??走進(jìn)房企

??部分房企正按要求上報(bào)發(fā)債計(jì)劃

??中南建設(shè)提請(qǐng)股東大會(huì)審議100億元境內(nèi)外債務(wù)融資

??陽(yáng)光城控股股東及一致行動(dòng)人1.68億股被司法凍結(jié)

??藍(lán)光發(fā)展：控股股東藍(lán)光集團(tuán)3.15億股將被司法處置

??時(shí)代中國(guó)將退出廣州8個(gè)舊改項(xiàng)目，回應(yīng)稱“就個(gè)別項(xiàng)目溝通新的方案”

??云南城投置業(yè)申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示，并實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示

??富力地產(chǎn)被爆拒為員工“內(nèi)購(gòu)?fù)丝睢?/p>

??【1】4月11日，證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委、全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》提及，支持民營(yíng)企業(yè)依法上市融資、并購(gòu)重組，完善民營(yíng)企業(yè)債券融資支持機(jī)制。在此背景下，多家房企按要求上報(bào)發(fā)債計(jì)劃。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至4月22日，今年合計(jì)約65家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債，除龍湖、金科等幾家民營(yíng)房企，其余均為央國(guó)企，包括華潤(rùn)、保利、中海等。

??【2】4月25日晚間，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于發(fā)行債務(wù)融資工具的公告稱，為優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，公司董事會(huì)擬提請(qǐng)股東大會(huì)審議，同意公司（包括控股子公司）在人民幣100億元（含等值外幣）以內(nèi)利用債務(wù)融資工具在境內(nèi)外進(jìn)行融資。募集資金用途募集資金按照相關(guān)法規(guī)及監(jiān)管部門要求將用于公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，包括調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目投資等。發(fā)行方式包括公開行和非公開發(fā)行，發(fā)行期限不超過(guò)1年，可以是單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。具體期限構(gòu)成和各期限品種的發(fā)行規(guī)模由董事會(huì)或其授權(quán)人士根據(jù)相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)情況確定。

??【3】4月25日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東所持股份被司法凍結(jié)的公告稱，涉及股份1.68億股，占總股本4.04%。公告表示，于近期收到控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司、全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、控股股東一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被北京市第三中級(jí)人民法院、福州市中級(jí)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院、福州市臺(tái)江區(qū)人民法院司法凍結(jié)。陽(yáng)光集團(tuán)本次涉及股份8653.02萬(wàn)股，占其所持股份比例13.09%，占總股本比例2.09%；東方信隆本次涉及股份2841.5萬(wàn)股，占其所持股份比例4.73%，占總股本比例0.68%；康田實(shí)業(yè)本次涉及股份5259萬(wàn)股，占其所持股份比例14.4%，占總股本比例1.27%。陽(yáng)光城控股股東及一致行動(dòng)人所持公司股份被司法凍結(jié)事項(xiàng)不會(huì)對(duì)陽(yáng)光城的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生直接影響，不會(huì)對(duì)公司治理等產(chǎn)生影響，不會(huì)導(dǎo)致實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更。

??【4】4月25日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份擬被司法處置的提示性公告稱，公司收到控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司通知，獲悉藍(lán)光集團(tuán)債權(quán)人百瑞信托有限責(zé)任公司向鄭州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，即拍賣、變賣藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的“藍(lán)光發(fā)展”315324613股股票。截至2022年4月22日，藍(lán)光集團(tuán)持有公司股票1468839986股，占公司總股本的48.4%。本次擬被司法處置的股票占其所持公司股份總額的21.47%，占公司總股本的10.39%。

??【5】4月26日，時(shí)代中國(guó)一筆境外美元債到期?；蛟S源于市場(chǎng)對(duì)該房企償債能力的擔(dān)憂。時(shí)代中國(guó)于4月17日發(fā)出《關(guān)于懇請(qǐng)支持舊改項(xiàng)目退出的報(bào)告》。文中提及時(shí)代中國(guó)提出計(jì)劃退出廣州8個(gè)舊改項(xiàng)目，同時(shí)，時(shí)代中國(guó)懇請(qǐng)當(dāng)?shù)卣С謪f(xié)調(diào)退回多個(gè)項(xiàng)目的舊改履約保證金和前期投入資金，共計(jì)21.48億元。對(duì)此，時(shí)代中國(guó)方面表示，近期廣州市及下屬各區(qū)城市更新政策及計(jì)劃的修正及變動(dòng)，時(shí)代中國(guó)正積極與政府相關(guān)部門就個(gè)別項(xiàng)目事宜溝通新的推進(jìn)解決方案，是正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

??【6】4月25日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示并實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的公告稱，云南城投2020年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告經(jīng)審計(jì)后，2020年期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票于2021年4月28日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。因2019年、2020年、2021年連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)均為負(fù)值，且最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在不確定性，將被上海證券交易所實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。上海證券交易所將于收到云南城投置業(yè)股份有限公司申請(qǐng)之日后10個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否撤銷對(duì)公司股票實(shí)施的退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

??【7】腳踩“三道紅線”、去年首虧87.39億元的富力地產(chǎn)，正遭遇員工索要內(nèi)購(gòu)房退款的風(fēng)波。據(jù)悉，富力地產(chǎn)前員工爆料稱，本應(yīng)在3月就該退的款項(xiàng)，富力至今未退。該退款來(lái)自富力地產(chǎn)之前的一種銷售策略，即富力地產(chǎn)將房子銷售給員工，再由員工自行出售，若在一定期限內(nèi)沒有銷售出去，則富力將員工所付款項(xiàng)予以退回。而購(gòu)房人“退房退款”艱難的背后，是富力地產(chǎn)對(duì)銷售回款的重視。富力地產(chǎn)在近期業(yè)績(jī)公告中表示，致力于在短期內(nèi)維持流動(dòng)資金而非著眼于盈利能力。