??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月8日，廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于收到上海證券交易所對公司重大資產(chǎn)購買報告書（草案）的信息披露問詢函的公告。

??該公告稱，上交所對公司披露的《廈門建發(fā)股份有限公司重大資產(chǎn)購買報告書（草案）》（以下簡稱草案），有一些問題需要公司進一步說明和補充披露。

??其中，關(guān)于標的公司控制權(quán)變更，請公司結(jié)合交易完成后雙方持股比例較為接近、董事會席位安排、管理層任免、日常生產(chǎn)經(jīng)營
決策等，進一步說明認定美凱龍控股股東變更為建發(fā)股份的依據(jù)及合理性，是否符合《上市公司收購管理辦法》第八十四條的相關(guān)規(guī)定。

??關(guān)于標的公司業(yè)務(wù)經(jīng)營及財務(wù)情況，請公司補充披露：（1）標的公司對不同類別的投資性房地產(chǎn)采用不同評估方法的原因及合理性，并說明是否符合評估準則等規(guī)定；（2）報告期內(nèi)不同類別投資性房地產(chǎn)的評估方式、模型、主要參數(shù)等是否發(fā)生變化，若是，說明變化的原因及合理性，并說明評估方式的變化對投資性房地產(chǎn)賬面價值的影響；（3）2022 年度不同類別投資性房地產(chǎn)公允價值變動較大的具體原因及合理性，若存在其他因素導(dǎo)致單項投資性房地產(chǎn)公允價值變動較大的，請按項目列示變動較大的投資房地產(chǎn)所處位置、所處建設(shè)階段和使用狀態(tài)、物業(yè)面積以及報告期末的賬面價值、當期公允價值變動金額等信息，并結(jié)合可比房地產(chǎn)的市場價格、物業(yè)出租率、租金水平等變化，說明評估結(jié)果的公允性；（4）分項目說明 2022 年末標的公司投資性房地產(chǎn)用于抵押擔保的情況，包括但不限于具體受限原因、涉及到借款金額及期末余額、借款期限、借款主體及其與標的公司是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系、資金用途及流向等，說明相關(guān)資產(chǎn)受限對標的公司日常經(jīng)營和融資能力的影響。

??此外，請公司補充披露：（1）上述各類往來款項及土地整理權(quán)涉及的具體項目名稱、交易背景、交易對手、是否關(guān)聯(lián)方、金額、賬齡、具體交易內(nèi)容與付款安排；（2）結(jié)合交易背景、付款安排、賬齡等，說明上述往來款項是否存在長期掛賬未結(jié)算的情況、是否存在無商業(yè)實質(zhì)的情況；（3）減值項目的具體情況，包括相關(guān)項目的交易背景、交易進展情況、減值的主要原因、減值測試關(guān)鍵參數(shù)與假設(shè)的選取依據(jù)及合理性、計算過程，并說明減值計提是否充分。

??請公司補充說明標的公司針對未決訴訟的會計處理方式，及未計提預(yù)計負債的原因及合理性等相關(guān)問題。

??公告顯示，在收到本問詢函后10個交易日內(nèi)，對上述問題作出書面回復(fù)，并對草案作相應(yīng)修改。