公司曾冬梅 2021-10-11 09:47:14 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“事情來了,不逃避;遇到問題,去解決?!?0月8日傍晚,花樣年控股集團有限公司(01777.HK,以下簡稱“花樣年”)創(chuàng)始人曾寶寶在內(nèi)部發(fā)出了一份家書,強調(diào)公司絕不躺平,力爭控制和消弭風(fēng)險,早日走出流動性困境。同時,花樣年還宣布委任華利安(中國)有限公司為財務(wù)顧問,尋求緩解當前流動資金問題的可行解決方案。
??這兩大動作回應(yīng)的是10月4日花樣年無法如期償付2.06億美元債的違約事實。但市場還需要更多答案,諸如,中報里的315.83億元現(xiàn)金去了哪里?出售彩生活旗下子公司已收到的30億元為何不用于償債?為何9月20日仍發(fā)布公告宣稱運營資金充裕,不存在任何流動性問題?
??10月8日,碧桂園服務(wù)方面對中國房地產(chǎn)報記者表示,在10月1日前,該公司就已經(jīng)支付了30億元的資金給彩生活。而根據(jù)知情人士透露的信息,花樣年并未打算用這30億元還債,而是留作彩生活自身的運營所需。
??“花樣年的違約確實是超預(yù)期的,因為剛賣掉了彩生活的核心資產(chǎn),手里有錢,而且在9月28日還兌付了一筆1億美元的私募債。”香港某投行分析師認為,要解除資本市場對其“有意躺平”的猜疑,花樣年還需提高信息的透明度。
??曾寶寶表態(tài):絕不躺平
??這已經(jīng)是曾寶寶第二次對花樣年的債務(wù)違約表態(tài)了。10月4日,花樣年發(fā)布違約公告的當天晚上,她就在朋友圈表示,高低起落沉浮,都是自己該經(jīng)歷與應(yīng)得的。“至暗時刻,相信光明?!?/p>
??10月8日,國慶節(jié)后A股開市的第一天,投資者用腳投票,“18花樣年”下跌22.84%盤中臨停,“19花樣02”盤中兩次臨停,跌幅達54.16%。為了應(yīng)對資本市場的緊張氣氛,花樣年一連發(fā)布了三份通告,曾寶寶的家書便是其中之一。
??在家書中,她解釋了這次危機的起源。“9月29日凌晨,公司遭遇‘黑天鵝’事件,標普突然大幅下調(diào)公司評級,致使公司境內(nèi)外融資交叉嚴重受限,流動性出現(xiàn)階段性緊張?!彪S后,花樣年就此問題成立專項小組試圖以最大努力走出困境,然而問題仍未得到及時解決,致使該公司未能在10月4日如期支付到期美元債。
??“沒有為各位守好抵御嚴寒的屏障,對不住!但花樣年絕不躺平,這是我和公司管理層的態(tài)度,也是每一位花花對業(yè)主、對合作伙伴及投資人的承諾。”曾寶寶表示,目前,公司管理層正積極與政府部門、境內(nèi)外金融機構(gòu)、合作伙伴誠懇磋商,力爭控制和消弭風(fēng)險,早日走出流動性困境。她希望員工給予時間與信任,并強調(diào)實現(xiàn)保項目高品質(zhì)交付、保公司正常運營是花樣年的底線。
??力爭控制和消弭風(fēng)險的措施之一便是聘請華利安(中國)有限公司為財務(wù)顧問,評估該公司的資本架構(gòu)、流動資金及探尋所有緩解當前流動資金問題的可行解決方案,盡快為所有投資者達成最佳解決方案。
??當天,花樣年還在官微上掛出了最新的銷售數(shù)據(jù),透露前9月累計實現(xiàn)銷售額約408.69億元,同比增長25%,在機構(gòu)的榜單中,位列第65名。并表示,公司將加快開發(fā)、保證供貨,積極營銷、促進去化及回款,以提升現(xiàn)金回流、加快資金周轉(zhuǎn)效率,實現(xiàn)穩(wěn)健增長。
??300多億元的現(xiàn)金去了哪里?
