頭部房企上半年業(yè)績?cè)鲩L明顯

公司綜合 2021-07-20 11:39:50 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??頭部房企上半年業(yè)績?cè)鲩L明顯

??境內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)債券存量689只

??房企熱衷佛山拿地

??廣發(fā)銀行申請(qǐng)凍結(jié)恒大1.3億資產(chǎn),恒大指其濫用訴訟前保全將起訴

??泛海控股:控股股東所持公司1.18億股份將被拍賣

??華夏幸福累計(jì)逾期債務(wù)732.2億元

??三巽集團(tuán)上市首日0漲幅、低換手

??黃培坤辭任中國宏泰執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官職務(wù)

??【1】2021年,房企把握“就地過年”機(jī)遇,積極營銷,搶收回款,在去年較低的基數(shù)上,銷售業(yè)績?cè)诮衲晟习肽陮?shí)現(xiàn)同比大幅增長??硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示,今年1-6月份,百強(qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額61499.1億元人民幣,同比增長36.7%,業(yè)績規(guī)模整體提升。上半年,各梯隊(duì)房企銷售業(yè)績門檻繼續(xù)提升,相較2020年和2019年同期均有明顯增長。行業(yè)龍頭房企穩(wěn)健發(fā)展,保持規(guī)模優(yōu)勢(shì),TOP10房企銷售操盤金額入榜門檻1558.8億元,較2020年上半年增長70.9%。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻較2020年同期分別同比提升逾50%,實(shí)現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)定增長;百強(qiáng)梯隊(duì)的房企表現(xiàn)出較高的業(yè)績?cè)鲩L,TOP100房企銷售操盤金額門檻同比提升54%至125.5億元;而截至上半年末,TOP200房企銷售操盤金額門檻僅30億元,增幅略低于其他梯隊(duì)房企,增長空間受限。

??【2】數(shù)據(jù)顯示,截至2021年7月19日,境內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)債券存量689只,融資余額超6806億元人民幣,占A股市場(chǎng)債券存量余額3.21%。其中公司債存量余額超3000億元人民幣,占比45.22%。據(jù)悉,現(xiàn)存境內(nèi)地產(chǎn)業(yè)債券余額較為靠前的有金地集團(tuán)(517.23億元)、首開股份(481.91億元)、保利地產(chǎn)(458.32億元)、金融街(400.09億元)、萬科A(380.12億元)。

??【3】在深圳、廣州樓市皆因調(diào)控陷入冷靜期后,佛山近期成為頭條常客。近期,保利與中海兩大央企聯(lián)合發(fā)函,稱萬科在佛山一宗土地競拍中大幅度跳價(jià)報(bào)價(jià),提前結(jié)束競拍流程,而使“國有企業(yè)失去了公平競爭機(jī)會(huì)”;7月19日,佛山市一宗編號(hào)為TD2021(CC)WG0008的地塊,因未達(dá)保密底價(jià)(地塊最低出售價(jià)格)而流拍。據(jù)悉,該地塊的樓面價(jià)底價(jià)約為1.2萬元/平方米,已接近片區(qū)最高樓面價(jià),如扣除配建等,實(shí)際樓面價(jià)已經(jīng)超過1.2萬元/平方米。多位受訪專家表示,佛山近年來的重點(diǎn)區(qū)域如禪城、南海、順德等臨廣區(qū)域土地出讓火熱,備受房企青睞。今年以來,佛山多個(gè)片區(qū)的土拍普遍以較高溢價(jià)率成交,多宗地塊樓面地價(jià)突破區(qū)域甚至全市最高紀(jì)錄。

??【4】7月19日,一則涉及中國恒大的民事裁定書再度引發(fā)市場(chǎng)對(duì)恒大債務(wù)問題的關(guān)注。根據(jù)無錫市中級(jí)人民法院的民事裁定書顯示,廣發(fā)銀行近日請(qǐng)求凍結(jié)被申請(qǐng)人宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款1.32億元,或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。受此消息影響,恒大系股票當(dāng)天全線下跌。在7月19日收盤前,恒大方面緊急發(fā)布聲明回應(yīng)稱,“我司江蘇省公司旗下項(xiàng)目公司宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司與廣發(fā)銀行宜興支行項(xiàng)目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對(duì)于宜興支行濫用訴訟前保全的行為,我司將依法起訴”。據(jù)悉,本次訴前保全,申請(qǐng)人廣發(fā)銀行宜興支行是以情況緊急、不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害為由,向法院提出的。無錫中院最終支持了這一請(qǐng)求。恒大方面可以向該院申請(qǐng)復(fù)議一次,但復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

