2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會落幕,全視角干貨解構(gòu)數(shù)字地產(chǎn)未來

市場 2020-07-02 11:49:37 來源:克而瑞

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易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會

??疫情之后的新一輪數(shù)字科技浪潮下,國家發(fā)布了新基建戰(zhàn)略,正式開啟新型信息基礎設施、融合基礎設施、創(chuàng)新基礎設施的建設,這將推動全產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化智慧化升級。與此同時,“數(shù)據(jù)”也正式成為國家五大生產(chǎn)要素之一,以全新的動能成為“未來的新石油”。而不動產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)歷了下半場的洗禮,也步入了以大數(shù)據(jù)驅(qū)動精準交易與運營的新時代,行業(yè)以及每一位參與者正在主動擁抱數(shù)字科技以及它所帶來的變化。

??易居中國作為中國不動產(chǎn)行業(yè)“科技賦能、智慧服務”的奮斗者、整合者和領(lǐng)導者,從成立之初就開啟了數(shù)據(jù)建設的征程,于2006年成立了中國第一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)應用服務企業(yè)——克而瑞,又在三年前開始打造一站式不動產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺EBaaS?;仡櫼拙咏?0年的數(shù)據(jù)歷程,從數(shù)據(jù)到大數(shù)據(jù),從單一數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品到多領(lǐng)域的數(shù)據(jù)場景應用,易居始終引領(lǐng)著不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化方向,賦能企業(yè)創(chuàng)造更多價值。

??如果數(shù)據(jù)變?yōu)閿?shù)據(jù)資產(chǎn),把越來越豐富的大數(shù)據(jù)、越來越強大的AI算力、最前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)深度結(jié)合,將產(chǎn)生更大的效應,更好地為行業(yè)、企業(yè)服務。易居中國董事局主席周忻提出,以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)原料,以AI作為生產(chǎn)力,以區(qū)塊鏈來構(gòu)建生產(chǎn)關(guān)系,三者構(gòu)建起數(shù)據(jù)資產(chǎn)的三大要素,打造不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈。

??在周忻看來,未來10年乃至20年,數(shù)據(jù)資產(chǎn)都將成為中國經(jīng)濟的重要引擎,不動產(chǎn)數(shù)據(jù)經(jīng)歷了數(shù)據(jù)采集、治理,算法構(gòu)建,再到應用場景輸出,最終在數(shù)據(jù)交易平臺中完成價值閉環(huán),整個數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向?qū)⒏鼮榍逦?/p>

??在2020年6月30日舉行的“2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會”上,周忻宣布,易居將立足“新基建”,以構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈為全新戰(zhàn)略愿景,推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)的共享與應用?;跀?shù)據(jù)的聚集、發(fā)布以及交易,乃至開放與共建,一個更具想象力的場景已立于弦上。

??本次大會以直播方式舉行,在9小時的直播過程中,數(shù)以萬計的與會者通過線上平臺,與易居數(shù)字科技域的12位領(lǐng)軍人物一起,共話不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向,探討前沿科技與不動產(chǎn)的深度結(jié)合。會上,克而瑞與EBaaS共同發(fā)布了不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化戰(zhàn)略、克而瑞數(shù)據(jù)中臺戰(zhàn)略、區(qū)塊鏈及AI前沿技術(shù)應用成果。同時,物管、文旅、金融、資管、二手房等領(lǐng)域的最新大數(shù)據(jù)應用產(chǎn)品也首次公開發(fā)布。值得關(guān)注的是,易居全新打造的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通平臺——數(shù)據(jù)商城,在大會上揭開了神秘面紗。

??大會的另一個重磅環(huán)節(jié)是“丁祖昱評樓市”的首次半年度發(fā)布會,易居企業(yè)集團CEO丁祖昱面對全行業(yè)總結(jié)了2020年上半年房地產(chǎn)行業(yè)市場表現(xiàn),展望了疫情之后全新啟動的下半年。

周忻 易居中國董事局主席周忻 易居中國董事局主席

??“新基建”歷史機遇下,易居著力打造“一庫一鏈一平臺”。

??易居致力于打造行業(yè)主鏈,構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈。

??易居將推動行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應用,繼續(xù)引領(lǐng)不動產(chǎn)的數(shù)字化進程。

??構(gòu)建行業(yè)主鏈,共建數(shù)字生態(tài)

??2020年上半年,疫情改變了整個世界。在這非同尋常的180天里,中國最大的改變之一,是4月9日第一次把“數(shù)據(jù)”作為生產(chǎn)要素寫入了中央文件。數(shù)據(jù)資產(chǎn),將成為未來的新石油,成為中國未來10年、20年非常重要的經(jīng)濟發(fā)展引擎。

??作為一家在行業(yè)里精耕多年、致力于不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用的企業(yè),在今天這個節(jié)點上,易居克而瑞把大數(shù)據(jù)作為生產(chǎn)資料,AI作為生產(chǎn)力,區(qū)塊鏈作為生產(chǎn)關(guān)系,三者結(jié)合在一起,形成整個行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營生態(tài),為企業(yè)、為行業(yè)創(chuàng)造更多價值。

??在這個釋放巨大能量的過程中,易居要做的,就是打造“一庫一鏈一平臺”,做大做強不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn),提升行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營能力,構(gòu)建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈。“一庫”即不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫,涵蓋不動產(chǎn)各個領(lǐng)域的數(shù)據(jù)生產(chǎn)資料;“一平臺”即具備強大算力的數(shù)據(jù)大腦平臺;“一鏈”即以區(qū)塊鏈為核心技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈。

??易居從2006年正式成立克而瑞開始,一直在數(shù)據(jù)領(lǐng)域深耕不輟,已經(jīng)建立起自己的核心優(yōu)勢:第一,擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的、覆蓋度最廣、顆粒度最細、多元異構(gòu)的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)采集能力;第二,數(shù)據(jù)治理、大數(shù)據(jù)算力和AI機器學習等智能敏捷的技術(shù)能力多年來不斷增強,領(lǐng)先行業(yè);第三,豐富、專業(yè)、緊貼行業(yè)需求而生的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)應用產(chǎn)品及服務;第四,行業(yè)領(lǐng)先且應用前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)。

