??綠地體內(nèi)5%的股權(quán)騰挪還在繼續(xù)。

??6月18日，綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：綠地地產(chǎn)）通過增資的方式，獲得綠地集團(tuán)南京峰創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡稱：南京峰創(chuàng)）部分股權(quán)。該公司原本由綠地地產(chǎn)集團(tuán)母公司綠地控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱：綠地集團(tuán)）100%持有。

??盡管雙方持股比例暫未披露，但按照1.12億元的增資來計(jì)算，綠地地產(chǎn)將分得5%左右的股權(quán)。

??這也是2020年3月8日以來，綠地集團(tuán)與綠地地產(chǎn)第111次發(fā)生5%的股權(quán)變更。

??111次股權(quán)交叉

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)了解，南京峰創(chuàng)成立于2013年5月20日，對(duì)外投資有江蘇綠地歐菲斯佳商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司。

??6月18日，綠地地產(chǎn)通過增資的方式入股南京峰創(chuàng)，其注冊(cè)資本從21.23億元增加到22.35億元，雙方持股比例暫時(shí)不詳，不過按照1.12億元的增資來計(jì)算，綠地地產(chǎn)將獲得5%左右的股權(quán)。

??一周之前，綠地集團(tuán)同樣通過增資的方式拿下綠地連云港東部置業(yè)有限公司5%的股權(quán)，該公司成立2010年5月13日，原本由綠地地產(chǎn)100%持有，變更后，公司注冊(cè)資本從4億元增加到4.21億元。

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來綠地集團(tuán)已經(jīng)與綠地地產(chǎn)發(fā)生9次股權(quán)交叉。

??具體來看，從2月4日到6月18日，綠地集團(tuán)將其100%持有的上海綠地集團(tuán)江西申江置業(yè)有限公司、南昌綠地申飛置業(yè)有限公司、上海綠地集團(tuán)南昌綠都置業(yè)有限公司、綠地集團(tuán)南京寶地置業(yè)有限公司、上海宥坤置業(yè)有限公司、上海松絢置業(yè)有限公司、綠地集團(tuán)南京峰創(chuàng)置業(yè)有限公司的股份讓出5%，綠地地產(chǎn)通過增資進(jìn)入持有。

??同時(shí)綠地集團(tuán)通過增資承接綠地地產(chǎn)青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司和綠地集團(tuán)連云港東部置業(yè)有限公司5%股份。

??綠地地產(chǎn)為綠地集團(tuán)子公司，由后者全資持有。綠地集團(tuán)則由上市公司綠地控股（600606.SH）100%持有。在6月8日，綠地集團(tuán)和綠地地產(chǎn)還共同出資新成立蘇州嘉邁企業(yè)咨詢有限公司，雙方分別持股95%和5%。

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年3月8日以來，綠地控股與綠地地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了111次的股權(quán)交叉變動(dòng)，而且變動(dòng)比例均為5%左右。其中，綠地地產(chǎn)增資綠地集團(tuán)旗下公司63次，綠地集團(tuán)增資綠地地產(chǎn)旗下公司48次。

??張玉良的“算盤”

??張玉良這波吊詭的5%股權(quán)交叉的操作，是在兩大背景下完成的。

??一方面，綠地控股正在拆分旗下其他板塊上市，包括地產(chǎn)業(yè)務(wù)，內(nèi)部股權(quán)挪騰可以理解為上市作股權(quán)梳理；另一方面，作為國企的綠地集團(tuán)正在進(jìn)行“二次混改”，將國有資本的持股比例進(jìn)一步降低，也有利于推動(dòng)綠地控股進(jìn)一步走市場(chǎng)化道路。

??克而瑞證券首席分析師董浩向樂居財(cái)經(jīng)表示，5%的股份幾乎沒有實(shí)質(zhì)影響，對(duì)正常經(jīng)營和決策也不構(gòu)成影響。如此操作，或只是公司財(cái)務(wù)和內(nèi)部管理考慮，比如為了會(huì)計(jì)角度的一些調(diào)度安排，或者增加一些控股公司的投資收益。

??明說資本創(chuàng)始人程繼明認(rèn)為，有（將子公司）作質(zhì)押融資的可能性，這樣的動(dòng)作一定是有目的，沒有偶然性，只不過外界得到的信息粗糙、不對(duì)稱。

??2021年一季度綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1326億元，同比增長66.58%；利潤總額71億元，同比增長10.83%；扣非歸母凈利潤40億元，同比增長9.06%；基本每股收益0.32元，同比增長6.67%。

??土儲(chǔ)方面，2021年一季度綠地控股新獲取項(xiàng)目13個(gè)，新增土地面積137萬平方米，計(jì)容建筑面積296萬平方米。