??3月24日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2020年年度報告。

??報告顯示，世茂股份2020年全年銷售簽約272億元，同比增長11%；銷售均價2.52萬元/平方米，同比增長27%。

??商業(yè)方面，世茂股份2020全年公司實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入約11.5億元，與去年同期基本持平。綜合出租率較2020年年中基本持平，疫情影響已逐步消化，銷售客流持續(xù)回暖。截至2020年12月31日，世茂股份進駐30余座城市，擁有60余個項目，約2042萬平方米土儲。

??報告期內(nèi)，世茂股份資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長，負債管控有效，資金儲備充裕，償債能力有保障。年報顯示，世茂股份總資產(chǎn)達1493億元，歸屬母公司凈資產(chǎn)261億元，資產(chǎn)負債率為65%，有息負債率僅20%；非受限現(xiàn)金124億元，現(xiàn)金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.47%，持續(xù)處于行業(yè)較低水平。世茂股份積極回饋股東，持續(xù)高額分紅，分紅比例維持41%的水平。

??基于土儲充沛、財務穩(wěn)健等優(yōu)勢，世茂股份表示，在2021年將積極踐行“600823戰(zhàn)略”，制定了380億元的年度目標。商業(yè)方面，世茂股份也將迎來三個新一代產(chǎn)品的入市，成為公司新的業(yè)績增長點。世茂股份將秉承長線運營思維，繼續(xù)堅持雙輪驅(qū)動的運營模式，以商辦綜合體的開發(fā)、運營和銷售為主營航道，積極引入戰(zhàn)略投資的同時，嘗試與頭部領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)合作方強強聯(lián)手、合作共贏。同時將堅持以商辦項目為載體，嫁接多樣化的服務場景，在拓寬賽道的同時，以多元化的盈利模式和企業(yè)生態(tài)助力公司健康長遠的發(fā)展。