??與此同時,時代也賦予了我們?nèi)齻€機遇。首先,“新基建”成為國家戰(zhàn)略,這無疑將帶來全產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、科技化的智慧升級。第二,“數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素”被寫入中央文件,明確了“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的新功能,未來,這種“新石油”到底能夠釋放多少能量,充滿想象。第三,不動產(chǎn)領(lǐng)域進入了“通過大數(shù)據(jù)驅(qū)動精準交易與運營”的時代,整個行業(yè)都在擁抱數(shù)字化、擁抱高科技。

??基于核心優(yōu)勢,緊抓時代機遇,沿著“一庫一鏈一平臺”的戰(zhàn)略藍圖,朝著“打造行業(yè)主鏈,構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈,推動行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應用”的戰(zhàn)略愿景邁進,相信易居克而瑞有能力在未來繼續(xù)引領(lǐng)不動產(chǎn)的數(shù)字化進程。

??而隨著激活數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值上升到國家戰(zhàn)略,數(shù)據(jù)資產(chǎn)的寬度越寬、廣度越廣、深度越深,它的價值就會越大。所以未來,易居的戰(zhàn)略一定會是開放共建,和數(shù)據(jù)技術(shù)商、數(shù)據(jù)服務商、數(shù)據(jù)提供方、數(shù)據(jù)需求方……和所有擁有數(shù)據(jù)資源的企業(yè)合作碰撞,和所有伙伴一起共建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的生態(tài)聯(lián)盟,去生產(chǎn)更多的數(shù)據(jù)資源,服務于更廣闊的應用場景。

張燕 易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁 克而瑞CEO張燕 易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁 克而瑞CEO

??克而瑞建立了數(shù)據(jù)中臺和業(yè)務中臺,實現(xiàn)了數(shù)據(jù)治理、算法構(gòu)建和算力的升級。完成了不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的價值閉環(huán)。

??克而瑞的產(chǎn)品應用,從以住宅為核心,擴容至整個不動產(chǎn)領(lǐng)域的核心節(jié)點。

??克而瑞將開放數(shù)據(jù)資源庫、數(shù)據(jù)中臺技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應用場景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺,共同打造開放共建的數(shù)字生態(tài)圈。

??不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化進化論

??2020年上半年,疫情讓各行各業(yè)習慣了線上化的運作方式。作為深耕在不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用的服務商,當我們熟悉的克而瑞數(shù)據(jù)升級為數(shù)據(jù)資產(chǎn),我們自身又會發(fā)生怎樣的進化?

??什么是“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”?當各類單位價值低下、場景實時、多渠道來源、結(jié)構(gòu)雜亂、標準無序的數(shù)據(jù)資源,經(jīng)過治理、算力、AI等數(shù)據(jù)大腦的處理,形成高價值、可信任、可應用、能變現(xiàn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn),整個過程我們稱之為數(shù)據(jù)的資產(chǎn)化。

??過去15年中,克而瑞一直在踐行不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。在今天的歷史機遇下,如何實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的進化?我們可以從資源、算力、應用、模式四個方面來探討。

??首先是資源。多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)庫是整個大數(shù)據(jù)應用的基礎,克而瑞對其進行擴容升級和顆粒度深化。擴容包括從以新房數(shù)據(jù)為主,擴容至全不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)庫;從以結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)為主,擴容至與非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)并舉。顆粒度深化則表現(xiàn)為數(shù)據(jù)從中宏觀下沉到微觀、從以靜態(tài)為主進化為包含客戶數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)等在內(nèi)的動靜并舉。

??基于數(shù)據(jù)的升級,克而瑞又在過去兩年完成了數(shù)據(jù)中臺和業(yè)務中臺的建立。數(shù)據(jù)中臺進化的核心方向是數(shù)據(jù)治理升級和算力升級。進行數(shù)據(jù)治理升級,第一是要進化數(shù)據(jù)治理標準,打通大數(shù)據(jù)底層,建立統(tǒng)一平臺;第二是進化數(shù)據(jù)治理技術(shù),包括數(shù)據(jù)識別技術(shù)、清洗技術(shù)、標準技術(shù)和預警技術(shù)等。而進行算力升級,除了結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)的算力和算法升級,還有非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)AI技術(shù),基于自然語言處理NLP技術(shù),進行AI深度訓練,最終打造適用于不動產(chǎn)行業(yè)的非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)知識圖譜數(shù)據(jù)底層。

??當數(shù)據(jù)通過中臺輸出到應用場景中,克而瑞所打造的產(chǎn)品,也隨之從原來以新房數(shù)據(jù)系統(tǒng)為主,擴容至覆蓋了全不動產(chǎn)領(lǐng)域。而我們的應用載體,也從以解決方案為主迭代到了與智能BI系統(tǒng)并舉,比如將于下半年推出的克而瑞云圖系列產(chǎn)品中的云圖洞察。

??隨之而來的是克而瑞商業(yè)模式的進化,在最終產(chǎn)品輸出端口形成價值閉環(huán)。正是本著這樣的愿景,我們推出了泛房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺“添璣數(shù)據(jù)商城”。

??當基于多元異構(gòu)的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資源庫+AI技術(shù)構(gòu)建的數(shù)據(jù)大腦處理平臺+基于區(qū)塊鏈構(gòu)建的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈,形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的閉環(huán)后,我們最終希望看到的,是形成一個開放共建的數(shù)字生態(tài)圈??硕饘㈤_放自己的數(shù)據(jù)資源庫、數(shù)據(jù)中臺技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應用場景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺,希望通過自身的遞進,成為這個生態(tài)圈中最重要的一環(huán)。

陳紅飛 克而瑞CTO陳紅飛 克而瑞CTO

??融合“新數(shù)據(jù)”,增強“數(shù)據(jù)治理引擎”,增強“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”,組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺建設的三駕馬車。

??克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI的應用有三大方向:基于AI智能引擎的智能分析、基于大數(shù)據(jù)模型引擎的投資決策、基于大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新的BI和自動化報告平臺。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺的核心理念是“一切業(yè)務數(shù)據(jù)化,一切數(shù)據(jù)業(yè)務化”。

