??走進(jìn)房企

??潘石屹一天連吃15張罰單，被罰1.15億元

??融創(chuàng)擬推動(dòng)部分債務(wù)展期

??陽(yáng)光100：延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績(jī)

??回應(yīng)三連板，陽(yáng)光城稱不存在應(yīng)披露未披露信息

??福晟國(guó)際：就針對(duì)公司提出清盤(pán)呈請(qǐng)一事采取所有恰當(dāng)行動(dòng)

??龍光控股：擬對(duì)“19龍控01”啟動(dòng)撤銷(xiāo)回售業(yè)務(wù)

??藍(lán)光集團(tuán)再賣(mài)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

??遠(yuǎn)洋集團(tuán)去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約為642億元，同比提升14%

??保利置業(yè)：公司爭(zhēng)取在“十四五”期間達(dá)成千億規(guī)模

??三巽集團(tuán)：前2月合同銷(xiāo)售金額約為人民幣7億元

??瑞安房地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)16.36億元

??中華企業(yè)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)同比減少41.57%

??眾安集團(tuán)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)同比減少91.17%

??永泰地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)8.54億港元

??中海物業(yè)2021年在管面積2.6億平方米，同比上升38.9%

??【1】北京市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)信息顯示，3月21日，SOHO中國(guó)旗下15家物業(yè)管理公司因加收電費(fèi)等違法行為被處罰款1.15億元。行政處罰決定書(shū)顯示：SOHO中國(guó)旗下北京搜厚物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門(mén)SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽(yáng)門(mén)SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等項(xiàng)目的15家物業(yè)管理公司存在加收電費(fèi)、在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用等違法行為，共計(jì)違法收取費(fèi)用7685.84萬(wàn)元，被北京市各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令返還違法收取費(fèi)用，并處罰款總計(jì)1.15億元。工商信息顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司為SOHO中國(guó)子公司，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)SOHO中國(guó)旗下商寫(xiě)項(xiàng)目的物業(yè)管理。

??【2】3月24日，有市場(chǎng)消息稱，本金40億元的“20融創(chuàng)01”可回售債券計(jì)劃展期，并且融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌將為這筆債券提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開(kāi)溝通會(huì)，商討展期方案。據(jù)了解，“20融創(chuàng)01”的初步展期方案為擬展期24個(gè)月，每季度償還本金。同時(shí)，一位知情人士透露，實(shí)際上目前融創(chuàng)的債務(wù)展期并非全面展期，僅針對(duì)4月到期的剛性債務(wù)。據(jù)悉，為應(yīng)對(duì)2季度到期的公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)，融創(chuàng)此前已積極推動(dòng)資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策、市場(chǎng)等方面的影響，方案滯緩，展期實(shí)屬于“不得已”選擇。

??【3】3月25日，陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，延遲刊發(fā)2021年的年度業(yè)績(jī)，以及董事會(huì)會(huì)議延期。陽(yáng)光100指出，由于公司因中國(guó)內(nèi)地的COVID-19疫情防控措施、公司人員變動(dòng)及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體下滑趨勢(shì)而尚未完成擬備集團(tuán)2021年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，將延遲刊發(fā)經(jīng)核數(shù)師同意的2021年度的初步業(yè)績(jī)公告。并且，由于陽(yáng)光100尚未完成擬備集團(tuán)截至2021年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，現(xiàn)階段無(wú)法刊發(fā)公司截2021年度的未經(jīng)審核管理賬目。此外，陽(yáng)光100董事會(huì)會(huì)議原定于3月31日舉行，以審議通過(guò)集團(tuán)截至2021年度全年業(yè)績(jī)的公布。由于上述經(jīng)審核業(yè)績(jī)延遲刊發(fā)，故董事會(huì)會(huì)議將會(huì)延期。

??【4】3月24日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動(dòng)的公告，對(duì)于2022年3月22日-3月24日連續(xù)3個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值超過(guò)20%的異常情況，陽(yáng)光城集團(tuán)表示，不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。公告中指出，經(jīng)公司自我核查并書(shū)面函詢公司控股股東、全資子公司、控股股東一致行動(dòng)人及實(shí)際控制人，未發(fā)現(xiàn)可能或已經(jīng)對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響未披露的信息，不存在導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更的情況，公司前期披露信息不存在需要更正補(bǔ)充之處。

