??2月22日晚間，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關(guān)于交易資產(chǎn)定價、業(yè)務整合等問題進行了回復，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計劃3月10日召開股東大會就重組相關(guān)的議案進行審議。

??上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關(guān)的資產(chǎn)負債置出，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權(quán)，估值差額部分以現(xiàn)金進行補足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權(quán)。擬置入資產(chǎn)最終作價7.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價28.04億元。

??值得關(guān)注的是，本次交易的交易對方珠實集團為上市公司控股股東，交易對方珠江健康為上市公司控股股東珠實集團的全資子公司，根據(jù)《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

??通過本次重組，上市公司的主要業(yè)務將變更為物業(yè)管理與文體運營。但由于公司原有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務與珠江城服在經(jīng)營模式上存在較大差異，公司在未來整合、經(jīng)營管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據(jù)新業(yè)務需求，對運營進行再定義，不斷擴展物業(yè)管理與服務的內(nèi)涵與外延，成為城市運營服務商。

??珠江股份表示，據(jù)中指院《2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》，珠江城服位列第17名，市場競爭力較強。本次交易擬置出資產(chǎn)和擬置入資產(chǎn)定價公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產(chǎn)開發(fā)領域?qū)嵙ο鄬^弱的企業(yè)到物管領域領先企業(yè)的轉(zhuǎn)變，市場地位得到極大提升，提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性。

??珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。