??中房網訊（劉敏/文）1月10日，上海2023年第四批次第三輪2宗涉宅地塊出讓，這也是2024年開年以來上海的首場土拍。

??據悉，這兩宗地塊均位于松江區(qū)，原本是2023年公布的4批次地塊，出讓總面積15.78萬平方米，總起價58.7億元，最終成交價為63.16億元，成交樓面均價18124元/平方米。

??其中，松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊位于9號線泗涇站北側，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71平方米，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元，房地聯動價51100元/平方米。該地塊共有太倉匯爾置業(yè)有限公司（招商）、上海泓喆房地產開發(fā)有限公司&上海松江交之影置業(yè)有限公司&蘇州友運房地產開發(fā)有限公司（華潤&上海松江交投&廈門建發(fā)）參與競拍，經過56輪廝殺觸達地價上限52.51億元進入競高品質建設指標環(huán)節(jié)，最終，房企均接受綠色建筑二星級及超低能耗建筑指標以及7%的公租房比例進入搖號環(huán)節(jié)，由招商幸運搖中，成交樓面價17634元/平方米，溢價率9.33%。

??松江畬山北基地20A-04A號地塊，出讓面積28171.9平方米，起始價10.649億元，最高限價11.713億元，最終由國貿以底價獲得。