)計、建設(shè)、運營等領(lǐng)域開展全方位升級,助力城市更新。目前,富力正將其成功經(jīng)驗復(fù)制到西安、太原等多城市,其總結(jié)的“獵德模式”正從廣州向全國開花落地,因時而進。
??多元業(yè)務(wù)齊頭并進
??2019年,富力商業(yè)、酒店業(yè)務(wù)資產(chǎn)規(guī)模龐大,酒店業(yè)務(wù)穩(wěn)居行業(yè)前列,商業(yè)運營板塊也迎來進一步加碼。
??數(shù)據(jù)顯示,截至2019年末,富力運營中酒店及商業(yè)資產(chǎn)市值共計約850億元,其擁有運營中的投資物業(yè)組合總建筑面積約252.03萬平方米,在建或規(guī)劃中的投資物業(yè)組合總建面約234.61萬平方米。;運營中酒店共計九十間,總建筑面積為395.22萬平方米,總客房數(shù)為27173間。
??而雙板塊業(yè)務(wù)的業(yè)績表現(xiàn)也同樣耀眼。
??酒店業(yè)務(wù)方面,板塊全年運營收入達70.9億元,經(jīng)營凈利業(yè)主利潤上升5%,達到14.1億元,運營質(zhì)量持續(xù)改善增強。
??商業(yè)運營方面,全年運營收入達15億元,同比上升12%。同時,2019年8月,富力商業(yè)正式發(fā)布“富力廣場”系與“富力星光”系兩條產(chǎn)品線,分別定位城市核心商區(qū)或核心地段的城市級綜合體與住宅密集區(qū)的社區(qū)型綜合體,實現(xiàn)雙線并行,兩翼齊振。
??在面對疫情帶來的挑戰(zhàn)之時,富力商業(yè)積極與商戶共克時艱。一方面,其主動宣布,1月24日-2月2日期間,旗下八座在營商場免租十天。另一方面,富力第一時間制訂商場緊急情況應(yīng)急處理預(yù)案,積極貫徹落實消毒、監(jiān)測、宣傳等舉措,為消費者和商戶們提供一個安心、放心的購物及工作環(huán)境,并聯(lián)動商戶共同拓展線上消費渠道,賦能商業(yè)運營。
??26年來,富力集團秉承“緊貼城市脈搏,構(gòu)筑美好生活”發(fā)展戰(zhàn)略,一路穩(wěn)扎穩(wěn)打,憑借著主營業(yè)務(wù)與多元業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長,深耕舊改帶來的低成本以及大體量的土地儲備,共同支撐起其未來的優(yōu)質(zhì)發(fā)展基調(diào),在溫和之中顯露著逆勢增長的底氣。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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