??走進房企

??融創(chuàng)集團收購彰泰集團80%股權(quán)

??2020年首開實現(xiàn)凈利31億元，同比增長13%

??中梁地產(chǎn)進軍河南鄧州

??重慶一房企重整受阻被宣告破產(chǎn)

??【1】繼旭輝控股集團表示終止收購彰泰集團后，融創(chuàng)中國4月16日發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司融創(chuàng)西南集團與彰泰集團訂立合作框架協(xié)議，雙方將共同設(shè)立合資公司，接手彰泰所屬目標公司100%權(quán)益。該交易對價約為99.1億元，交易完成后，融創(chuàng)西南集團與彰泰將分別持有合資公司80%及20%的股權(quán)。此次交易的目標公司包含了彰泰在廣西南寧、桂林等多個城市的54個房地產(chǎn)開發(fā)項目及3個房地產(chǎn)代建項目，可售建筑面積約1162萬平方米，未售建筑面積約為825萬平方米。據(jù)了解，上述目標項目主要為住宅業(yè)態(tài)，截至2020年12月31日總資產(chǎn)約487.16億元。

??【2】4月16日晚間，首開股份對外披露的2020年度業(yè)績報告顯示，公司2020年實現(xiàn)營業(yè)收入442.26億元，同比降低7.18%；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤31.40億元，同比增長13.84%。簽約及銷售方面，2020年全年，首開股份共實現(xiàn)簽約面積381.55萬平方米，同比下降7.28%；簽約金額1074.55億元，同比增長6.03%。期內(nèi)，實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額434.12億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積178.03萬平方米。截至2020年末，該公司總資產(chǎn)3278.43億元，同比增長8.07%；歸屬于母公司所有者權(quán)益315.94億元，同比增長7.13%。

??【3】4月15日上午，河南省南陽市以拍賣的方式出讓一宗住宅用地，地塊面積為6.37萬平方米。最終，地塊由中梁地產(chǎn)以底價2.1億元的價格競得，折合樓面價每平米1320元。根據(jù)天眼查消息顯示，南陽中梁中州唐置業(yè)有限公司為上海中梁地產(chǎn)集團有限公司的子公司，而這也是中梁地產(chǎn)首次進入鄧州。

??【4】一起關(guān)系著近3800名購房戶、300多家債權(quán)人權(quán)益的破產(chǎn)案引出風(fēng)波：得到多數(shù)債權(quán)人及債務(wù)人支持的唯一重整意向投資人，被“評審委員會”以無記名投票的方式“踢出局”。事情緣起于重慶天仙湖公司被一家債權(quán)人申請破產(chǎn)清算，在重慶市政府相關(guān)文件明確支持重慶天仙湖公司破產(chǎn)重整后。在招募流程中，重慶藍城藍越公司成為唯一意向投資人，向管理人提交重整投資方案。2020年11月3日，管理人負責(zé)設(shè)立的評審委員會對藍城藍越公司提交的重整方案進行投票表決，“不同意”票超過半數(shù)，藍城藍越公司未能成為正式投資人。這一評審結(jié)果引來天仙湖公司部分債權(quán)人、部分職工及意向投資人的不滿。針對此事，債權(quán)人會議主席謝勇、部分債權(quán)人以及債務(wù)人委托西南政法大學(xué)相關(guān)專家作出《專家論證意見書》。意見書指出，評審委員會并非《企業(yè)破產(chǎn)法》明確的法定機構(gòu)，亦不享有決策重整投資人的法定職權(quán)。評審委員會的權(quán)利來源于破產(chǎn)管理人的委托，其權(quán)利范圍應(yīng)當根據(jù)《招募公告》僅限于對投資人的經(jīng)濟實力、投資價值等事項進行評審并給予專業(yè)意見，而非對投資人及其《投資方案》進行簡單的投票式否決。