??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2022年12月31日止的全年業(yè)績顯示，受國內(nèi)房地產(chǎn)整體下行及新冠肺炎疫情等不利因素的影響，本集團(tuán)及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司截至2022年12月31日止十二個(gè)月的協(xié)議銷售總額下降至人民幣1002.90億元，較2021年的人民幣1362.60億元下降約26%。

??報(bào)告顯示，2022年全年的協(xié)議銷售樓面面積下降20%至約6,154,000平方米（2021年：7,673,500平方米）。不包括車位銷售，平均銷售價(jià)格下降7%至每平方米約人民幣18,000元（2021年：每平方米人民幣19,400元）。來自一、二線城市的協(xié)議銷售額占全體約80%（2021年：約86%）。從地區(qū)分布來看，2022年56%的協(xié)議銷售額來自于華東、華南、華中及華西區(qū)域（2021年：61%）。

??此外，受新冠疫情反覆的影響，集團(tuán)及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司于2022年竣工的總樓面面積和竣工的總可售樓面面積分別約為6,217,700平方米和4,289,600平方米，較2021年分別減少33%和36%。

??于2022年，集團(tuán)購入7幅土地，總樓面面積及應(yīng)佔(zhàn)權(quán)益面積分別約為668,000平方米及486,000平方米。其中，新購入項(xiàng)目平均購買成本為每平方米約人民幣7,800元。于2022年12月31日，本集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的土地儲(chǔ)備下降19%至約42,981,000平方米（2021年12月31日：53,135,000平方米），而土地儲(chǔ)備應(yīng)佔(zhàn)權(quán)益部分則相應(yīng)下降21%至約22,603,000平方米（2021年12月31日：28,503,000平方米）。于2022年12月31日，按可售總樓面面積計(jì)算，本集團(tuán)土地儲(chǔ)備的每平方米平均土地成本約為人民幣7,100元（2021年12月31日：人民幣6,600元）。

??營業(yè)額為人民幣461.27億元，同比下降28%。毛利為人民幣23.77億元，同比下降79%。毛利率為5%。

??公司擁有人應(yīng)占虧損為人民幣159.30億元。每股基本及攤薄虧損為人民幣2.092元。錄得虧損主要是由于在本年度，(i)中國的整體房地產(chǎn)市場低迷及新型冠狀病毒疫情持續(xù)，導(dǎo)致營業(yè)額及毛利率下降，以及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加；(ii)分佔(zhàn)合營企業(yè)和聯(lián)營公司的業(yè)績下降；及(iii)由于人民幣貶值造成的匯兌虧損。