??【5】3月24日，福晟國(guó)際控股集團(tuán)有限公司公告，就3月21日被提出清盤(pán)呈請(qǐng)一事，公司正尋求法律意見(jiàn)，并將采取所有恰當(dāng)?shù)男袆?dòng)，恰當(dāng)?shù)男袆?dòng)包括但不限于（i）就股份轉(zhuǎn)讓向高等法院申請(qǐng)認(rèn)可令；及（ii）與呈請(qǐng)人進(jìn)行磋商，旨在就呈請(qǐng)相關(guān)事宜達(dá)成和解。據(jù)此前報(bào)道，3月21日，福晟國(guó)際發(fā)布公告，稱于2022年3月19日，公司接獲銀順（香港）投資有限公司針對(duì)公司向百慕達(dá)高等法院提出的清盤(pán)呈請(qǐng)。呈請(qǐng)內(nèi)容有關(guān)其指稱公司未能根據(jù)公司全資附屬公司隆通有限公司（以借款人身份）與呈請(qǐng)人（以貸款人身份）等各方訂立日期為2018年3月22日的融資協(xié)議（經(jīng)日期為2021年5月18日的協(xié)議補(bǔ)充及修訂），以擔(dān)保人身份按照公司以呈請(qǐng)人為受益人作出日期為2019年8月21日的擔(dān)保，向呈請(qǐng)人支付借款人（截至2022年2月23日）欠負(fù)的本金額及違約利息合共7148.3973萬(wàn)港元。

??【6】3月24日，龍光控股公告稱，擬對(duì)“19龍控01”啟動(dòng)撤銷(xiāo)回售業(yè)務(wù)，已在2月21日至2月23日期間對(duì)“19龍控01”申報(bào)回售且未在回售撤銷(xiāo)期間（2月22日至3月14日）撤銷(xiāo)回售申報(bào)的債券，持有人可在3月25日至4月1日期間（僅限交易日）通過(guò)深圳證券交易所系統(tǒng)撤銷(xiāo)回售申報(bào)，撤銷(xiāo)回售的債券份額應(yīng)不高于原申報(bào)回售份額。據(jù)悉，該債券規(guī)模15.1億元，發(fā)行期限為5年，本計(jì)息期債券利率5.5%，到期日為2024年3月19日。3月22日，龍光控股發(fā)布公告，19龍控01”將于2022年3月25日兌付本期債券余額10%的本金（償付本金1.51億元），同時(shí)將支付該部分本金自2022年3月19日（含）至2022年3月25日（不含）期間的利息，“19龍控01”本次兌付兌息的債權(quán)登記日為2022年3月24日，償付資金到賬日2022年3月25日。3月21日，龍光對(duì)外公告“19龍控01”展期方案獲得通過(guò)，該筆債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。同時(shí)，3月22日，龍光控股公告稱，公司“關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整債券本息兌付安排的議案”獲得了債券持有人會(huì)議表決通過(guò)，“18龍控02”債券本金展期15個(gè)月。

??【7】續(xù)賣(mài)出嘉寶物業(yè)后，藍(lán)光又將手中另一個(gè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)手他人。近期，四川一家醫(yī)藥類上市公司華神科技透露出藍(lán)光最新“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”情況。3月23日，華神科技召開(kāi)最新一期投資者交流會(huì)，有機(jī)構(gòu)投資者提到，在公開(kāi)信息中有關(guān)注到華神科技注冊(cè)控股了名稱為藍(lán)光礦泉水的公司，對(duì)此，華神科技相關(guān)人士表示，公司已收購(gòu)了藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)。企查查數(shù)據(jù)顯示，四川藍(lán)光礦泉水有限公司成立于2021年10月20日，注冊(cè)資本2700萬(wàn)元。在成立之初，藍(lán)光美尚持有藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)，2022年1月18日，藍(lán)光美尚退出，華神科技入主拿下藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)，而藍(lán)光美尚正是藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司旗下控股子公司。