??AI驅(qū)動下的克而瑞數(shù)據(jù)中臺

??數(shù)據(jù)中臺是加速數(shù)據(jù)到價值的服務工廠。數(shù)據(jù)中臺為業(yè)務而生,推動行業(yè)、數(shù)據(jù)、運營實現(xiàn)從管控式到服務式的轉(zhuǎn)變。克而瑞的數(shù)據(jù)中臺基于先進的大數(shù)據(jù)+AI技術(shù),依托于我們在不動產(chǎn)領(lǐng)域沉淀多年所積累的海量數(shù)據(jù)資產(chǎn)、行業(yè)咨詢經(jīng)驗以及專家,讓數(shù)據(jù)創(chuàng)造價值,為業(yè)務和生態(tài)賦能。

??融合新數(shù)據(jù)、增強數(shù)據(jù)治理引擎、增強大數(shù)據(jù)AI智能引擎組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺建設的三駕馬車。新數(shù)據(jù)可以理解成數(shù)據(jù)+新技術(shù),也可以理解成引入非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。

??融合“新數(shù)據(jù)”,即將海量文本類數(shù)據(jù)納入克而瑞數(shù)據(jù)倉庫,借助前沿AI技術(shù)及大數(shù)據(jù)算力,準確、高效、迅速地實現(xiàn)文本信息結(jié)構(gòu)化,再結(jié)合克而瑞沉淀多年的數(shù)據(jù)資產(chǎn)進行深度數(shù)據(jù)挖掘,為不動產(chǎn)全領(lǐng)域提供決策支持。

??增強“數(shù)據(jù)治理引擎”,即將文本類數(shù)據(jù)“機器學習”為結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù),再將結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)“機器治理”為統(tǒng)一標準數(shù)據(jù)。

??增強“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”,即高效提取文本類非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù),深度挖掘結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù),增強多類型數(shù)據(jù)的融合。

??目前克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI智能的應用產(chǎn)品有三大方向:

??1、AI智能引擎輸出(如智能輿情監(jiān)控分析系統(tǒng))結(jié)合自然語言NLP的技術(shù),我們構(gòu)建了不動產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)詞典庫,利用NLP算法創(chuàng)新了多個核心應用組件,并且結(jié)合知識圖譜技術(shù)構(gòu)建了多個智能的產(chǎn)品應用矩陣。

??2、大數(shù)據(jù)模型引擎輸出(如智能投資系統(tǒng)-云圖精策,決策咨詢數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)CRIC2020)。

??3、大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新應用場景輸出(如智能大數(shù)據(jù)報告系統(tǒng),智能BI系統(tǒng))。

??克而瑞利用二個核心引擎(數(shù)據(jù)治理引擎+大數(shù)據(jù)AI智能引擎,即數(shù)據(jù)融合引擎)加上三個能力(數(shù)據(jù)能力、算力能力、產(chǎn)品價值能力)將數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)。技術(shù)專家和業(yè)務專家是數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)的二個關(guān)鍵角色,業(yè)務專家是克而瑞長期的競爭力和寶貴的專業(yè)財富。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺的核心理念是“一切業(yè)務數(shù)據(jù)化,一切數(shù)據(jù)業(yè)務化”,所有數(shù)據(jù)從業(yè)務中來,再通過數(shù)據(jù)中臺回到業(yè)務中去,形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)從而創(chuàng)造價值。目前我們所有數(shù)據(jù)都有相應的應用場景,已覆蓋不動產(chǎn)投資、開發(fā)、營銷、運營四大核心環(huán)節(jié),每個階段都可以開發(fā)出非常多的智能化產(chǎn)品矩陣。我們希望通過這些產(chǎn)品價值能力應用,服務行業(yè),給行業(yè)帶來更多數(shù)據(jù)創(chuàng)造的價值。

林冬成 天璣網(wǎng)絡-EBaaS事業(yè)部總經(jīng)理林冬成 天璣網(wǎng)絡-EBaaS事業(yè)部總經(jīng)理

??EBaaS以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動產(chǎn)的各類應用場景,目前已上線物業(yè)管理系統(tǒng)、二手房公盤鏈、資管秋實鏈。

??EBaaS具有一證通行、數(shù)據(jù)私有化及強大的多端整合能力,能使合作伙伴實現(xiàn)最快單周上鏈。

??未來EBaaS愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài)。

??EBaaS:提供一站式不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應用解決方案

??不動產(chǎn)行業(yè)逐漸呈現(xiàn)專業(yè)化分工協(xié)作的趨勢,如何提高更多跨領(lǐng)域部門協(xié)作的效率是整個行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。易居是科技賦能不動產(chǎn)行業(yè)的先行者、智慧服務的踐行人,在人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗,易居推出的EBaaS一站式不動產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺致力通過區(qū)塊鏈技術(shù)幫助不動產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)更高效的協(xié)作,推進產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。

??區(qū)塊鏈可以簡單理解為一個分布式計算機,由很多計算機鏈接在一起,部署相同的運行程序,保存相同的數(shù)據(jù)。通過智能合約、共享賬本的技術(shù)來完成相當于計算機的計算和存儲功能,而不可篡改性使得它的應用具有巨大的想象空間。

??EBaaS的全稱是Estate Blockchain as a Service,顧名思義,以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動產(chǎn)的各類應用場景。它具有以下特性:一站通行能力,以數(shù)據(jù)證書保證權(quán)威性和不可抵賴性,并為用戶每次上鏈提供臨時身份,操作更加安全;數(shù)據(jù)私有化,誰的數(shù)據(jù)誰擁有,數(shù)字證書、私鑰授權(quán)、多級證書體系保證了合法合理情況下的數(shù)據(jù)私有化;強大的整合能力,像智能合約、樓盤字典這類服務都可成為平臺的基礎服務。

??EBaaS提供成熟的支持體系,在一周時間內(nèi)就可讓合作伙伴完成系統(tǒng)對接和上鏈。首先是獨創(chuàng)的終端上鏈,提供了從移動端到PC端,跨越所有操作系統(tǒng)的完善解決方案。其次是服務端的上鏈,提供各種開發(fā)包以滿足各種服務器環(huán)境,快速對接區(qū)塊鏈。再有通過強大的聯(lián)盟中心,部署和與其他合作伙伴的互動。