??這筆違約的美元債是花樣年在2016年發(fā)行的,票面利率7.375%,發(fā)行總額為5億美元,目前存續(xù)金額為2.06億美元,到期日為2021年10月4日。而花樣年并未在到期日付款。
??據(jù)香港業(yè)內(nèi)人士介紹,這筆債券只對利息支付設(shè)定了30天寬限期,本金的支付并無寬限期,所以立刻觸發(fā)違約。10月8日的最新消息顯示,除了2.06億美元的本金外,花樣年還有約758.4萬美元的利息未償還。
??在10月4日之前,市場并未有花樣年將違約的風(fēng)聲傳出,而花樣年自身也一直在強調(diào)償債有計劃,資金充裕。9月16日,該公司在回復(fù)中國房地產(chǎn)報記者的相關(guān)問題時表示,對于今年到期的境內(nèi)外公司債都有了明確的還款計劃,其中,10月到期的2.1億美元債券,已準備好資金到期償還。9月20日,花樣年還針對其無法全額償還到期美元債的傳聞特地發(fā)了澄清公告,表示經(jīng)營情況良好,運營資金充裕,不存在任何流動性問題。
??從半年報的數(shù)據(jù)來看,花樣年確實沒有流動性緊張的征兆。截至2021年6月30日,該公司保有銀行結(jié)余及現(xiàn)金315.83億元,相比2020年底增長10.3%,足以應(yīng)對一年內(nèi)到期的194.8億元短期借款。凈負債率為74.8%,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為72.7%,“三道紅線”僅踩中一道。
??而且,9月28日,該公司還將彩生活旗下的核心資產(chǎn)以33億元的價格賣給了碧桂園服務(wù)。按照碧桂園服務(wù)方面透露的信息,33億元的交易對價分三期支付,第一期的23億元和借給彩生活的7億元貸款都在國慶前支付出去了。這筆借款的期限為9月30日-10月4日,因為彩生活未能如期償還,所以碧桂園服務(wù)打算將其轉(zhuǎn)為第二期的收購對價。而據(jù)了解交易詳情的業(yè)內(nèi)人士介紹,其實這筆7億元的貸款本就是第二期的對價,只因彩生活需要提前支取,才包裝成了貸款的形式。
??出售彩生活資產(chǎn)被外界視為花樣年償還到期債務(wù)的保障舉措。9月28日,該公司兌付了一筆1億美元的私募債。投資者本以為10月4日到期的美元債也將如期兌付,沒想到該公司卻失約了。
??中報賬上仍有大量現(xiàn)金,還收到了30億元的收購對價,卻還不上2.06億美元的債務(wù)?不少投資者表示難以理解其中的邏輯,由此引發(fā)了關(guān)于花樣年“躺平”的猜疑。
??短短3個多月時間、300多億元的現(xiàn)金去了哪里是資本市場所困惑的問題?;幽陮⒋舜芜`約定性為流動性的階段性緊張,并表示是受疫情反復(fù)、行業(yè)政策及宏觀經(jīng)濟等多重因素的影響?,F(xiàn)金的去處也與此有關(guān),按照該公司內(nèi)部人士的說法,除了部分受限現(xiàn)金外,公司的日常經(jīng)營也需要大量資金投入,而下半年以來市場行情的惡化,給現(xiàn)金回流帶來了很大壓力,進而影響到了償債計劃。9月29日,標普將花樣年的長期發(fā)行人信用評級和債務(wù)發(fā)行評級從“B”下調(diào)至“CCC”,并將上述評級列入負面信用觀察名單。在曾寶寶看來,這是“壓垮駱駝的最后一根稻草”。
??至于從碧桂園服務(wù)那里收到的30億元現(xiàn)金,花樣年也沒打算用于償還自身債務(wù),反而是留作彩生活自用。這也是一個令人意外的決策。
??2個月后,花樣年還有數(shù)十億元的境內(nèi)、境外債券到期,這又是一道奔向“光明”必須邁過的門檻。
花樣年(成都)生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007900191517 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:197139(萬元)
花樣年(深圳)城市更新投資發(fā)展(集團)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300618879870N 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:94684(萬元)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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