公司 2021-08-24 20:32:44 來源:中房網(wǎng)
??8月24日,中國金茂(00817.HK)發(fā)布2021年半年報。
??數(shù)據(jù)顯示,中國金茂2021上半年總計錄得合同銷售金額1301.5億元,同比增長27%;半年營業(yè)收入284.56億元,較去年同期增長135%,上半年實現(xiàn)所有者應占溢利為43.01億元,同比增長14%;在財務表現(xiàn)上,中國金茂上半年杠桿比例下降至43%;回款達到了1229億元,回款率高達94%;融資成本進一步下降至4.01%,其中外幣債務融資成本低至2.33%。
??對此,專家表示,中國金茂半年報中,關鍵數(shù)據(jù)均實現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)增長,在同行中位居前列。這些數(shù)據(jù)背后,可以透視出中國金茂在“三條紅線”零踩線的發(fā)展前提下,持續(xù)形成的企業(yè)戰(zhàn)略運營五大優(yōu)勢——戰(zhàn)略及業(yè)績“穩(wěn)”、運營及布局“精”、產(chǎn)業(yè)及資源“硬”、產(chǎn)品與服務“優(yōu)”、創(chuàng)新及品牌“強”。這五大優(yōu)勢支撐著中國金茂在激烈的行業(yè)競爭中保持優(yōu)勢,并因此具備了更安全、更穩(wěn)健、更積極的優(yōu)質(zhì)成長態(tài)勢。
??中國金茂2021中報亮點|戰(zhàn)略及業(yè)績“穩(wěn)”
??上半年合同銷售額增長27%,回款率超94%,外幣債務融資成本低至2.33%
??中國金茂2021年上半年合同銷售額同比增長27%。歷年報告數(shù)據(jù)顯示,2014年至2021年,中國金茂連續(xù)七年實現(xiàn)了同期銷售額的穩(wěn)定增長。
??此外,更亮眼的是今年中國金茂的回款數(shù)據(jù)表現(xiàn)——上半年中國金茂回款達到了1229億元,回款率超94 %。自2019年開始,中國金茂回款率就一直穩(wěn)定保持在90%以上的高水平,這為其發(fā)展提供了穩(wěn)健、明確的現(xiàn)金流,也進一步在“三條紅線”零踩線基礎上增加了金茂財務上的健康與安全程度。
??當下,房地產(chǎn)行業(yè)融資端持續(xù)保持審慎,中國金茂卻以穩(wěn)定的優(yōu)勢戰(zhàn)略以及明確穩(wěn)定的業(yè)績增長、回款增長贏得了資本機構的青睞。
??數(shù)據(jù)顯示,2021上半年,中國金茂的融資成本進一步下降至4.01%,其中外幣債務融資成本低至2.33%。在行業(yè)中具備顯著的融資發(fā)展優(yōu)勢。
中國金茂2021中報亮點|運營及布局“精”
全國布局53城,總土儲超8500萬平方米,一二線核心城市占據(jù)市場領先地位
??在穩(wěn)定戰(zhàn)略指導下保持業(yè)績穩(wěn)定增長,離不開中國金茂在戰(zhàn)略運營上的精益布局。
??目前,中國金茂已在全國布局了53城,在全國一二線核心城市中占據(jù)了市場領先地位。
(截止目前,中國金茂已在全國布局了53城)
??在土地儲備上,截至2021年6月底,中國金茂遍布全國的總土儲已超8500萬平方米,其中二級項目土地儲備超80%位于一二線城市,能夠滿足金茂未來五年的穩(wěn)健發(fā)展。
中國金茂2021中報亮點|產(chǎn)業(yè)及資源“硬”
城市運營項目增至30個銷售貢獻率提升至24%,產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略簽約超過1300家
??半年報數(shù)據(jù)顯示,2021上半年,中國金茂來自城市運營的合同銷售貢獻率,已經(jīng)提升至24%,較去年年末提升了3個百分點。
??這意味著,中國金茂的城市運營戰(zhàn)略優(yōu)勢正在持續(xù)增長,夯實了具備戰(zhàn)略高效驅(qū)動力的“第二曲線”。
??城市運營“第二曲線”能夠高效向上發(fā)展的動力之一,是中國金茂在產(chǎn)業(yè)及資源上的“硬實力”。今年5月,“兩化”重組,中國中化成為全球規(guī)模最大的綜合性化工企業(yè)。依托母公司的創(chuàng)新資源,圍繞城市運營項目,中國金茂在生命科學、材料科學、基礎化工、環(huán)境科學、橡膠輪胎、機械裝備、產(chǎn)業(yè)金融等領域的資源導入能力進一步的夯實。2021年上半年,中國金茂新增產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略簽約154家,包括云跡科技、華東師范大學教育集團、吉因加、言幾又在內(nèi)的大科技、大健康、大文化產(chǎn)業(yè)活躍戰(zhàn)略合作資源累計已超過1300家。
??隨著產(chǎn)業(yè)及資源硬實力持續(xù)增長,上半年,中國金茂新增城市運營項目3個并成功收購了中國宏泰,城市運營業(yè)務版圖進一步拓展。截至目前,中國金茂落地全國的城市運營項目已經(jīng)增長至30個。
