??“新湖系”旗下上市房企新湖中寶迎來國資入股。

??1月8日晚間，新湖中寶股份有限公司發(fā)布公告，控股股東新湖集團(tuán)及其一致行動(dòng)人浙江恒興力控股集團(tuán)有限公司簽署協(xié)議，擬將合計(jì)所持上市公司18.43%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給衢州智寶企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“衢州智寶”），交易作價(jià)30.06億元。

??對于此次交易，新湖中寶表示，是為了進(jìn)一步優(yōu)化公司股東架構(gòu)，爭取地方政策支持，全面深化合作及推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型等。

??近幾年受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整影響，新湖中寶發(fā)展呈現(xiàn)頹勢?！靶潞怠逼煜铝硪患疑鲜衅髽I(yè)湘財(cái)股份也面臨著多起訴訟糾紛，曾卷入“承興系”詐騙案。除此之外，“新湖系”資本運(yùn)作也遇冷，旗下的新湖期貨、邦盛科技IPO遇阻。

??針對此次股權(quán)交易后公司接下來發(fā)展情況等相關(guān)問題，記者致電新湖中寶求證，截至發(fā)稿，未收到公司回復(fù)。

??IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，“通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，新湖中寶引入了實(shí)力強(qiáng)大的戰(zhàn)略投資者，這不僅為公司提供了資金支持，還有助于提升公司的競爭力和市場地位。獲得資源加持的同時(shí)，讓其業(yè)務(wù)發(fā)展得到協(xié)同支持?！?/p>

??地方國資接手

??資料顯示，衢州智寶成立于2024年1月，由衢州工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、衢州智納企業(yè)管理有限公司出資成立，實(shí)控人為衢州市國資委。

??衢州工業(yè)除了是衢州智寶的控股股東，也是新湖中寶另外一大股東衢州市新安財(cái)通智造股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“新安財(cái)通”）的控股股東，持有新安財(cái)通49.8%的合伙份額。

??此次交易完成后，新湖中寶實(shí)際控制人黃偉及其一致行動(dòng)人的持股量由47.09%降至28.39%，衢州智寶及其關(guān)聯(lián)方新安財(cái)通持股則由10%升至28.54%，成為新湖中寶第一大股東。

??不過，新湖中寶表示，本次股份轉(zhuǎn)讓后，短期內(nèi)，公司董事會結(jié)構(gòu)不會發(fā)生變化，黃偉依然是公司實(shí)控人。

??這并非新湖中寶初次與衢州國資方面接觸。

??2021年，黃偉就將新湖中寶的注冊地搬到衢州市，并表示將深入利用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域的投資和布局，與當(dāng)?shù)卣归_多層次全面合作。

??2023年2月21日，新湖中寶向新安財(cái)通轉(zhuǎn)讓10%股份，當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.64元/股，轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)22.7億元。

??兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，新湖中寶共收到52.7億元的現(xiàn)金。

??多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背后，是新湖中寶營業(yè)收入和貨幣資金均出現(xiàn)下降。

??財(cái)報(bào)顯示，2023年前三季度新湖中寶營業(yè)收入37.2億元，同比下滑44.3%，延續(xù)下降趨勢；歸屬母公司凈利潤19.55億元，同比增幅22.3%，但經(jīng)營凈現(xiàn)金流為-41.8億元。

??貨幣資金方面，截至2023年9月末，新湖中寶的貨幣資金為68.49億元，同比減少32.88%；短期借款為62.1億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為60.33億元，長期借款高達(dá)143.34億元，資產(chǎn)負(fù)債率為64.19%，速動(dòng)比率僅為0.36。

??不難看出，新湖中寶的資金壓力較大，貨幣資金已無法覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債之和。

??在傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長有限的情況下，新湖中寶早已將布局高科技領(lǐng)域轉(zhuǎn)型提上日程。

??2023年半年報(bào)顯示，新湖中寶對高科技企業(yè)的投資累計(jì)超100億元，形成較為完善的規(guī)模和體系。未來3~5年將有多家被投資企業(yè)進(jìn)入IPO，持續(xù)推動(dòng)新湖中寶價(jià)值提升及利潤貢獻(xiàn)。

??深陷資本困局

??作為“新湖系”旗下另一A股上市平臺，湘財(cái)股份也存在多項(xiàng)訴訟、仲裁，曾卷入“承興系”詐騙案。

??2023年9月6日，湘財(cái)股份發(fā)布公告稱，子公司湘財(cái)證券近日收到江蘇省南京市中級人民法院送達(dá)的起訴狀、舉證通知書等文件（合計(jì)10起案件），涉案金額合計(jì)為16.78億元。據(jù)公告，在上述10起案件中，湘財(cái)證券作為被告方之一，起因正是與“承興系”詐騙案有關(guān)。

