??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月10日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

??該報(bào)告顯示，太古地產(chǎn)上半年收入為72.97億港元，同比增長(zhǎng)6%；股東應(yīng)占呈報(bào)溢利22.23億港元，同比下降49%；投資物業(yè)估值虧損凈額13.32億港元。

??對(duì)于投資物業(yè)估值虧損原因，太古地產(chǎn)提到，“主要是就投資物業(yè)估值變動(dòng)凈額及中國(guó)內(nèi)地和美國(guó)的相關(guān)遞延稅項(xiàng)，以及其他有關(guān)投資物業(yè)的遞延稅項(xiàng)撥備作出調(diào)整?！?/p>

??主要撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)后，股東應(yīng)占基本溢利由二零二二年上半年的41.69億港元減少2.68億港元至二零二三年上半年的39.01億港元，主要反映出售香港停車位的溢利減少。

??此外，二零二三年上半年經(jīng)常性基本溢利（不包括出售資產(chǎn)的溢利）為38.92億港元，二零二二年上半年則為36.72億港元，同比增長(zhǎng)6%。

??二零二三年上半年，來自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升，主要反映香港和中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入上升，但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。隨著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上我們?cè)跔I(yíng)銷和會(huì)員獎(jiǎng)賞計(jì)劃方面投放的資源，香港的零售物業(yè)組合顯著復(fù)甦。盡管辦公樓市場(chǎng)疲弱（反映需求抑壓和供應(yīng)量增加），但我們的香港辦公樓組合仍表現(xiàn)堅(jiān)穩(wěn)，租用率保持穩(wěn)定。在中國(guó)內(nèi)地，防疫限制措施解除后人流顯著改善，我們?cè)S多購(gòu)物商場(chǎng)的零售銷售額大幅超越疫情前水平。

??二零二三年上半年的物業(yè)買賣基本虧損輕微，主要反映多個(gè)住宅買賣項(xiàng)目的銷售和市場(chǎng)推廣費(fèi)用。隨著防疫限制措施解除和邊境重新開放，香港和中國(guó)內(nèi)地的酒店業(yè)務(wù)強(qiáng)勁復(fù)甦；美國(guó)的酒店業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好。