??【5】7月19日,泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司控股股東所持公司部分股份將被拍賣的提示性公告。此次拍賣標(biāo)的物為其控股股東中國泛??毓杉瘓F(tuán)有限公司持有的公司1.18億股股份,占公司股份總數(shù)的2.26%。該股份已被凍結(jié)。目前該拍賣事項(xiàng)尚在公示階段,后續(xù)可能涉及競拍、繳款、法院執(zhí)行法定程序、股權(quán)變更過戶等環(huán)節(jié),公司控股股東及其一致行動(dòng)人質(zhì)押股份數(shù)量占其所持公司股份數(shù)量比例已超過80%。截至7月19日,泛??毓煽毓晒蓶|中國泛海及其一致行動(dòng)人,包括公司實(shí)際控制人盧志強(qiáng)、公司股東泛海能源控股股份有限公司合計(jì)持有公司股份35.25億股,占公司股份總數(shù)的67.83%。

??【6】7月19日,華夏幸福發(fā)布公告稱,近期該公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式的債務(wù)本息金額63.81億元。截至2021年7月19日,該公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)732.2億元。華夏幸福表示,公司流動(dòng)性階段性緊張導(dǎo)致的債務(wù)未能如期償還,對(duì)其融資產(chǎn)生較大影響;為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),加快促進(jìn)有序經(jīng)營,該公司正在積極協(xié)調(diào)各方商討多種方式解決當(dāng)前問題。目前在地方政府的指導(dǎo)和支持下公司正在盡快開展綜合性的風(fēng)險(xiǎn)化解方案制定工作。同時(shí),金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)也在積極協(xié)調(diào)推進(jìn)公司債務(wù)展期事宜,為綜合化解方案的制定和執(zhí)行爭取必要的時(shí)間。

??【7】7月19日,三巽正式掛牌上市。開盤微漲0.21%后,公司股價(jià)迅速回落至發(fā)行價(jià),此后股價(jià)一直維持在發(fā)行價(jià)水平。截至當(dāng)日收盤,三巽上市首日成交量僅1121萬股,換手率1.7%。值得注意的是,在近期登陸港交所的企業(yè)中,股價(jià)走勢(shì)萎靡的并非只有三巽。領(lǐng)悅服務(wù)、德信服務(wù)上市首日的股價(jià)表現(xiàn)與其有著異曲同工之處,上市數(shù)日后,二者的股價(jià)仍維持在發(fā)行價(jià)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心表示,上述三家企業(yè)上市成交量極低,存在發(fā)揮“綠鞋機(jī)制”的可能性。對(duì)于新股IPO上市來說,使用“綠鞋機(jī)制”即超額配售選擇權(quán),整體來看可以穩(wěn)定大盤股上市后的股價(jià)走勢(shì),同時(shí)也規(guī)避了新股破發(fā)帶來的損失和影響。

??【8】7月19日,中國宏泰產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)發(fā)展有限公司發(fā)布人事變更公告稱,自2021年7月19日起,黃培坤辭任中國宏泰的執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官職務(wù);趙穎辭任非執(zhí)行董事職務(wù)及不再擔(dān)任薪酬委員會(huì)成員;王建軍辭任董事會(huì)主席職務(wù)及不再擔(dān)任提名委員會(huì)主席,將繼續(xù)擔(dān)任本公司的執(zhí)行董事。同時(shí),趙磊獲委任為該公司的執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官;宋镠毅獲委任為該公司的非執(zhí)行董事、董事會(huì)及提名委員會(huì)主席以及薪酬委員會(huì)成員。此外,中國金茂收購中國宏泰29.90%股份已于7月16日完成,至此,中國金茂已成為中國宏泰的主要股東,持有493,720,010股中國宏泰股份。

華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911310006096709523    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:391438(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  23    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  380

大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91131028559073817G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:120100(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  2    變更提醒  37    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  360

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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