??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月17日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海張江（集團(tuán)）有限公司部分資產(chǎn)（張江總部園頭部企業(yè)及上市公司總部區(qū)（B4-02）在建工程項(xiàng)目）被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)5.75億元，信息披露起止日期為2023年10月17日至11月13日，轉(zhuǎn)讓方為上海張江（集團(tuán)）有限公司。

??據(jù)悉，該資產(chǎn)類別為在建工程，地塊位于上海市浦東新區(qū)張江張江鎮(zhèn)東至B4-01地塊，南至華谷路，西至孫浦路，北至華夏東路，委估項(xiàng)目總規(guī)劃面積約為56459.42平方米，其中地上規(guī)劃面積37165.22平方米（計(jì)容規(guī)劃面積36,719.10平方米），地下規(guī)劃面積19,294.2平方米，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為： 1) 2棟總部研發(fā)塔樓（其中塔樓A地上9層，塔樓B地上12層）； 2) 配套裙房（地上3層）； 3) 車庫(kù)（地下2層）； 4) 垃圾房、開關(guān)站等配套建筑。

??產(chǎn)業(yè)定位為張江生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)未來的創(chuàng)新中心、集聚地，承載研發(fā)和運(yùn)營(yíng)等物業(yè)空間和創(chuàng)新資源的布局。

??因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)借款事宜，項(xiàng)目所在地塊已被抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市張江科技支行，借款期限自2022年1月13日至2036年12月21日。在轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將妥善完成抵押限制解除事項(xiàng)。

??此外，根據(jù)張江總部園B4-02項(xiàng)目建設(shè)用地的土地出讓合同約定：“本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)人必須持有70%以上的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，剩余部分可以分割轉(zhuǎn)讓。本合同項(xiàng)下土地房屋整體轉(zhuǎn)讓和分割轉(zhuǎn)讓，須向出讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。”根據(jù)相關(guān)資料，上海張江（集團(tuán)）有限公司擬將B4-02項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，該事項(xiàng)已獲得浦東新區(qū)相關(guān)部門同意。