泰禾提出債券重組方案:三年后分期償還

公司綜合 2020-10-22 11:12:39 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??泰禾提出債券重組方案:三年后分期償還

??李嘉誠及李澤鉅繼續(xù)增持長實(shí)共98萬股

??招商蛇口前三季度增收不增利

??大悅城第三季度凈利潤降幅過半

??佳源服務(wù)計(jì)劃11月在港上市

??【1】自今年7月首次債券違約后,泰禾逾期借款的本息達(dá)到392億元,7筆債券先后違約。10月20日,有媒體援引知情人士消息稱,泰禾近期向境內(nèi)債券持有人提出債務(wù)重組方案,將在債券原定到期日后的第三、四、五年分別償還20%、30%和50%的本金。根據(jù)方案,泰禾在償還完全部債務(wù)之前,資金不能以派發(fā)股息在內(nèi)的任何形式流向股東。債權(quán)人可向公司提出反饋意見,泰禾希望11月15日前就重組方案在原則上達(dá)成初步共識(shí)。一名證券事務(wù)部工作人員表示:“方案有定向發(fā)送給部分債權(quán)人”。關(guān)于債務(wù)重組方案具體內(nèi)容,對(duì)方稱和媒體披露的一致。

??【2】近日,長實(shí)創(chuàng)辦人李嘉誠及主席李澤鉅繼續(xù)增持長實(shí)股份,其透過李嘉誠基金會(huì)于2020年10月15日、10月16日、10月19日及10月20日,以平均價(jià)每股37.6500港元、37.5450港元、37.5300港元及37.1880港元購入長實(shí)共98萬股。因此,李嘉誠及李澤鉅根據(jù)證券及期貨條例,被視作持有長江實(shí)業(yè)之權(quán)益如下分別由35.66% 增至35.68%;及由35.72% 增至35.75%。

??【3】10月19日,招商蛇口發(fā)布的三季報(bào)顯示,前三季度招商蛇口實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入501.18億元,同比增長96.21%,歸母凈利潤為21.92億元,同比下降56.96%。招商蛇口在報(bào)告中指出,受房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響,社區(qū)業(yè)務(wù)毛利率同比下降;此外,疫情期間,公司對(duì)租賃物業(yè)采取了減免租等措施,導(dǎo)致公司園區(qū)業(yè)務(wù)利潤同比下降明顯。另外,招商蛇口優(yōu)化報(bào)表、加速回流資金的計(jì)劃或仍在繼續(xù),自8月底以來公司先后掛牌轉(zhuǎn)讓招盛閣置業(yè)、太子灣商儲(chǔ)置業(yè)、樂藝置業(yè)等附屬公司股權(quán),此外還擬為徐州寧盛置業(yè)進(jìn)行增資,以49%股權(quán)擬募資不低于7.84億元,用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

??【4】預(yù)計(jì)前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利約 6.8 億元—8 億元,同比下降約 66%—71%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(下稱扣非凈利潤)盈利約 6.6 億元—7.8 億元,同比下降約 47%—55%?!?0月15日,大悅城發(fā)布2020年前三季度業(yè)績預(yù)告,揭示了其今年來的經(jīng)營境況。對(duì)于業(yè)績下滑的原因,大悅城在公告中解釋稱,一是公司購物中心、酒店等持有物業(yè)上半年因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響及對(duì)租戶推出租金減免政策,租金收入同比減少;二是公司本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少,以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動(dòng),商品房銷售收入同比下降;三是公司去年同期因發(fā)生處置子公司、追加投資實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益,本期無此投資收益。

??【5】近日,沈玉興控制的佳源國際分拆的物管公司佳源服務(wù)開始評(píng)估投資者對(duì)香港IPO的需求,擬集資約1億美元(約7.8億港元),目標(biāo)11月上市。早在今年6月26日,佳源國際便發(fā)布公告,建議分拆佳源服務(wù)在香港交易所主板獨(dú)立上市,且已向交易所遞交上市申請表。據(jù)了解,佳源服務(wù)希望通過上市募資,進(jìn)而尋求選擇性投資及收購機(jī)會(huì)以進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略、豐富公司服務(wù)產(chǎn)品、投資于智能化運(yùn)營及內(nèi)部管理系統(tǒng),并補(bǔ)充擴(kuò)張帶來的運(yùn)營資金缺口。

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