??區(qū)塊鏈最擅長解決跨主體之間多方協(xié)作效率及數(shù)據(jù)共享問題,這也正是EBaas的應用場景。比如易居在新冠疫情之后迅速上線的物業(yè)管理系統(tǒng),利用了區(qū)塊鏈的不可篡改性,將巡更安保、訪客數(shù)據(jù)、業(yè)主信息、多社區(qū)連結(jié)信息等數(shù)據(jù)保存于鏈上,助力社會抗擊疫情。又比如在二手房領(lǐng)域,房友的公盤業(yè)務是基于區(qū)塊鏈交易協(xié)作的應用,通過房友區(qū)塊鏈聯(lián)盟可實現(xiàn)經(jīng)濟聯(lián)盟間的房源客源匹配。又如利用區(qū)塊鏈協(xié)作效率的優(yōu)勢推出資管秋實鏈,合作方通過鏈上數(shù)據(jù)進行考察匹配,覆蓋“投融管退”全過程。

??EBaaS依托易居豐富的應用場景和強大的合作伙伴關(guān)系,在過去三年中累計推出了17條聯(lián)盟鏈、20多個區(qū)塊鏈應用,未來愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài),提供包括方案咨詢、聯(lián)盟組建、項目實施和運營管理等在內(nèi)的全周期服務。

齊放 添璣交易數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理齊放 添璣交易數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理

??添璣數(shù)據(jù)商城以不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標的,提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互。

??依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場三個層面,添璣數(shù)據(jù)商城實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級。

??添璣數(shù)據(jù)商城充分利用EBaaS區(qū)塊鏈的存證、溯源、加密、授權(quán)等數(shù)據(jù)安全特性,為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護航。

??添璣數(shù)據(jù)商城,鏈通不動產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易

??隨著數(shù)據(jù)成為第五大生產(chǎn)要素,數(shù)據(jù)的價值和重要性將再次提升,數(shù)據(jù)資產(chǎn)化于整個不動產(chǎn)行業(yè)將會是一個新的趨勢,并帶來新的機遇。無論是數(shù)據(jù)的基礎建設還是數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的最大化,都依賴于數(shù)據(jù)的共享和交易,其本質(zhì)是解決數(shù)據(jù)流通問題。只有數(shù)據(jù)的流通才能帶來新的價值轉(zhuǎn)換,才能開辟出新的增長場景并帶來新的收益。

??添璣數(shù)據(jù)商城聚焦于解決不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通問題,以實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的最大化為目標和導向,打造不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集地。添璣數(shù)據(jù)是一個交易平臺,也是一個線上數(shù)據(jù)商城,以不動產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標的,提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互,促進數(shù)據(jù)資產(chǎn)的全面流通。 

??添璣數(shù)據(jù)商城依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場三個層面,實現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級?!叭恕贝硇枨?,來自于企業(yè)或個人,這些主體或個體對數(shù)據(jù)個性化的需求帶來了形態(tài)多樣的“貨”。為了滿足這些個性化的需求,添璣數(shù)據(jù)打破了數(shù)據(jù)原有的資產(chǎn)形態(tài),并針對數(shù)據(jù)抽象化的特性,提升了其可視化程度?!皥觥眲t是構(gòu)建的聯(lián)通供需關(guān)系的橋梁,通過打造場景促進數(shù)據(jù)的流通,提升數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值。 

??添璣數(shù)據(jù)平臺現(xiàn)已具備跨行業(yè)、多場景、全周期的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集,并提供多樣化的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力,商品覆蓋數(shù)據(jù)類、報告類、系統(tǒng)類和服務類等4大形態(tài),涵蓋土地、商業(yè)、住宅、建材、家裝、金融、投資等8大領(lǐng)域、30+品類,合計4,000多種數(shù)據(jù)商品。 

??添璣數(shù)據(jù)商城通過商品描述信息上鏈、訂單信息上鏈、交付物品上鏈這三大動作進行標準化流程管理,充分利用EBaaS區(qū)塊鏈技術(shù)平臺在數(shù)據(jù)安全方面的存證、溯源、加密、授權(quán)等特性,保證數(shù)據(jù)資產(chǎn)的存儲、流通過程和交易行為等整個數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通環(huán)境的安全性、私密性和可追溯性,為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護航。

??添璣數(shù)據(jù)商城是一個多方參與的開放性平臺,是一個共建、共享、共贏的平臺,借此希望有更多具備數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力的企業(yè)、個人及政府機構(gòu)能夠加入添璣數(shù)據(jù),共享數(shù)據(jù)時代的新機遇,共建數(shù)據(jù)資產(chǎn)化流通新生態(tài)。

劉文超 克而瑞執(zhí)行總裁劉文超 克而瑞執(zhí)行總裁

??CAIC迄今已建立了完整的數(shù)據(jù)系統(tǒng)、運營工具和研究服務。與金融機構(gòu)、服務商、運營商、開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商共享、共建不動產(chǎn)生產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)平臺。

??CAIC通過AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢 、交易診斷、貨值風控、商圈監(jiān)測的數(shù)據(jù)大腦平臺,將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。

??下半年克而瑞將推出資管云2.0,提供覆蓋商辦項目租控管理、資管分析及監(jiān)測診斷的全套服務。

??鏈通金融主體,共建資管生態(tài)平臺

??去年10月,習主席發(fā)布了區(qū)塊鏈在中國發(fā)展的相關(guān)決定,而就在前一天克而瑞CAIC取得了國家專利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專利認證。CAIC是克而瑞在區(qū)塊鏈領(lǐng)域的首次應用,也是克而瑞從住宅領(lǐng)域到資管領(lǐng)域的一次跨越。

??在十多年的咨詢積累中,我們了解到投融商最擔心的是如何評估企業(yè)及項目風險、如何獲取優(yōu)秀項目、如何預估項目操作風險,投后如何管理及檢測;而資產(chǎn)商則關(guān)心資產(chǎn)價值、收益情況,和競爭對手的優(yōu)劣對比??硕鹳Y管CAIC就是在此背景下成立的,針對資管領(lǐng)域的數(shù)據(jù)缺乏、標準缺乏、數(shù)據(jù)不透明的痛點,我們用“一庫,兩鏈,一平臺”來詮釋數(shù)據(jù)資產(chǎn)在資管場景下的應用,與金融機構(gòu)、服務商、運營商、開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商等各金融主體共享、共建不動產(chǎn)資管行業(yè)的生態(tài)平臺。

