公司李奕和 2021-05-08 12:06:57 來源:樂居財(cái)經(jīng)
??增持萬科股票至5%后僅一天,萬科事業(yè)合伙人“盈安系”匆匆將手上2.05%的股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押。
??5月6日,萬科A(000002.SZ)公告稱,公司股東深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“盈嘉眾”)將持有的萬科238,703,992股無限售流通A股質(zhì)押給招商財(cái)富資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招商財(cái)富”)。
??質(zhì)押期限自2021年4月30日起至2022年9月8日止,質(zhì)押主要用于償還債務(wù)。
??兩天內(nèi),盈安系先增持后質(zhì)押,市場(chǎng)猜測(cè),萬科管理層借錢增持。
??目前,盈安系累計(jì)已質(zhì)押萬科股份3.21億股,占一致行動(dòng)人所持股份的55.29%,占萬科總股本2.76%。按5月7日總市值3253億元計(jì)算,其對(duì)應(yīng)市值約89.8億元。
??借錢增持
??此前的4月29日,萬科A才公告,深圳市德宇眾實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“德宇眾”)以自有資金通過集中競(jìng)價(jià)的方式買入公司80.48萬股,占萬科已發(fā)行股份的0.01%。
??盈嘉眾與德宇眾、深圳盈安財(cái)務(wù)顧問企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“盈安合伙”)、國(guó)信金鵬1號(hào)同為一致行動(dòng)人(統(tǒng)稱“盈安系”)。
??此次增持后,德宇眾、盈安合伙、盈嘉眾、國(guó)信金鵬1號(hào)分別持有萬科1995.18萬股、6500萬股、2.38億股以及2.57億股。
??盈安系合計(jì)持有萬科的股份上升至5.81億股,占萬科總股本的 5.00%。觸發(fā)舉牌,“盈安系”公司由此得以出現(xiàn)在公眾視野。
??增持后僅過了一天,盈安系將手上2.05%的股權(quán)質(zhì)押給了招商財(cái)富,公告中披露“主要用于債務(wù)償還”。
??一套連環(huán)動(dòng)作下來,市場(chǎng)猜測(cè),萬科管理層借錢增持。實(shí)際上,盈安系加杠桿增持,已并非首次。
??早在2014年,萬科提出“事業(yè)合伙人”概念,將此前EP獎(jiǎng)金制度演變?yōu)楹匣锶顺止捎?jì)劃。當(dāng)年4月,萬科EP獎(jiǎng)金的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象發(fā)起并召開萬科持股計(jì)劃合伙人大會(huì)。
??后者是EP獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為管理運(yùn)作EP獎(jiǎng)金而成立的自治組織,和公司沒有隸屬關(guān)系,不干預(yù)公司經(jīng)營(yíng)。
??隨后,盈安合伙成立,涉及包括王石、郁亮等在內(nèi)的1320名單個(gè)合伙人,并開始引入融資杠桿,在二級(jí)市場(chǎng)買入萬科A股。據(jù)了解,從2014年5月到2015年1月,萬科累計(jì)披露了11次合伙人持股計(jì)劃購買股票的信息。
??彼時(shí),萬科股價(jià)低迷,長(zhǎng)期徘徊在10元/股之下。郁亮曾公開講到,萬科一千多名骨干拿獎(jiǎng)金、借的錢去買股票,股市冷暖直接影響骨干隊(duì)伍持有的萬科股票收益高低。
??有業(yè)內(nèi)人士透露,盈安系增持萬科股票引入了杠桿,其資金成本并非固定,而是視市場(chǎng)利率而定。
??加杠桿增持有一定外部風(fēng)險(xiǎn),也增加了資金成本,但正因如此,更能反映出管理層對(duì)自家股價(jià)的信心,市場(chǎng)將這一動(dòng)作解讀為利好。
??有投資者笑稱,“珍惜28元以下的萬科吧”。
??質(zhì)押股份過半
??2020年3月,盈安合伙通過深交所大宗交易系統(tǒng)購入萬科A約6500萬股,占萬科總股本的0.58%,耗資16.25億元;11月,德宇眾通過港股通買入萬科H共計(jì)1914.7萬股,約占總股本0.16%,花費(fèi)成本約4.68-5.57億港元。
??最新公告的主角盈嘉眾實(shí)際成立于今年4月16日,公司注冊(cè)資本1億元。4月28日,盈安合伙將國(guó)信金鵬1號(hào)所持1.9976億股、國(guó)信金鵬2號(hào)所持3894.16萬股交易至盈嘉眾,占萬科總股本的2.05%。
??根據(jù)此前公告,至今年4月29日德宇眾增持之前,盈安系已合計(jì)持有萬科5.8億股,占萬科總股本的4.99%。
??盈嘉眾此次質(zhì)押股份是其所持有萬科的100%股份。此外根據(jù)公告,同樣已將手上所持有100%股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押的還有盈安合伙。德宇眾則已質(zhì)押萬科H股1748.05萬股,占其所持比例的87.61%。
??截至目前,盈安系合計(jì)已質(zhì)押萬科股份3.21億股,占一致行動(dòng)人所持股份的一半以上,達(dá)到55.29%,占萬科總股本的2.76%。按5月7日總市值3253億元計(jì)算,其對(duì)應(yīng)市值約89.8億元。
??業(yè)內(nèi)人士稱,盈安系增持計(jì)劃是開放的,持續(xù)的,并不存在一個(gè)預(yù)定的持股目標(biāo)。按照目前股價(jià),不排除繼續(xù)增持的可能。
??近三個(gè)月來,萬科的股價(jià)一路走低。3月2日,股價(jià)最高沖至34.6元/股。年內(nèi)高點(diǎn)之后,萬科持續(xù)走低,跌破所有中短期均線支撐,周K線8連陰。
??截止5月7日收盤,萬科A收于28元/股,漲幅0.29%。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1099521(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論