??據(jù)了解，羅靜控制的“承興系”企業(yè)，以非法占有為目的，虛構(gòu)對京東、蘇寧等公司的供應(yīng)鏈貿(mào)易，以應(yīng)收賬款為底層資產(chǎn)，騙取湘財(cái)證券、摩山保理、上海歌斐、云南信托、安徽眾信在內(nèi)多家機(jī)構(gòu)的融資款。截至案發(fā)，共計(jì)騙取300余億元。

??湘財(cái)股份公告顯示，云南信托以侵權(quán)責(zé)任糾紛為案由，認(rèn)為包括湘財(cái)股份子公司湘財(cái)證券股份有限公司在內(nèi)的多名被告行為共同造成了云南信托經(jīng)濟(jì)損失，主張判令被告連帶賠償其因羅靜等人侵權(quán)行為遭受的損失。

??除了面對多項(xiàng)訴訟案件，湘財(cái)股份的經(jīng)營情況也不太樂觀。2022年，湘財(cái)股份營業(yè)收入凈利潤出現(xiàn)雙降。2022年，湘財(cái)股份營業(yè)收入為35.16億元，同比下滑23.08%；歸屬母公司凈利潤虧損3.26億元，同比下滑167.17%。

??2023年前三季度，湘財(cái)股份營業(yè)收入同比下滑38.31%至18.56億元；歸屬母公司凈利潤1.5億元。

??不滿足于現(xiàn)狀的黃偉，還想持續(xù)在資本市場擴(kuò)張。不過，其資本版圖擴(kuò)張卻遇冷，“新湖系”旗下的邦盛科技IPO已終止、新湖期貨IPO前途未卜。

??2022年7月，新湖期貨預(yù)披露IPO招股書，擬登陸滬市主板，2023年3月4日，新湖期貨IPO平移至上交所受理，并于同年3月21日進(jìn)入已問詢階段。2023年3月31日、9月30日，新湖期貨IPO兩度中止，于同年11月1日恢復(fù)審核，目前未有新進(jìn)展。

??此外，由湘財(cái)證券和中國銀河共同保薦的浙江邦盛科技股份有限公司科創(chuàng)板IPO于2023年12月終止。股權(quán)關(guān)系顯示，邦盛科技第二大股東杭州瀾進(jìn)、第六大股東杭州嘉秀的執(zhí)行事務(wù)合伙人均為上海禾垣企業(yè)管理有限公司，上層控制主體均為新湖中寶。

??神秘的資本玩家

??相比其他資本老大，“新湖系”的實(shí)控人黃偉鮮少出現(xiàn)在公眾視野里，是一位充滿神秘色彩的傳奇人物。

??公開資料顯示，1959年，黃偉出生于浙江溫州，大學(xué)畢業(yè)以后，在溫州市委黨校教書。執(zhí)教不久，黃偉選擇辭職下海，通過賣眼鏡賺到了第一桶金。

??1991年上海發(fā)售了股票認(rèn)購證，憑證可以參與股票的搖號認(rèn)購。有市場消息顯示，黃偉靠賣眼鏡賺到的錢，買了300多本股票認(rèn)購證。

??如同熱播劇《繁花》中的阿寶一樣，黃偉也是憑借搶購上世紀(jì)90年代滬市發(fā)行的股票認(rèn)購證，搖身一變成為“資本大佬”，完成了原始資本積累。后又在國債期貨和商品期貨市場上財(cái)富得到迅速增長。

??資金實(shí)力雄厚的黃偉，開始投身房地產(chǎn)行業(yè)。1994年，創(chuàng)立浙江新湖，踏入房地產(chǎn)領(lǐng)域。以浙江為大本營，擴(kuò)張的觸角慢慢伸向了上海、安徽、江蘇、山東、遼寧等地。

??在資本市場上，一個(gè)龐大的“新湖系”逐漸成形。不過，作為“新湖系”實(shí)際控制人的黃偉，幾乎不參加浙江地產(chǎn)圈的活動(dòng)，今年年初更是退出了新湖控股有限公司董事長職位，也并未在新湖中寶公司履職。

??黃偉被描述為一個(gè)神秘的溫州人，所有提到他的人都說這個(gè)人“很低調(diào)、很厲害”。

??目前，黃偉的生意版圖貫穿了“地產(chǎn)+投資+金融”。