??“庫”代表生產(chǎn)要素,CAIC資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫是業(yè)內(nèi)覆蓋度最廣、顆粒度最細、多元異構(gòu)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫,數(shù)據(jù)從宏觀到微觀、從結(jié)構(gòu)化到非結(jié)構(gòu)化,包羅萬象,而且克而瑞會持續(xù)耕耘下去,致力將其打造成中國最“牛”的商用樓宇數(shù)據(jù)平臺?!版湣眲t代表生產(chǎn)關(guān)系,目前包含數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈、資管秋實鏈。

??“平臺”代表我們的生產(chǎn)力。CAIC通過AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢、交易診斷、貨值風控、商圈監(jiān)測的數(shù)據(jù)大腦平臺,將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。其中,“資產(chǎn)體檢”獨創(chuàng)九宮格診斷模型,九大維度全方位分析資產(chǎn)的運營健康度;“交易診斷”從真實性、資產(chǎn)盈利性和未來風險性角度,創(chuàng)造模型快速甄別資產(chǎn),提升決策效率;“貨值風控”則通過監(jiān)測企業(yè)及項目運營情況,對企業(yè)土地價值及貨值進行估值,實現(xiàn)動態(tài)貨值管理;“商圈監(jiān)測”能動態(tài)監(jiān)測商圈/商務圈資產(chǎn)情況,自動生成商圈/商務圈監(jiān)測報告。

??在我們積累的大量資產(chǎn)數(shù)據(jù)的基礎上,通過以上4個算法模型生成了許多數(shù)據(jù)資產(chǎn),目前包含資管云、投管云、資產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)等三大應用產(chǎn)品,六大類研究報告,以及20多類數(shù)據(jù)表單。同時,我們利用區(qū)塊鏈技術(shù)來解決資產(chǎn)運營過程中的數(shù)據(jù)安全及信息加密、授權(quán)、可追溯等問題,極大地提升了資產(chǎn)數(shù)據(jù)的安全和效益。

??今年下半年,克而瑞將推出全新迭代的資管云2.0,提供覆蓋商辦項目租控管理、資管分析及監(jiān)測診斷的全套服務。

胡曉鶯 克而瑞樂葦總經(jīng)理胡曉鶯 克而瑞樂葦總經(jīng)理

??克而瑞打造了國內(nèi)首個文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫,基于ETL技術(shù)、GIS系統(tǒng),通過房價數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)交互,幫助企業(yè)從開發(fā)到運營快速決策。

??克而瑞全新發(fā)布了《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》,認為文旅行業(yè)的未來發(fā)展趨勢是跨界、融合和共生,而文旅地產(chǎn)則著重盤活存量、強化運營。

??克而瑞全新推出文旅地產(chǎn)超級評價榜-TRUE榜單,盤點、展望年度最佳、最期待文旅地產(chǎn)項目。

??數(shù)字賦能文旅地產(chǎn),打造共融生態(tài)

??《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》及“TRUE榜單”發(fā)布

??在從增量轉(zhuǎn)向存量、去地產(chǎn)化的大背景之下,文旅地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生著種種變革,無論是盈利模式、開發(fā)模式,還是配套資源、客群需求,均經(jīng)歷著從單一粗放到廣闊多維、精細重品質(zhì)的變化。

??變化之下行業(yè)痛點也很清晰:第一,業(yè)態(tài)復合程度很高,整合難度非常大;第二,信息獲取渠道非常分散,企業(yè)陷入了高成本、低人效的惡性循環(huán);第三,市場數(shù)據(jù)透明度低,眼花心亂,虛假繁榮。因此,行業(yè)亟需要一個能夠覆蓋全業(yè)態(tài)、標準統(tǒng)一而且整合核心數(shù)據(jù)的平臺,來提高效率,并賦能企業(yè),這也正是我們構(gòu)建CRIC文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的初衷。該數(shù)據(jù)系統(tǒng)的亮點簡言之為“一庫、一平臺、一鏈”:

??“一庫”指橫向覆蓋整個文旅細分行業(yè),縱向貫穿從開發(fā)到運營的專屬數(shù)據(jù)庫。通過融合行業(yè)眾多第三方數(shù)據(jù)打造多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)平臺,并結(jié)合多年的行業(yè)咨詢經(jīng)驗對采集的數(shù)據(jù)進行專業(yè)治理,使其顆粒度更精細。

??“一平臺”指的是算法,基于ETL的技術(shù)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準,實現(xiàn)多元數(shù)據(jù)的交叉匯總分析;基于GIS系統(tǒng),搭建文旅項目的開發(fā)模型,實現(xiàn)項目定位的快速決策;結(jié)合城市基建更新和文旅地產(chǎn)物業(yè)的一二手房的房價數(shù)據(jù)以及POI指數(shù),構(gòu)建文旅地產(chǎn)可售物業(yè)的柵格數(shù)據(jù),預判整個目標物業(yè)的銷售價值;另外,還將基于多元數(shù)據(jù)的交互,模擬文旅業(yè)態(tài)的選擇模型,來實現(xiàn)科學長效的業(yè)態(tài)組合。

??“一鏈”是指,文旅數(shù)據(jù)資產(chǎn)將通過數(shù)據(jù)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)服務以及數(shù)據(jù)研究三種方式輸出,在易居“添璣”大數(shù)據(jù)交易平臺上,實現(xiàn)數(shù)據(jù)輸出、服務定制、行業(yè)專題研究等內(nèi)容的全線上化服務。我們希望與文旅行業(yè)的數(shù)據(jù)同行合作,搭建起數(shù)據(jù)聯(lián)盟,實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、產(chǎn)業(yè)共融、平臺共建,促進中國文旅行業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)圈的發(fā)展與成熟。

??《2019-2020年中國旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報告》解讀

??2019的文旅地產(chǎn)行業(yè)可謂風起云涌,在“資本寒冬”的持續(xù)洗禮下,逐漸呈現(xiàn)出區(qū)域“城界消失”、行業(yè)“寡頭割據(jù)”、“鄉(xiāng)土經(jīng)濟”復興的三大行業(yè)特征。而這樣的背景之下,也萌發(fā)了不少市場新象,“數(shù)字化文旅”“文旅新金融”“長租度假”等跨界新業(yè)態(tài)一一興起,“私域流量”“生態(tài)閉環(huán)”“市場下沉”“小眾大眾化”等行業(yè)熱詞也成為年度關(guān)注重點。

