??1841.24億元！A股和內(nèi)房股TOP50在2020上半年的所納稅額不可小覷。

??去年同期的數(shù)值為2029.33億元，在銷售下滑、營(yíng)收下滑的大前提下，納稅額的減少也算是“情理之中”。

??當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)面臨著政策收緊、融資困難等多種困境，雖同比略有下降，但房地產(chǎn)的整體規(guī)模及體量依然龐大。

??在眾多行業(yè)當(dāng)中，房企算的上是納稅的排頭兵。除了從營(yíng)收、利潤(rùn)等直觀的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)評(píng)價(jià)房企，納稅額更適合用來(lái)衡量一家企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)價(jià)值。

??H股：恒大220.64億遙遙領(lǐng)先

??中國(guó)恒大以220.64億元的納稅額登上內(nèi)房股納稅榜榜首，位列第二和第三的分別是萬(wàn)科和碧桂園，對(duì)應(yīng)的納稅額為177.62億元、139.61億元。隨著行業(yè)集中度的不斷提升，“馬太效應(yīng)”也越發(fā)明顯，排名前6的房企占據(jù)了內(nèi)房股TOP50納稅總額的一半。

??TOP50房企所得稅總額同比下降8.38%，納稅前10強(qiáng)中，恒大、萬(wàn)科、碧桂園、中國(guó)海外發(fā)展穩(wěn)居前四，且與去年相比，座次沒(méi)有變化，第一位與第二位的差距由53.59億元下降至43.02億元。

??明發(fā)集團(tuán)、佳源國(guó)際控股、正榮地產(chǎn)等房企所得稅的漲幅均超過(guò)40%，50家內(nèi)房股中，僅16家房企的所得稅額同比上漲，多家規(guī)模房企的納稅額出現(xiàn)下滑。融信中國(guó)、大悅城地產(chǎn)、綠景中國(guó)等10家房企的所得稅跌幅超50%，最大跌幅達(dá)171.77%。

??今年上半年，正榮地產(chǎn)的合約銷售額雖同比微降4.5%，但前7個(gè)月已完成全年目標(biāo)的49.7%，累計(jì)增速已回正。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入145.4億元，同比增長(zhǎng)6.5%，同時(shí)也帶來(lái)了所得稅額的提升。

??A股：10強(qiáng)座次洗牌

??在內(nèi)房股納稅榜中，綠地控股的納稅額最高，與第二位的保利地產(chǎn)差距僅3億多元。A股納稅榜前8強(qiáng)所得稅總額就已占據(jù)榜單所得稅總額的52.3%。

??與去年同期相比，前3強(qiáng)一直被綠地控股、保利地產(chǎn)和華夏幸福3家房企占據(jù)。除前三甲外，后7名的變化較大，僅金地集團(tuán)和金隅集團(tuán)仍然在列，新增沖進(jìn)前五的陽(yáng)光城，榮盛發(fā)展、新城控股、建發(fā)股份、金科股份四家房企進(jìn)入前十。

??A股房企TOP50在2020上半年度的納稅總額為519.35億元，同比下降10%。相比于內(nèi)房股，A股房企中，跌幅較大的房企更多、跌幅更大。

??同時(shí)，也出現(xiàn)了兩家所得稅增速超100%的房企，分別是濱江集團(tuán)和信達(dá)集團(tuán)，去年的基數(shù)較小也是導(dǎo)致今年增幅較大的原因之一。濱江集團(tuán)在上半年的營(yíng)收同比增長(zhǎng)95.74%至103.07億元，信達(dá)集團(tuán)同比增長(zhǎng)88.32%至102.25億元，為所得稅的增長(zhǎng)打下了基礎(chǔ)。

??另外，建發(fā)股份、雅戈?duì)?、榮安地產(chǎn)三家房企的所得稅增幅均超50%，三湘印象、香江控股等4家房企的所得稅跌幅超過(guò)100%。

??千億房企：僅13家房企納稅規(guī)模同比上漲

??規(guī)模超千億的房企，更是稅收的主要貢獻(xiàn)者。在市場(chǎng)動(dòng)蕩之中，34家千億房企中仍有25家的營(yíng)業(yè)收入同比上漲，整體營(yíng)收同比上漲7.6%，凸顯出較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

??千億房企在上半年總所得稅額達(dá)1371.26億元，同比下降約7.8%，僅有13家房企在本期的納稅額同比上漲，且增速普遍較低。

??除濱江集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、陽(yáng)光城幾家房企外，其余9家房企的增幅都未超過(guò)30%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的同比增速2.78%，藍(lán)光發(fā)展的同比增速僅0.1%。