??【8】3月23日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布的2021年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，去年遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約為642億元，同比提升14%；毛利約為113億元，同比提升8%；年度凈利潤(rùn)約為51億元，同比提升9%；核心凈利潤(rùn)約為28億元，同比提升26%。雖然營(yíng)收等指標(biāo)穩(wěn)步提升，但受?chē)?guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等因素影響，期內(nèi)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的毛利率下降至18%，上年同期為19%；公司擁有人應(yīng)占溢利、每股基本及攤薄溢利下降至27.29億元、0.358元，較2020年均下降約5%。

??【9】3月24日，保利置業(yè)召開(kāi)線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。2021年該公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收365.13億港元，同比增長(zhǎng)16.7%；對(duì)應(yīng)歸母凈利潤(rùn)較2020年增長(zhǎng)32%至24.81億港元，這一增速指標(biāo)在2020年為-50.95%；同期毛利率33.9%，較2020年基本持平。同時(shí)，公司董事會(huì)主席萬(wàn)宇清在會(huì)上毫不掩飾對(duì)規(guī)模的渴求，他強(qiáng)調(diào)公司要爭(zhēng)取在十四五期間達(dá)成千億規(guī)模，并將2022年的保底銷(xiāo)售目標(biāo)定在了650億元。

??【10】3月24日，三巽集團(tuán)發(fā)布2021年2月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。截至2022年2月28日止兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣7億元；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積為85,641平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米約人民幣8,174元。

??【11】3月24日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)收入為人民幣175.55億元，較去年增長(zhǎng)282%，主要由于物業(yè)銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)。連同商業(yè)物業(yè)組合的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，集團(tuán)轉(zhuǎn)虧為盈，扭轉(zhuǎn)2020年因2019冠狀病毒病爆發(fā)而錄得的虧損凈額。股東應(yīng)占溢利總額為人民幣16.36億元。

??【12】3月24日，中華企業(yè)發(fā)布2021年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.97億元，較去年同期減少16.92%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)為8.05億元，較去年同期減少41.57%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)5.30億元，較去年同期減少50.83%。報(bào)告期內(nèi)，公司共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額46.89億元，銷(xiāo)售面積10.87萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額82.61億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積17.48萬(wàn)平方米，報(bào)告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積28.05萬(wàn)平方米。

??【13】3月24日，眾安集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入49.68億元，同比下降33.2%，下降主要原因?yàn)榧瘓F(tuán)近幾年度已預(yù)售的物業(yè)有相當(dāng)部分尚未到交付時(shí)點(diǎn)，使得于2021年度交付之物業(yè)總建筑面積較2020年度有所減少，從而可計(jì)入本年度確認(rèn)銷(xiāo)售收入的金額也相應(yīng)減少。同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)毛利14.76億元，同比減少34.25%，歸屬股東凈利潤(rùn)7313萬(wàn)元，同比減少91.17%。合同銷(xiāo)售收入為約人民幣279.51億元，同比上升約27.3%，合同銷(xiāo)售面積約為117.5萬(wàn)平方米。

??【14】3月24日，永泰地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)之收入為34.23億港元，去年同期為27.78億港元。收入增加主要由于將「OMAOMA」預(yù)售單位交付予買(mǎi)家時(shí)首次確認(rèn)的收入較2020年就「TheCarmel」確認(rèn)的收入為多。綜合溢利為9.18億港元；股東應(yīng)占綜合溢利為8.54億港元。截至2022年2月28日止兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣7億元；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積為85,641平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米約人民幣8174元。

??【15】3月24日，中海物業(yè)發(fā)布的2021年度業(yè)績(jī)公告顯示，2021年中海物業(yè)在管面積2.6億平方米，較去年同期上升38.9%。來(lái)自獨(dú)立第三方的在管建筑面積比例增加至27.6%，非住宅在管面積占比上升至22.8%。其中，新增項(xiàng)目的65.8%來(lái)自獨(dú)立第三方，相關(guān)合約額為39.39億港元，住宅項(xiàng)目及非住宅項(xiàng)目的在管面積新增分別占46.4%及53.6%，相關(guān)合約額分別約達(dá)42.47億港元及33.7億港元。來(lái)自獨(dú)立第三方及非住宅項(xiàng)目的在管建筑面積占比分別增加至27.6%及22.8%。