??截至2019年,全國累計新增文旅地產(chǎn)項目達到了9554個。中國文旅地產(chǎn)行業(yè)在2018年正式進入優(yōu)質(zhì)發(fā)展階段之后,受到市場環(huán)境和消費者需求的影響,滿足用戶休閑度假、生活居住需求,注重產(chǎn)品質(zhì)量輸出的大體量項目占比再次上漲。

??從區(qū)域來看,2019年新增的文旅地產(chǎn)仍集中在六大傳統(tǒng)的文游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域,占到全國文游地產(chǎn)項目總數(shù)的85.5%,同比上漲了0.6個百分點。在區(qū)域一體化戰(zhàn)略的影響之下,泛區(qū)域化的發(fā)展趨勢逐漸凸顯。

??在開發(fā)層面上,近年來中國文旅地產(chǎn)項目最顯著的特點就是市場需求取代了資源供給,成為影響文旅開發(fā)模式的主導因素。從銷售物業(yè)的類型來看,2019年新增的文旅地產(chǎn)項目中,組合類的住宅產(chǎn)品配套仍被廣泛運用,公寓的占比逐年升高。

??我們認為,文旅行業(yè)的未來發(fā)展趨勢是跨界、融合和共生,而文旅地產(chǎn)則著重盤活存量、強化運營。

??2020年,我們與中房協(xié)商業(yè)旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會攜手,推出了文旅地產(chǎn)超級評價榜-TRUE榜單,它具有三大唯一性:專業(yè)唯一性,數(shù)據(jù)唯一性,市場唯一性。本次TRUE榜設置了兩大獎項:《2019年中國最佳文旅地產(chǎn)地產(chǎn)TOP20》,《2020年中國最期待文旅地產(chǎn)項目TOP20》。

??文旅地產(chǎn)超級評價榜“TRUE榜單”

榜單

陳玨 克而瑞物管總經(jīng)理陳玨 克而瑞物管總經(jīng)理

??中國物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)(CPMIC)是由基于大數(shù)據(jù)、AI應用的國內(nèi)首個且唯一的物管行業(yè)數(shù)據(jù)平臺。

??CPMIC實現(xiàn)了物企城市進入的機會尋找,以項目城市地圖輔助增量及存量市場拓展,以競爭監(jiān)測指導戰(zhàn)略決策及收并購,以自然語義解析NLP技術(shù)實現(xiàn)企業(yè)及項目輿情實時監(jiān)控等多項首創(chuàng)功能。

??在數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈上,克而瑞物管數(shù)據(jù)資產(chǎn)將以數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品、數(shù)據(jù)報告、定制服務等形式對物業(yè)服務企業(yè)及相關(guān)需求方進行輸出。

??重塑物管行業(yè),數(shù)據(jù)資產(chǎn)驅(qū)動三萬億市場

??中國房地產(chǎn)發(fā)展至今,經(jīng)歷了從地產(chǎn)開發(fā)到資產(chǎn)管理,從房地產(chǎn)到不動產(chǎn)的衍生??蛻舻南M理念在變,企業(yè)的思維方式、服務意識也在改變,中國的物業(yè)也從“開發(fā)”的幕后走向“服務”的臺前。近幾年我們能看到,政策提到物業(yè)的頻次提高,百強物企規(guī)模和營收集中度快速提升,物業(yè)的覆蓋面從狹隘向更寬廣的領(lǐng)域鋪展。面對這個三萬億市場,參與主體紛至沓來,滲透到更多細分領(lǐng)域。

??而當下物業(yè)行業(yè)發(fā)展痛點也很突出,包括市場拓展項目難尋,企業(yè)難判;行業(yè)對標數(shù)據(jù)難獲,動態(tài)難知;輿情監(jiān)測信息難及時、應對難有效。

??現(xiàn)實中,物業(yè)在大數(shù)據(jù)應用中是缺失、虛假、碎片化的。我們希望解決行業(yè)數(shù)據(jù)頑疾,結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)、AI智能,把拓展、對標、輿情等都轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù),為行業(yè)痛點提供完整的解決方案,以數(shù)據(jù)為驅(qū)動,加速行業(yè)重塑。

??我們致力打造的是國內(nèi)首個物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng),通過以大數(shù)據(jù)技術(shù)和AI智能搭建起的數(shù)據(jù)大腦平臺,從城市進入、業(yè)態(tài)選擇、項目評估、企業(yè)對標、資本洞察、政府資訊等各層面各維度深度地去挖掘,希望能夠幫助物管行業(yè)實現(xiàn)數(shù)據(jù)渠道統(tǒng)一、數(shù)據(jù)可驗證、動態(tài)變化可監(jiān)測。

??我們首先對數(shù)據(jù)進行治理,一方面對數(shù)據(jù)進行標準化規(guī)范;一方面將已有物業(yè)項目數(shù)據(jù)庫與克而瑞原有數(shù)據(jù)庫進行匹配,擴充非住宅存量項目和新增項目。

??在數(shù)據(jù)庫基礎上,我們構(gòu)建起城市地圖,輔助企業(yè)目標項目決策;搭建項目潛力算法模型等,找到潛在城市進入機會;實現(xiàn)競對監(jiān)測,對企業(yè)監(jiān)測及運營評估,幫助企業(yè)找到城市格局占位,指導收并購或戰(zhàn)略合作;最后,還可通過細化的關(guān)鍵詞結(jié)合自然語義解析NLP的技術(shù)實現(xiàn)輿情實時監(jiān)控。

??上述物管數(shù)據(jù)資產(chǎn),都將在以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心的“添璣”數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺上,以數(shù)據(jù)本身、數(shù)據(jù)報告、定制的服務等不同的形式呈現(xiàn)到客戶面前。一個物管數(shù)據(jù)庫,一個數(shù)據(jù)大腦平臺,一個數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈,構(gòu)成了我們顛覆傳統(tǒng)服務模式的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化生態(tài)價值閉環(huán)。今后我們希望與物管行業(yè)的各位參與者,實現(xiàn)核心數(shù)據(jù)的同盟、共享、共建。

謝駿 克而瑞證券CEO謝駿 克而瑞證券CEO

??結(jié)合克而瑞地產(chǎn)大量精準、權(quán)威、高時效性的金融數(shù)據(jù),以及強大的算力和AI學習能力,以雙螺旋結(jié)構(gòu)解決金融領(lǐng)域“走向何處”的問題。

??克而瑞證券雙螺旋平臺將提供數(shù)據(jù)類資產(chǎn)、報告類資產(chǎn)和投資策略+X三類數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品。

