市場綜合 2020-08-27 12:27:03 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??住建部等13部門聯(lián)合發(fā)文:到2025年基本補(bǔ)齊既有社區(qū)設(shè)施短板
??連平:預(yù)計(jì)全年新建商品房價(jià)增速5.5%
??吉林全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件
??海南處罰10余家違規(guī)房企和中介機(jī)構(gòu)
??孫宏斌:現(xiàn)在是土地市場風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)候
??吳亞軍:看好未來十年三個(gè)機(jī)會(huì)
??華潤置地?cái)M分拆物業(yè)板塊赴港上市
??聚焦>>
??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示,8月26日0—24時(shí),31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例8例,均為境外輸入病例(四川4例,河北2例,上海2例);無新增死亡病例;新增疑似病例1例,為境外輸入病例(在上海)。31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者19例(均為境外輸入)。
??政策>>
??住建部、教育部、工信部等13部門近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)的意見》。針對(duì)當(dāng)前居住社區(qū)存在規(guī)模不合理、設(shè)施不完善、公共活動(dòng)空間不足、物業(yè)管理覆蓋面不高、管理機(jī)制不健全等突出問題和短板,《意見》要求以建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)為目標(biāo),以完善居住社區(qū)配套設(shè)施為著力點(diǎn),大力開展居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)?!兑庖姟诽岢龅墓ぷ髂繕?biāo)是:到2025年,基本補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板,新建居住社區(qū)同步配建各類設(shè)施,城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善,共建共治共享機(jī)制不斷健全,全國地級(jí)及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。此外,《意見》還明確了包括合理確定居住社區(qū)規(guī)模、落實(shí)完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、因地制宜補(bǔ)齊既有居住社區(qū)建設(shè)短板、確保新建住宅項(xiàng)目同步配建設(shè)施、確保新建住宅項(xiàng)目同步配建設(shè)施在內(nèi)的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。
??觀點(diǎn)>>
??中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平26日在樂居財(cái)經(jīng)論壇演講表示,當(dāng)前政策調(diào)控成效明顯,新型城鎮(zhèn)化建設(shè)繼續(xù)推進(jìn),住房市場需求“基本盤”穩(wěn)固,尤其是一、二線城市購房需求體量依舊龐大,預(yù)計(jì)房產(chǎn)銷售到四季度累計(jì)同比將重拾正增長。連平還認(rèn)為,房企土地購置差異化特征將更為凸顯,全年土地供應(yīng)可能觸及兩位數(shù)增長;房地產(chǎn)開工及施工狀況回暖態(tài)勢不改,推動(dòng)投資增速將穩(wěn)步走高,但部分房企發(fā)債速度可能放緩、償債壓力料有所上升,維持全年投資增速在8.3%左右的判斷;房價(jià)方面,短期企穩(wěn),全年新建商品房房價(jià)增速約5.5%,二手房價(jià)增長約3%,一線城市房價(jià)上行壓力較大,局部地區(qū)政策進(jìn)一步收緊的概率上升。
??市場>>
??【1】吉林省近日出臺(tái)《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見》,全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件?!兑庖姟分赋?,全面取消城市租房落戶對(duì)繳納社保年限限制,非戶籍人口只要在居住地城區(qū)或建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租房居?。┘纯缮暾埪鋺?。取消投親落戶限制,配偶、子女、父母相互投靠落戶城鎮(zhèn)的,不受年齡限制,可根據(jù)本人意愿辦理投親落戶。在此之前,天津、揚(yáng)州、鄭州等十多個(gè)城市已經(jīng)發(fā)布了租房落戶的政策,但對(duì)申請者仍有1-5年繳納社保的要求。
