??4月24日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年度報(bào)告。

??中南建設(shè)于2022年?duì)I業(yè)收入590.4億元，同比下降25.5%；歸屬上市公司股東的凈虧損91.71億元，同比下降171.16%；綜合毛利率-0.09%，同比下降10.12個(gè)百分點(diǎn)。

??期內(nèi)，中南建設(shè)錄得合同銷(xiāo)售金額649.2億元，銷(xiāo)售面積543.2萬(wàn)平方米，同比分別減少67.1%和63.0%，平均銷(xiāo)售價(jià)格11,951元/平方米，同比下降11.1%。在銷(xiāo)售金額中一二線城市占比47%，同比略有上升。

??2022年，該公司實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積189.4萬(wàn)平方米，同比減少超過(guò)80%，完成竣工面積740.5萬(wàn)平方米，同比減少27.4%。

??雖然竣工規(guī)模下降，但由于并表比例有所增加，公司2022年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入502.6億元，同比減少10.33%，降幅明顯低于竣工規(guī)模。全年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率1.34%，同比減少9.35個(gè)百分點(diǎn)。

??截至2022年末，公司全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目473個(gè)，其中在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約2,268萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約836萬(wàn)平方米，可竣工資源總面積3,104萬(wàn)平方米，其中一二線城市面積占比約35%，三四線城市面積占比約65%。期末公司合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源1128.5億元，是2022年結(jié)算收入的2.3倍。

??2022年，該公司建筑業(yè)務(wù)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額僅34.8億元，同比減少超過(guò)80%。公司的收入確認(rèn)也受到影響，2022年公司建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入94.8億元，同比下降62.3%。公司針對(duì)部分業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)撥備也有所增加，這影響了公司的利潤(rùn)水平。2022年公司建筑業(yè)務(wù)綜合毛利率-11.01%，同比下降17.44個(gè)百分點(diǎn)。

??2022年末，該公司有息負(fù)債475.5億元，比2021年末減少147.2億元，全年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入595.8億元，是一年內(nèi)到期的各類(lèi)有息負(fù)債的2.6倍。年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~62.5億元，持續(xù)保持正值。2022年末公司貨幣資金137.5億元，比2021年末減少86.6億元。

??中南建設(shè)表示，2023年公司將繼續(xù)積極推動(dòng)銷(xiāo)售，加快回款，保持靈活的經(jīng)營(yíng)節(jié)奏，努力盤(pán)活資產(chǎn)，堅(jiān)持審慎策略，嚴(yán)格控制支出，確保經(jīng)營(yíng)安全。