??克而瑞已推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)(CESCPDIndex)和克而瑞中國地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)(CRICCNPD Index),并將模型開放共享。

??地產(chǎn)金融科技,資本雙螺旋

??今天在金融領(lǐng)域,投資者、分析師和調(diào)研人員在工作中遇到的最大焦慮,不是缺乏數(shù)據(jù),而是面對海量數(shù)據(jù)所遭遇的信息不對稱、數(shù)據(jù)不全面、數(shù)據(jù)時效差、渠道有限、成本高等問題。

??依托于克而瑞強大的研究能力和數(shù)據(jù)資源而成立的克而瑞證券,立志成為地產(chǎn)、物管及泛地產(chǎn)行業(yè)最專業(yè)的金融數(shù)據(jù)及分析提供商。面對上述痛點,克而瑞證券提出了“資本雙螺旋”解決方案。雙螺旋是20世紀末人類在生命科技領(lǐng)域最偉大的發(fā)現(xiàn)之一,我們相信在金融領(lǐng)域,雙螺旋結(jié)構(gòu)同樣可以幫助我們解決“走向何處”的問題。

??所謂資本雙螺旋,一條邊是地產(chǎn)金融領(lǐng)域大量精準、權(quán)威、具備時效性的數(shù)據(jù),另一條邊則是克而瑞強大的算力和AI學習能力。兩條主干線共同形成了克而瑞證券為大家提供的金融產(chǎn)品、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和數(shù)據(jù)資產(chǎn)。在這個過程中,克而瑞在行業(yè)中的沉淀顯得尤為重要,是一切的基石??硕饠?shù)據(jù)的精準度、廣度、專業(yè)度在市場上首屈一指,而機器學習、智能化算法等技術(shù)應用,也必須基于我們自身對泛地產(chǎn)領(lǐng)域的知識才能不斷進化迭代。

??克而瑞證券雙螺旋平臺(CRIC Securities Double Helix)將在今年三季度上線,屆時為行業(yè)提供三類數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品:數(shù)據(jù)類資產(chǎn)、報告類資產(chǎn)和投資策略+X。其中,數(shù)據(jù)類資產(chǎn)包含公司深度數(shù)據(jù)、地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)、公司輿情數(shù)據(jù)、境內(nèi)外宏觀數(shù)據(jù)、政策動態(tài)及點評。報告類資產(chǎn)包含公司研究報告和月度報告、行業(yè)研究報告和日報周報等,目前有300+篇已發(fā)布報告和200+篇未公開報告。投資策略則專注于趨勢性研究,克而瑞已經(jīng)推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)(CESCPD Index)和克而瑞中國地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)(CRICCNPD Index),作為我們展望股票和債券市場的重要工具;而“+X”則代表著我們現(xiàn)在正在做的一件事:將我們的模型開放共享,我們希望大家一起來調(diào)整、研究、學習、成長,共建地產(chǎn)金融的未來生態(tài)。

俞之盛 熠聚科技產(chǎn)研副總經(jīng)理俞之盛 熠聚科技產(chǎn)研副總經(jīng)理

??作為基于區(qū)塊鏈技術(shù)的智慧物業(yè)綜合管理平臺,皓物智鏈打破了物業(yè)管理實際工作中的的信息孤島。

??皓物智鏈在聯(lián)盟鏈之上運用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺技術(shù),結(jié)合移動互聯(lián)、物聯(lián)網(wǎng)及人工智能實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

??打破物管信息孤島,走向互聯(lián)未來

??物業(yè)管理從上世紀80年代個人主導時代到現(xiàn)在的業(yè)主主導時代,一體化的綜合管理模式逐漸形成。伴隨科技的快速發(fā)展,物業(yè)管理公司也逐步開展了信息化建設,如今物業(yè)已可通過智能化設備結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品進行全面管理。而信息化的過程中所引起的信息孤島,讓物業(yè)在業(yè)務管理中仍存在著諸多“跑冒滴漏”現(xiàn)象,數(shù)據(jù)也出現(xiàn)了一定程度的殘損。

??當物業(yè)管理迎來數(shù)字化時代,皓物智鏈應運而生。作為一個區(qū)塊鏈智慧物業(yè)綜合管理平臺。它基于區(qū)塊鏈技術(shù),構(gòu)建了中國物業(yè)聯(lián)盟鏈,可對管理和服務數(shù)據(jù)加密存證,保證數(shù)據(jù)的不可篡改和可溯源。在聯(lián)盟鏈之上運用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺技術(shù)為多場景下的應用提供強大的支撐能力。同時,移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)讓物業(yè)管理場景能夠在移動設備下完成服務全過程,并且通過物聯(lián)網(wǎng)及人工智能的結(jié)合實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

??皓物智鏈覆蓋PC端、移動端,為小微物企、中小型物企、綜合型物企提供不同版本。業(yè)主除了繳費方便快捷,還可通過手機隨時隨地向物業(yè)管理公司發(fā)送服務需求,公司也可及時應答。對物企來說,物業(yè)的四保服務記錄均可進行上鏈,管理人員可通過鏈上數(shù)據(jù)進行監(jiān)管,幫助公司實現(xiàn)一體化管理,提升人均管理面積。

??未來的物業(yè)是科技化的物業(yè),始終走在科技前沿的皓物智鏈,希望通過物業(yè)與新科技的結(jié)合,幫助物業(yè)管理企業(yè)走向未來。

李國平 易居企業(yè)集團房友二手房管理部總經(jīng)理李國平 易居企業(yè)集團房友二手房管理部總經(jīng)理

??公盤鏈是以城市為單位的全市房源信息共享合作平臺,為二手存量領(lǐng)域的中小微企業(yè)提供了高效率、低成本的全新平臺模式。

??基于區(qū)塊鏈技術(shù)的幾大特性,公盤鏈能消除中小微經(jīng)紀公司合作中的信任難題,以全新的二手房業(yè)態(tài)構(gòu)建起更加平等、開放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??友鏈未來,構(gòu)建全新二手房業(yè)態(tài)

??存量經(jīng)濟時代,成本和效率決定著二手房交易成敗。市場上逐漸寡頭化的二手房大平臺解決了效率問題,但進駐成本高昂,對于存量房領(lǐng)域的中小微企業(yè)來說,需要另一種平臺模式。