(2021上半年中國金茂在長沙、貴陽、江西3地新增城市運營項目)
中國金茂2021中報亮點|產(chǎn)品及服務“優(yōu)”
府系產(chǎn)品多城熱銷,品質(zhì)物業(yè)撬動價值
??堅持品質(zhì)競爭力,中國金茂持續(xù)為市場提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。今年上半年,中國金茂旗下“府”、“悅”、“墅”三大產(chǎn)品線,以及試點中的“國際社區(qū)”產(chǎn)品線,根據(jù)客戶的需求精準優(yōu)化升級,贏得了市場更多認同。
??數(shù)據(jù)顯示,截至中報發(fā)布當日,金茂旗下銷售額過百億的城市公司已經(jīng)達到5個,分別是北京、杭州、青島、南京、上海。
??其中,作為中國金茂旗下最具行業(yè)知名度和市場認可度的王牌產(chǎn)品——金茂府系產(chǎn)品在2021上半年實現(xiàn)了多城熱銷:北京頤和金茂府的半年簽約金額35.5 億元;東叁金茂府簽約38.7 億元;珠三角城市群中,深圳龍華金茂府上半年累計簽約35.2億元;長三角城市群中,義烏福田金茂府簽約銷售44.0億元。
(金茂府系產(chǎn)品在2021上半年實現(xiàn)了多城熱銷)
??同時,在物業(yè)服務與管理上,中國金茂堅持“品質(zhì)生活服務商、城市物業(yè)服務商”定位,圍繞“空間-人-服務”三大維度優(yōu)化服務場景,以全價值鏈服務陪伴客戶共同成長。金茂物業(yè)從智慧社區(qū)、智慧生活、智慧運營三大維度出發(fā),持續(xù)提升物業(yè)服務中的科技應用能力。2021年,金茂物業(yè)已形成特有的城市服務模式,已簽約嘉善、舟山等地的城市物業(yè)服務項目。同時,金茂物業(yè)整合中國中化內(nèi)部資源,成功為中化藍天上虞、太倉基地搭建公共服務平臺,助力提升園區(qū)營商環(huán)境。
中國金茂2021中報亮點|創(chuàng)新及品牌“強”
積極拓展新賽道,跨界品牌活動加持社會主流積極影響
??從美好生活所需出發(fā),中國金茂善于運營城市、提供更高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務,同時通過強大品牌文化跨界能力,營造豐富多元的美好生活,滿足人民的精神與文化需求。
??2021年上半年,中國金茂打造地產(chǎn)科技生態(tài),積極創(chuàng)新拓展新賽道。在既有業(yè)務平臺中,金茂酒店發(fā)布五大自有品牌,建立輕資產(chǎn)業(yè)務發(fā)展“新引擎”;金茂商業(yè)旗下覽秀城主產(chǎn)品線煥新升級,通過客流識別系統(tǒng)、數(shù)字互動等多種方式打造城市潮流、文藝、多元的社交生活聚集地。與此同時,中國金茂積極探索產(chǎn)業(yè)PE投資,旗下金茂資本先后布局希迪智駕、隨銳科技、吉因加等潛力企業(yè),并在碳中和、數(shù)字科技等新興賽道持續(xù)發(fā)力。
(南京金茂覽秀城和金茂璞修雪山酒店)
??近年來,中國金茂通過“金宴中國”、“金彩中國”、“綠跑中國”等生活方式與文化活動實現(xiàn)品牌跨界,深度服務業(yè)主圈層,持續(xù)增強社會主流積極影響。
??2021年4月,首屆“時尚文化大賞”暨金宴中國第五季活動在上海舉辦,云集各行業(yè)精英與金茂業(yè)主,實現(xiàn)了一次高品質(zhì)實力的跨界出圈——相關微博話題閱讀量超過3億、熱搜次數(shù)累計達到10次。
(中國金茂舉辦時尚文化大賞,表彰時代精英,見證時代印記)
??不斷滿足人們對美好生活的需求和向往,中國金茂通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務、以及強大的城市運營能力,在助力城市可持續(xù)發(fā)展的過程中,也持續(xù)將自身戰(zhàn)略優(yōu)勢兌現(xiàn)為業(yè)績報中的一個個優(yōu)秀數(shù)據(jù),并因此贏得了來自機構、市場與行業(yè)的多重認可。
??截至目前,在機構評級方面,已有安信國際、國泰君安、光大證券等券商給予中國金茂買入評級,相信中國金茂將在當下及未來持續(xù)發(fā)揮其優(yōu)勢,實現(xiàn)穩(wěn)進、精益、可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)增長。
中國金茂(集團)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310000132217850U 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:263500(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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