??走進房企

??物管企業(yè)近期收并購動作頻繁

??TOP30房企今年全線出擊上海

??銀億股份重整計劃引深交所關注

??恒大中標廣州黃埔廟頭村舊改項目

??迪馬股份10億元住房租賃私募債更新為“已反饋”

??【1】從相關動態(tài)來看，物管企業(yè)近期收購動作頻頻，爭奪市場份額的意味明顯。日前，招商積余披露稱，招商局集團下屬全資公司中外運航運（控股）有限公司與聯(lián)交所上市公司創(chuàng)毅控股的控股股東GenesisGroupLimited就收購其持有的創(chuàng)毅控股267562500股股份（占創(chuàng)毅控股總股本的53.51%）意向簽署了《諒解備忘錄》。除了招商積余，還有多家物管企業(yè)也于近日透漏了收購意愿。藍光嘉寶于11月30日披露消息，計劃以約1.59億元的價格收購上海上置物業(yè)集團有限公司60%股權。上置物業(yè)主要從事物業(yè)管理服務，項目主要位于上海市，管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等。鑫苑服務則于12月11日公告稱，公司間接全資附屬公司鑫苑科技服務集團有限公司擬收購重慶通用機械工業(yè)有限公司擁有的重慶重型汽車集團鴻企物業(yè)有限責任公司100%股權，交易對價為1348.17萬元。據(jù)悉，今年上市的物管企業(yè)中，大部分都表示將使用募集資金進行收并購等戰(zhàn)略擴張。據(jù)明源地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計，在今年上市的14家物業(yè)服務企業(yè)中，用于戰(zhàn)略擴張的募集資金使用比例均值約為61.7%（折合并購金額均值約19.98億元）。另外，從并購趨勢來看，除了收購同類的物業(yè)服務公司、拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下游外，非物管業(yè)務的并購也開始增加，如社區(qū)零售、養(yǎng)老、教育、智能化系統(tǒng)等。

??【2】12月17日，相關機構(gòu)發(fā)布了一份2020年上海土地市場盤點的報告。今年以來，各梯隊房企紛紛入滬拿地，上海土拍市場百花齊放，92宗商品住宅用地被66家房企分獲。回歸一二線城市已成共識，TOP30房企今年幾乎全線出擊上海。其中積極性最高的當屬金茂，共有11次進入到競價階段，陪跑10次最終于12月15日競得崇明宅地；同樣地，融創(chuàng)6月到9月多次出擊未果，最終于10月與上海城建置業(yè)聯(lián)合競得楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊；與金茂與融創(chuàng)相比，世茂今年雖6次參與競價，但最終未有所獲；常年占據(jù)上海銷售前列的萬科獲得寶山4宗城中村改造用地、金地、招商蛇口、保利各斬獲3宗宅地。新城、旭輝多年后再次拿地，新城參與6宗宅地競價并獲得閔行浦江地塊，而旭輝自19年12月起已攬入閔行浦江、嘉定安亭和閔行七寶3宗宅地。融信與旭輝聯(lián)合競得七寶宅地，與招商蛇口、保利聯(lián)合競得靜安中興地塊，還獨自拿下恒大于9月從眾多房企中獲得虹口北外灘稀缺宅地，陽光城、正榮、奧園、佳兆業(yè)、禹洲各斬獲1宗宅地。

??【3】12月15日，*ST銀億發(fā)布公告稱，浙江省寧波市中級人民法院裁定批準銀億股份重整計劃中出資人權益調(diào)整方案，并終止銀億股份重整程序。不過，12月17日，銀億股份有項公司就收到了深圳證券交易所《關于對銀億股份有限公司的關注函》。深圳證券交易所方面要求補充披露截至目前重整投資人融資進展情況，并說明重整投資款的主要資金來源，并分析其履約意愿及履約能力；并要求銀億股份有限公司管理人補充披露《重整投資協(xié)議》中關于轉(zhuǎn)增股票過戶安排、重要事項的處理、投資款項支付承諾、違約責任、協(xié)議解除等的主要內(nèi)容。關注函表示，請銀億股份有限公司管理人于12月21日前將有關說明材料報送部門并對外披露，抄送派出機構(gòu)。

??【4】12月16日，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，黃埔區(qū)穗東街廟頭村舊村改造項目采用公開招商方式公開選擇合作企業(yè)，按規(guī)定程序進行了資格審查，最終確認（主）恒大地產(chǎn)集團韶關有限公司（成）廣州悅嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為合作企業(yè)，總投資額約90億元。據(jù)悉，這是繼增城逕嚇村、南沙龍古村、南沙鴨利村后，恒大2020年在廣州斬獲的第四個舊村改造項目。

??【5】上交所12月17日披露顯示，債券名稱“重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司2020年非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券”項目狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，該筆債券品種為私募，擬發(fā)行金額10億元，發(fā)行人為重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司，承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。另于12月8日上交所信息披露顯示，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券（疫情防控債）的項目狀態(tài)更新為“終止”。該債券品種為私募，擬發(fā)行金額5.7億元，發(fā)行人為重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司。