??走進(jìn)房企

??惠譽(yù)：中資房企信用狀況分化加劇

??藍(lán)光發(fā)展被列為執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的2.5億元

??復(fù)星國(guó)際再斥資2414.58萬(wàn)港元回購(gòu)500萬(wàn)股

??祥生控股：諸暨市一項(xiàng)目或?qū)⑹芙B興房地產(chǎn)穩(wěn)?；鹬С?/p>

??皇庭國(guó)際回復(fù)股東質(zhì)詢函，稱未在規(guī)定收到1.36億元分紅款已向法院起訴

??龍光集團(tuán)前9月合約銷(xiāo)售388.5億元，銷(xiāo)售面積243.6萬(wàn)平米

??合景泰富前九月預(yù)售390億元，同比下降49.2%

??【1】10月12日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)指出，上半年中國(guó)81家上市民營(yíng)房企披露的合同銷(xiāo)售按年降幅的中值為59%，而同期45家上市國(guó)有房企合同銷(xiāo)售按年降幅中值為38%；兩者差距從去年下半年的5.8個(gè)百分點(diǎn)，擴(kuò)大至21.4個(gè)百分點(diǎn)，相信是由于更多購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)憂民營(yíng)房企交付項(xiàng)目及保證質(zhì)量的能力。盡管民營(yíng)房企大幅降價(jià)促銷(xiāo)，但預(yù)期趨勢(shì)難以在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)。此外，民營(yíng)房企自去年下半年以來(lái)祭出的激進(jìn)降價(jià)活動(dòng)，還可能自今年下半年起在項(xiàng)目開(kāi)始交付時(shí)侵蝕其利潤(rùn)率?；葑u(yù)認(rèn)為，國(guó)有房企與民營(yíng)房企日趨拉大的差距將加劇房企信用狀況分化，此可能持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。而民營(yíng)房企捉襟見(jiàn)肘的資金和流動(dòng)性狀況阻礙其在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)擴(kuò)張，但是國(guó)有房企的擴(kuò)張卻未受影響，這將轉(zhuǎn)化為國(guó)有房企未來(lái)更強(qiáng)勁的銷(xiāo)售額和財(cái)務(wù)指標(biāo)。

??【2】四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司近日被貴州省貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院列入被執(zhí)行人。據(jù)悉，本次執(zhí)行標(biāo)的為2.5億元，立案日期為2022年10月10日。該公司目前有失信記錄26條，未履行數(shù)量26條；有被執(zhí)行人記錄281條，被執(zhí)行總金額超56.19億元；有限制高消費(fèi)記錄99條。

??【3】10月12日，復(fù)星國(guó)際有限公司再次進(jìn)行回購(gòu)。據(jù)悉，此次公司斥資約2414.58萬(wàn)港元回購(gòu)500萬(wàn)股，每股最高價(jià)4.92港元，最低價(jià)4.7港元。本次回購(gòu)股份占已發(fā)行總股的0.0604%。截至目前，今年復(fù)星國(guó)際累計(jì)購(gòu)回股份1億股，占總股數(shù)1.2043%。

??【4】10月11日，祥生控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，其在諸暨市的其中一個(gè)項(xiàng)目或?yàn)榻B興房地產(chǎn)穩(wěn)保基金項(xiàng)下的潛在受益人之一，自房地產(chǎn)穩(wěn)?；鹗盏降娜魏慰铐?xiàng)將僅用于指定項(xiàng)目。截至公告日期，該公司尚在等待有關(guān)房地產(chǎn)穩(wěn)?；鸢才诺倪M(jìn)一步消息。據(jù)悉，該項(xiàng)目名為“祥生·城市之光”，位于諸路市，住宅占地面積12.08萬(wàn)平米，容積率為2.48，住宅建筑面積641萬(wàn)平米，共有1778套房源，基金注入總額7億元。

??【5】10月12日，深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司回復(fù)近日中證中小投資者服務(wù)中心《股東質(zhì)詢建議函》報(bào)告中稱，針對(duì)建議函中提到的明確說(shuō)明要求深圳市同心小額再貸款有限公司、深圳市同心小額再貸款有限公司支付分紅款規(guī)定期限的日期，皇庭國(guó)際表示，對(duì)于同心小貸、同心基金，欠付公司的股東分紅款一事，公司于2022年8月17日通過(guò)郵政EMS向同心再貸、同心基金發(fā)函，要求其在收到催款函之日起三十日內(nèi)向公司支付拖欠股東的分紅款，但公司未在規(guī)定期限內(nèi)收到分紅款。此外，公司已于2022年10月8日向法院提起訴訟并進(jìn)行網(wǎng)上立案。截至目前，案件正在由深圳市福田區(qū)人民法院進(jìn)行立案審查，案件審查通過(guò)之后法院正式受理。據(jù)悉，截至2021年12月31日，皇庭國(guó)際應(yīng)收同心基金分紅款9,936.67萬(wàn)元，應(yīng)收同心小貸分紅款3,640萬(wàn)元，合計(jì)約1.36億元。

??【6】10月11日，龍光集團(tuán)有限公司發(fā)布未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告顯示，于2022年9月，龍光集團(tuán)及其聯(lián)合營(yíng)公司合約銷(xiāo)售額約為人民幣27.5億元，合約銷(xiāo)售面積約167,000平方米。截至2022年9月30日止9個(gè)月的合約銷(xiāo)售額約為人民幣388.5億元，合約銷(xiāo)售面積約2,436,000平方米。

??【7】10月12日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2022年9月，合景泰富集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司預(yù)售額為人民幣41.5億元，與去年同期相比減少21.1%。集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司預(yù)售建筑面積約為216,000平方米，與去年同期相比減少25.3%。前九月錄得預(yù)售額為390億元，與去年1-9月錄得預(yù)售金額768億元相比下降49.2%。