??我們于今年推出了基于區(qū)塊鏈技術(shù)的“公盤鏈”,一個以城市為單位的全市房源信息共享合作平臺。它能夠消除中小微經(jīng)紀公司合作中的信任難題,解決它們各自為戰(zhàn)導致的信息流通困難,通過數(shù)字化重構(gòu),讓各參與方在運營模式上得到相應保障,由此構(gòu)建起一個更加平等、開放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??公盤鏈得以實現(xiàn),得益于區(qū)塊鏈的幾大特性:第一,去中心化,以多節(jié)點、多中心、弱管控的處理方式,形成更加公平和人性化的機制。第二,數(shù)字簽名,每一個認證商家、每一位上機操作的經(jīng)紀人都需要區(qū)塊鏈的相關(guān)認證。第三,多重數(shù)字加密,讓信息安全得到更充分的保護。第四,定向授權(quán)和授權(quán)分級,只有獲取足夠權(quán)限才能夠瀏覽到更清晰翔實的信息。第五,智能合約,成員之間的合作會用智能合約進行事先鎖定,以解決之后可能產(chǎn)生的爭端。第六,所有參與商家在一定授權(quán)下都可以進行合作,共享房源信息。

??基于以上技術(shù)特性,公盤鏈的運營規(guī)則也有別于傳統(tǒng)平臺。它由不同的聯(lián)盟組成房源共享及業(yè)務合作,不同聯(lián)盟在多重數(shù)字保護之下的數(shù)據(jù)查詢權(quán)限也不相同。面對這個龐大而復雜的市場,每一個聯(lián)盟都可以發(fā)展不同類型的客戶,可以制定更加匹配自身需求、更加符合實際業(yè)務操作場景的規(guī)則。與此同時,各聯(lián)盟之間也可以互相開放權(quán)限、合作共享,同樣可以自行制定跨聯(lián)盟合作規(guī)則。至于聯(lián)盟內(nèi)部爭端由聯(lián)盟自行解決,跨聯(lián)盟糾紛可由城市公盤鏈的聯(lián)盟委員會進行民主裁決。房友在其中的角色只是賦能與支持,不干預、不控制聯(lián)盟內(nèi)部或聯(lián)盟之間的運營,平臺散戶也可以自由進出、自由轉(zhuǎn)盟。

??公盤鏈的誕生意味著一種全新的二手房業(yè)態(tài)正在行業(yè)中崛起。自5月份上線以來,我們的樓盤字典日益豐富全面,目前已經(jīng)覆蓋96個城市、31萬個小區(qū)、13億房間數(shù),僅是今天又有8個城市上線,構(gòu)建起了龐大的底層數(shù)據(jù)支撐。未來,易居房友將走進更多城市。我們也期望用公盤鏈+區(qū)塊鏈的模式,去鏈接二手房市場的無限可能。

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??CRIC克而瑞

??行業(yè)領(lǐng)先的中國不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用服務商

??作為易居中國旗下重要版塊、行業(yè)領(lǐng)先的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用服務商,克而瑞以2006年打造出中國第一個房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫做為起點,開啟了以數(shù)據(jù)撬動地產(chǎn)的時代。尤其是近三年來,無論是在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域還是各類多元領(lǐng)域,克而瑞以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)資料,以AI技術(shù)為杠桿,以區(qū)塊鏈技術(shù)為生產(chǎn)關(guān)系,三者結(jié)合,引領(lǐng)行業(yè)進入了不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用的全新賽道。

??今天的克而瑞,擁有了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)采集能力。數(shù)據(jù)廣度上,克而瑞覆了蓋傳統(tǒng)住宅及物管、資管、文旅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、金融等多元領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顆粒度上,項目、土地、配套等相關(guān)數(shù)據(jù)已下沉至1×1公里柵格,形成微觀層面的應用。數(shù)據(jù)來源上,通過一手采集及合作采集,克而瑞已擁有結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)的異構(gòu)采集能力,真正實現(xiàn)了多源異構(gòu)數(shù)據(jù)處理。

??在不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)能力上,克而瑞不僅擁有成熟的數(shù)據(jù)治理技術(shù),更通過日漸強大的大數(shù)據(jù)算力、人工智能學習能力,打造出豐富的不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用產(chǎn)品,輔助及時、深度的行業(yè)研究和權(quán)威測評體系,為行業(yè)提供更全面、精準的解決方案。

??EBaaS

??一站式不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應用解決方案

??易居在2016年開始嘗試將區(qū)塊鏈與房地產(chǎn)結(jié)合的想法,2017年3月首次在樂居陽光買房平臺的公開搖號環(huán)節(jié)實現(xiàn)了區(qū)塊鏈技術(shù)的落地應用。隨后,易居用兩年時間打造出圍繞不動產(chǎn)技術(shù)應用的區(qū)塊鏈平臺EBaaS(Estate Blockchain as a Service),以區(qū)塊鏈技術(shù)整合不動產(chǎn)服務,并由此延伸出更豐富的應用場景。

??2019年10月,基于聯(lián)盟鏈的存量資產(chǎn)管理平臺CAIC取得了國家專利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專利認證。2020年3月,易居火速打造出巡更鏈、案場智控鏈鏈、樓宇智控鏈,將區(qū)塊鏈防偽追溯的功能運用到了物管領(lǐng)域的社區(qū)、樓宇、案場的巡更安保、防疫的工作中來,助力社會抗擊新冠疫情。隨后,區(qū)塊鏈幫助房友業(yè)務上鏈,在鏈上完成房產(chǎn)交易撮合、傭金分配。區(qū)塊鏈技術(shù)的數(shù)據(jù)加密、定向授權(quán)、防偽追溯的特性,也幫助中房協(xié)、中物協(xié)實現(xiàn)鏈上行業(yè)數(shù)據(jù)提交測評。截至2020年6月,EBaaS已上線17條聯(lián)盟鏈,549個鏈上節(jié)點,賬本容量達104萬。

??作為幫助不動產(chǎn)行業(yè)構(gòu)建業(yè)務聯(lián)盟的基礎平臺,EBaaS致力于成為不動產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的開放平臺、區(qū)塊鏈行業(yè)應用的人才聚集區(qū),以易居在行業(yè)中的場景優(yōu)勢,通過區(qū)塊鏈實現(xiàn)不動產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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