龍光集團(tuán)發(fā)布2021年財(cái)報(bào) 股票恢復(fù)正常買賣

公司付珊珊 2022-08-26 12:42:29 來源:中房報(bào)

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??自今年5月12日暫停股份買賣至今,龍光集團(tuán)有限公司(以下簡稱“龍光集團(tuán)”,3380.HK)股票已停牌三個(gè)多月。8月23日,龍光集團(tuán)發(fā)布公告表示,公司所有復(fù)牌指引已悉數(shù)達(dá)成且獲香港聯(lián)交所信納,且股票于8月24日上午9時(shí)起恢復(fù)在港交所的買賣。

??8月23日晚間,龍光集團(tuán)披露2021年度經(jīng)審核業(yè)績。

??業(yè)績數(shù)據(jù)顯示,2021年龍光集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售額約1402億元,同比增長16.2%;公司營業(yè)收入782.9億元,同比增長10.2%;期內(nèi)實(shí)現(xiàn)毛利潤171.11億元,同比減少19.7%;公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤為95.8億元。

??截至2021年末,龍光集團(tuán)通過公開市場的方式獲得了29個(gè)項(xiàng)目,建筑面積為394萬平方米。同期,龍光集團(tuán)手持現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為382.36億元,其中,受限資金占比超過50%,非受限現(xiàn)金及銀行結(jié)余為169.92億元。

??刊發(fā)2021年經(jīng)審核全年業(yè)績毫無疑問是龍光集團(tuán)達(dá)成復(fù)牌指引的關(guān)鍵進(jìn)展。有香港投行分析人士指出,龍光集團(tuán)成功復(fù)牌釋放出積極信號(hào):一方面,有助于增強(qiáng)股份流動(dòng)性,穩(wěn)定市場預(yù)期,更好維護(hù)股東和投資者利益,提升資本市場影響力;另一方面,可以有效提振市場信心,穩(wěn)定企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

??不過,龍光集團(tuán)的投資者對此種看法并不相同。8月24日上午龍光集團(tuán)股票復(fù)牌即大跌,盤中最大跌幅接近50%。截至當(dāng)日收盤,龍光集團(tuán)股價(jià)下跌49.08%至1.11港元/股。

??達(dá)成復(fù)牌指引

??此前,香港及內(nèi)地部分地方因應(yīng)對新冠疫情而實(shí)施出行限制、隔離措施及封控安排,致使年度業(yè)績審核工作及獲取若干外部函證工作受到延誤,多家房企延遲刊發(fā)經(jīng)審核之年度業(yè)績,并向港交所申請股票停牌,龍光集團(tuán)是其中之一。

??今年5月12日龍光集團(tuán)宣布暫停股份買賣,此后在今年8月11日,龍光集團(tuán)曾接獲港交所復(fù)牌指引。彼時(shí)港交所要求龍光集團(tuán)需要滿足以下條件,即發(fā)布2021年業(yè)績報(bào)告、證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條以及向市場提供所有重大信息,以便公司股東及其他投資者評估公司狀況。

??龍光集團(tuán)相關(guān)人士表示,公司自停牌以來采取了適當(dāng)措施,以達(dá)成復(fù)牌指引及遵守相關(guān)上市規(guī)則,包括加快年度業(yè)績審核進(jìn)程、適時(shí)向市場披露重要信息等。

??自去年下半年以來,受疫情及行業(yè)大環(huán)境等因素影響,房地產(chǎn)企業(yè)整體都面臨著階段性流動(dòng)困難。龍光集團(tuán)也通過加快銷售回款、開展資產(chǎn)盤活促進(jìn)資金回籠、管控行政成本及資本開支等多種方式,積極應(yīng)對短期流動(dòng)性壓力。

??發(fā)布經(jīng)審核的2021年年度業(yè)績報(bào)告是龍光集團(tuán)取得復(fù)牌的關(guān)鍵一步。

??此外,在債務(wù)方面,龍光集團(tuán)也取得一定化債進(jìn)展。龍光集團(tuán)公告披露,正籌備推出整體境外債務(wù)管理方案,已經(jīng)與100多個(gè)境外投資人建立了良好的溝通機(jī)制。近期,龍光集團(tuán)已經(jīng)完成一筆境外銀團(tuán)貸款展期,獲得全體銀團(tuán)成員的支持。

??在發(fā)布2021年度業(yè)績的同時(shí),龍光集團(tuán)還公告宣布在境內(nèi)資本市場完成了共計(jì)13筆公開市場債券的展期工作,投資人表示愿意支持其繼續(xù)保持經(jīng)營持續(xù)和穩(wěn)定。

??龍光集團(tuán)方面表示,目前公司整體生產(chǎn)經(jīng)營正常,各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序開展,所有項(xiàng)目均處于正常施工中。

??“今年前7月龍光共計(jì)完成項(xiàng)目交付近2.7萬套,合約交付率達(dá)到100%?!鄙鲜鳊埞饧瘓F(tuán)相關(guān)人士表示。

??后續(xù)債務(wù)和經(jīng)營壓力仍在

??復(fù)牌只是第一步,對于龍光集團(tuán)而言,后續(xù)的債務(wù)和經(jīng)營壓力仍在。

??在8月21日晚間披露的盈利警告中,龍光集團(tuán)預(yù)計(jì)公司今年上半年凈虧損在約5億元至8億元,這是龍光集團(tuán)上市9年以來首次出現(xiàn)虧損。

??關(guān)于虧損,公司給出的解釋是,疫情影響導(dǎo)致工程進(jìn)度放緩,年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)體量下跌,確認(rèn)收入減少;房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷,銷售同比下滑;另外還有部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降。

??實(shí)際上,這也是目前房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨的壓力。

??根據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),8月以來,A股和港股超過60家房企發(fā)布業(yè)績預(yù)告,其中九成以上企業(yè)利潤下滑,其中約30家上市房企預(yù)告虧損。即使是具有國資背景的企業(yè)和經(jīng)營穩(wěn)健的民營房企,例如碧桂園、旭輝控股等,也難逃業(yè)績大幅下滑的命運(yùn)。

??根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,龍光集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額為303.4億元,較上年同期736.4億元減少約58%。

??面對市場下行、銷售下滑,龍光集團(tuán)方面也表示會(huì)持續(xù)采取多項(xiàng)措施,例如在加快銷售回款方面,靈活把握市場窗口期,結(jié)合不同區(qū)域市場特點(diǎn),進(jìn)一步加快可售資源供應(yīng),加大銷售去化力度,加速銷售資金回籠。

??“公司也在積極盤活資產(chǎn),促進(jìn)資金回籠,用于公司生產(chǎn)經(jīng)營和工程款支付,保交樓、保交付?!鄙鲜鳊埞饧瘓F(tuán)相關(guān)人士表示。

??此外,龍光集團(tuán)還在不斷強(qiáng)化預(yù)算管理效能,加強(qiáng)成本管控,嚴(yán)格管控行政成本及資本開支,推進(jìn)精本增效工作。

??對于整體境外債務(wù)管理方案的進(jìn)展,上述人士表示,正在加速推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng),會(huì)公平對待每個(gè)投資人,盡快提交一套境外債務(wù)管理方案。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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