公司 2022-12-19 09:10:10 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月17日,金科股份公告稱,截至2022年11月末,公司合并報(bào)表范圍內(nèi)總有息負(fù)債規(guī)模為652.94億元,較2021年末減少153.16億元;其中一年內(nèi)(自2022年12月1日至2023年11月30日止)到期的有息負(fù)債余額為376億元。
??一年內(nèi)到期有息負(fù)債余額中債券類融資107.17億元,針對(duì)于近期到期的公開債券類融資,公司已經(jīng)完成公司債券“19金科03”、“20金科03”、超短期融資券“21金科地產(chǎn)SCP003”、超短期融資券“21金科地產(chǎn)SCP004”、中期票據(jù)“20金科地產(chǎn)MTN001”、“20金科地產(chǎn)MTN002”、“金科優(yōu)01”的展期工作,累計(jì)完成公開債務(wù)展期金額67.96億元;針對(duì)后續(xù)即將到期或具有回售選擇權(quán)的債券類融資,公司將壓實(shí)償債主體責(zé)任,積極與持有人進(jìn)行溝通,妥善協(xié)商回售方案及還款安排。
??截至2022年11月末,公司已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額90.91億元(包含銀行貸款、信托貸款等金融類貸款及其他非金融機(jī)構(gòu)借款),其中:涉及擔(dān)保事項(xiàng)的到期未支付債務(wù)金額為74.78億元。公司持續(xù)積極爭(zhēng)取化解各類債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及有息債務(wù)的展期工作,截至2022年11月末,公司累計(jì)完成209.35億元有息負(fù)債的展期工作(含已達(dá)成期限調(diào)整意向的有息負(fù)債),其中包括公開債務(wù)(公司債券、中期票據(jù)、超短期融資券等)67.96億元。
??自2022年5月公司針對(duì)部分公開債券開展債務(wù)管理以來,為確保公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)開展,保障債權(quán)投資者利益、保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益、維護(hù)公司員工隊(duì)伍穩(wěn)定,公司確定了“保交付、保運(yùn)營(yíng)、保穩(wěn)定”的階段性經(jīng)營(yíng)策略,科學(xué)鋪排和調(diào)配資金使用,千方百計(jì)解決當(dāng)前面臨的流動(dòng)性壓力。
??公司已經(jīng)成立專項(xiàng)工作小組,正在積極溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)取政府紓困政策支持,特別是針對(duì)緩解公司短期資金流動(dòng)性壓力、化解存量債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和盤活各類監(jiān)管資金方面,政府及相關(guān)部門給予了大力支持。截至2022年11月末,公司各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專項(xiàng)借款資金額度超12億元,其中超7億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司,一定程度上緩解了項(xiàng)目層面的短期資金流動(dòng)性壓力。
??同時(shí),截至本公告披露之日,除已披露過的訴訟、仲裁案件外,公司及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到相關(guān)法院等司法機(jī)關(guān)的執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計(jì)為14.28億元,占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的3.67%。
??金科股份12月6日收于2.15元/股,總市值114.8億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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