??【2】8月26日晚間,海南住建部門發(fā)布通報(bào)稱,為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,海南省持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治。近期,在???、儋州、瓊海、昌江、臨高等市縣,重點(diǎn)查處違規(guī)銷售以及規(guī)避限購政策等違規(guī)行為。對(duì)10余家違規(guī)銷售商品住宅的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行罰款、暫停網(wǎng)簽資格等處罰,對(duì)個(gè)人取消購房資格。海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位,貫徹落實(shí)省委省政府有關(guān)決策部署和《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》有關(guān)要求,加大對(duì)各類違規(guī)行為的打擊力度,對(duì)新發(fā)現(xiàn)的違規(guī)銷售和規(guī)避限購等行為嚴(yán)格處理,保持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣,推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??【3】截至7月底,河北全省棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)已開工5.56萬套,完成了年度任務(wù)的95.1%,其中,唐山、滄州、秦皇島等11個(gè)市已提前完成全年任務(wù),唐山、滄州、石家莊開工總量均超過7000套,對(duì)全省開工任務(wù)貢獻(xiàn)較大。截至7月底,全省發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2.28萬戶,完成年度任務(wù)的151.4%,其中,石家莊等10個(gè)市已完成年度任務(wù)。
??企業(yè)>>
??【1】8月26日,融創(chuàng)中國發(fā)布截至2020年6月30日的中期業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入773.4億元,同比增長0.7%;核心凈利潤130.4億元,同比增長3%。截至6月30日,融創(chuàng)中國有息負(fù)債為3203億元,同比減少0.6%;所有者權(quán)益1338.8億元,較2019年末增長約17.3%;凈負(fù)債率降至149%,較2019年末下降23.3個(gè)百分點(diǎn);公司賬面現(xiàn)金1208.6億元。融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌表示,上半年整個(gè)房地產(chǎn)銷售市場偏軟、回升冷熱不均,下半年銷售市場壓力偏大。而土地市場方面,今年總體公開市場土地偏熱,原因主要是有些公司土儲(chǔ)量不夠,孫宏斌認(rèn)為,“現(xiàn)在是土地市場風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)候,土地拍得貴,不是很好的拿地時(shí)機(jī)?!?/p>
??【2】8月26日,龍湖集團(tuán)披露2020年中期業(yè)績。上半年,龍湖集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售1111.0億元,同比增長5.2%,已售出但未結(jié)算的合同銷售額為3021億元。實(shí)現(xiàn)營業(yè)額511.4億元,同比增長32.6%;核心凈利潤52.7億元,同比增長12.1%。在投資布局方面,截至2020年6月30日,龍湖集團(tuán)新增53幅新地,新增收購?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為1101萬平方米,權(quán)益面積743萬平方米,平均權(quán)益收購成本每平方米6425元;集團(tuán)土儲(chǔ)合計(jì)7354萬平方米,權(quán)益面積5128萬平方米,約90%的貨量集中在高能級(jí)城市和價(jià)值區(qū)域。龍湖集團(tuán)董事長吳亞軍表示,下一步仍要堅(jiān)持財(cái)務(wù)自律,做好穩(wěn)健發(fā)展的準(zhǔn)備。在其看來,中國的城市化發(fā)展、消費(fèi)升級(jí)、服務(wù)升級(jí)依舊是下一個(gè)十年里的三個(gè)機(jī)會(huì)。
??【3】8月26日,華潤置地發(fā)布的中報(bào)顯示,上半年實(shí)現(xiàn)銷售額1108.2億元,同比下降6.7%;綜合營業(yè)額為448.7億元,同比下降2.1%,其中開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為359.7億元,下降1.7%;股東應(yīng)占凈利潤(歸母凈利潤)115.4億元,同比減少9.3%。同時(shí),華潤置地披露,正考慮可能分拆物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)業(yè)務(wù)于香港聯(lián)合交易所有限公司獨(dú)立上市。截至2020年6月30日,華潤置地物業(yè)管理面積規(guī)模達(dá)1.12億平米,較2019年底增長5.4%。其中,住宅物業(yè)管理面積0.98億平米,商業(yè)物業(yè)管理面0.14億平米。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論