公司綜合 2020-08-10 12:01:43 來(lái)源:中房網(wǎng)
??房企要聞
??林中:2020下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求疲軟,壓力較大
??毛大慶:房住不炒的根本原因是人口快速老齡化
??長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)21年來(lái)首次減派息
??銀城生活服務(wù)凈利率下滑至4.8%,處歷史最低位
??貝殼找房8月13日登陸紐交所
??【1】針對(duì)2020下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì),旭輝控股董事局主席林中表示,第一,中國(guó)下半年房地產(chǎn)從總體來(lái)看還是應(yīng)該以平穩(wěn)為主,量?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)一點(diǎn);第二,未來(lái)房地產(chǎn)應(yīng)該會(huì)城市分化、結(jié)構(gòu)分化,有的城市熱一點(diǎn),有的城市冷一點(diǎn),但是都不會(huì)出現(xiàn)大起大落;第三,還是要非常小心,下半年需求比較疲軟,疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響一定會(huì)反映到房地產(chǎn)需求上面來(lái)。再加上我們沒(méi)有采用需求側(cè)的刺激,有可能到第四季度地產(chǎn)的供應(yīng)量比較大,需求比較疲軟,市場(chǎng)的壓力還是比較大。
??【2】近日,優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶表示,未來(lái)10-20年里,隨著2026年即將到來(lái)人口快速的老齡化,存不存在強(qiáng)大的讓近千萬(wàn)億的存量住宅物業(yè)繼續(xù)資金化和資本化的存續(xù)滾動(dòng)能力是今天在談住宅領(lǐng)域類(lèi)房住不炒的根本原因,因?yàn)槔^續(xù)炒下去,恐怕這個(gè)雷會(huì)越滾越大。
??【3】8月6日晚,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)上半年盈利63.6億元,按年跌58%,派中期息每股0.34元,按年少近35%。撇除置富產(chǎn)業(yè)信托、泓富產(chǎn)業(yè)信托及投資物業(yè)公平值變化后,長(zhǎng)實(shí)上半年基礎(chǔ)盈利83.67億元,按年跌近36%。根據(jù)匯豐最新的研究報(bào)告,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)上半年表現(xiàn)較差,基本溢利跌幅較大,其派息按年削35%,派息比率為15%,是21年來(lái)首次減派息。國(guó)金證券(香港)執(zhí)行董事兼投行部董事總經(jīng)理黃立沖認(rèn)為,從目前情況來(lái)看,長(zhǎng)實(shí)并非沒(méi)有能力為股東進(jìn)行更多地派息,主要是由于它正在尋找一些的低價(jià)并購(gòu)機(jī)會(huì),但這些收購(gòu)目標(biāo)不會(huì)落地到內(nèi)地或香港,而是會(huì)在海外,比如歐洲的英國(guó)等。
??【4】7月底,銀城生活服務(wù)發(fā)布盈喜預(yù)告,預(yù)計(jì)今年上半年公司擁有人應(yīng)占綜合純利的同比增幅不低于60%。2019年,銀城生活服務(wù)收入6.96億元,同比增加48.8%,凈利潤(rùn)3322.7萬(wàn)元,同比增加22.7%。值得注意的是,在營(yíng)收增加的同時(shí),銀城生活服務(wù)的利率一直不高且有下滑趨勢(shì)。2016-2019年,銀城生活服務(wù)的毛利率分別為21.7%、16.7%、14.52%和16.08%,在毛利連續(xù)下降兩年之后,于2019年有了些許回升。同期凈利率分別為10.1%、6.6%、6.0%和4.8%,則一直呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。4.8%的凈利率,不僅是其歷史最低位,在行業(yè)中也處于末位。除受毛利率下滑的影響外,上市開(kāi)支也是造成凈利下跌的原因。
??【5】最新招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示,貝殼找房預(yù)計(jì)8月13日登陸紐交所,證券代碼為“BEKE”,發(fā)行價(jià)格區(qū)間為每股美國(guó)存托股票(ADS)17~19美元,預(yù)計(jì)募資總額18.41億~21.19億美元,共計(jì)將發(fā)行1.06億股ADS。據(jù)悉,本次貝殼IPO的承銷(xiāo)商包括高盛、摩根士丹利、華興資本、摩根大通、中金公司等,承銷(xiāo)商擁有1590萬(wàn)股ADS的超額認(rèn)購(gòu)權(quán),如果承銷(xiāo)商全額行使,貝殼找房最高可募集資金23.15億美元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論