??今日焦點

??最高法：民間借貸利率司法保護(hù)上限為LPR的4倍

??銀保監(jiān)會年內(nèi)開出涉房類貸款違規(guī)罰單152張，總計罰款1.3億元

??長三角住房公積金一體化正式落地

??海南：對新增違法亂占耕地建房“零容忍”

??寧夏將用3年治理農(nóng)村亂占耕地建房現(xiàn)象

??房企年內(nèi)發(fā)債逾6200億元

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，8月20日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例22例，均為境外輸入病例（上海11例，天津6例，山東3例，江蘇1例，四川1例）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者23例（境外輸入22例）。

??金融>>

??【1】8月20日消息，最高人民法院舉行新聞發(fā)布會，正式發(fā)布新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》。最高人民法院審判委員會副部級專職委員賀小榮表示，最高人民法院在認(rèn)真聽取社會各界意見并征求金融監(jiān)管部門意見建議的基礎(chǔ)上，經(jīng)院審判委員會討論后決定：以中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場報價利率（LPR）的4倍為標(biāo)準(zhǔn)確定民間借貸利率的司法保護(hù)上限，取代原《規(guī)定》中“以24%和36%為基準(zhǔn)的兩線三區(qū)”的規(guī)定，大幅度降低民間借貸利率的司法保護(hù)上限，促進(jìn)民間借貸利率逐步與我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際水平相適應(yīng)。以2020年7月20日發(fā)布的一年期貸款市場報價利率3.85%的4倍計算，民間借貸利率的司法保護(hù)上限為15.4%，相較于過去的24%和36%有較大幅度的下降。

??【2】2020年，在“房住不炒”的基調(diào)下，嚴(yán)查違規(guī)涉房貸款是銀保監(jiān)系統(tǒng)的工作重點之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，上半年因涉房類貸款違規(guī)開出的罰單共計152張，總計罰款1.3億元，平均每張罰單罰金為87.8萬元，在各項處罰原因中罰金最高。6月24日，銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于開展銀行業(yè)保險業(yè)市場亂象整治“回頭看”工作的通知》。其中針對銀行系統(tǒng)，政策繼續(xù)明確“房住不炒”的內(nèi)容，將重點嚴(yán)查將資金流入房地產(chǎn)市場的違規(guī)操作。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，流動資金貸款一般投放于制造業(yè)，房地產(chǎn)一般投放項目貸款或者開發(fā)貸，兩者不能混淆，銀行需要監(jiān)管和控制貸款用途，一般有貸款用途憑證查驗、貸后回訪等手段，監(jiān)測貸款資金支付是否合規(guī)。從2019到今年的兩會一直在強(qiáng)調(diào)的房住不炒政策、銀保監(jiān)會關(guān)于房地產(chǎn)金融審慎監(jiān)管和審慎經(jīng)營的要求、銀行經(jīng)營風(fēng)險、遏制房地產(chǎn)泡沫化等十分重視，因此銀保監(jiān)對涉房類貸款違規(guī)的處罰非常重。

??市場>>

??【1】8月20日，滬蘇浙皖等長三角一市三省住建部門在上海共同簽署《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，并公布首批一體化實事項目。據(jù)了解，首批一體化實事項目包括長三角公積金異地貸款繳存使用證明項目、長三角購房提取異常警示項目。據(jù)悉，滬蘇浙皖住房公積金一體化合作將在已有的信息合作基礎(chǔ)上，逐步擴(kuò)大到住房公積金業(yè)務(wù)管理、服務(wù)、人才等其他領(lǐng)域。今年率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區(qū)購房信息協(xié)查、長三角地區(qū)異地貸款證明信息互認(rèn)、購房提取異常地區(qū)警示公告、12329服務(wù)熱線知識庫共享、以鐵路職工為對象試點異地貸款沖還貸業(yè)務(wù)、在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)內(nèi)試點統(tǒng)一購房提取業(yè)務(wù)政策、按照國家標(biāo)準(zhǔn)分步推進(jìn)業(yè)務(wù)同質(zhì)規(guī)范化、合作開展資金融通使用等課題研究、開展人員學(xué)習(xí)交流培訓(xùn)等。今后，一市三省將共同打造信息數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、風(fēng)險防范協(xié)同的“長三角住房公積金一體化”服務(wù)品牌，為區(qū)域內(nèi)單位和職工提供更優(yōu)質(zhì)的住房公積金服務(wù)，使長三角地區(qū)住房公積金管理和服務(wù)水平成為行業(yè)標(biāo)桿。

??【2】海南省自然環(huán)境和規(guī)劃廳20日下發(fā)《關(guān)于堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問題的通知》，要求嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，以“零容忍”態(tài)度堅決遏制新增違法亂占耕地建房問題，切實保障農(nóng)村村民建房合理用地需求?！锻ㄖ芬?，海南充分利用群眾舉報、衛(wèi)星遙感、媒體反映等手段，依托“多規(guī)合一”綜合監(jiān)管平臺，實現(xiàn)違法線索采集、違法行為處理等數(shù)據(jù)互聯(lián)共享，發(fā)揮村干部及駐村干部的作用，及時發(fā)現(xiàn)違法線索；依職責(zé)及時查處本地區(qū)農(nóng)村新增違法亂占耕地建房問題，特別是要嚴(yán)肅查處強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房(包括住宅類、管理類、工商業(yè)類等各種房屋)行為，堅決遏制住增量。對新增違法違規(guī)行為，要以“零容忍”態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，堅決守住耕地保護(hù)紅線。《通知》還提出，海南將對強(qiáng)占多占耕地建房、非法出售、違法審批占用耕地建房等重大典型案件進(jìn)行直接查處或者掛牌督辦，處理結(jié)果公開通報；定期通過電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體通報和曝光一批影響惡劣的典型案件、問責(zé)情況，發(fā)揮輿論警示作用。

??【3】寧夏自然資源廳宣布，將用約3年時間分3個階段有序處理農(nóng)村亂占耕地建房存量問題。據(jù)了解，此次整治行動將“疏”“堵”結(jié)合、綜合施策，在保障農(nóng)民合理建房需求的同時分3個階段遏制農(nóng)村亂占耕地建房亂象。到2020年底，寧夏將對農(nóng)村亂占耕地建房存量全面摸排，有針對性地制定整治措施。從2021年開始，寧夏將用一年半時間，按照“先易后難、由近及遠(yuǎn)”的原則，全面清理2013年以來的各類違法占用耕地建房行為。隨后，寧夏將探索建立長效機(jī)制，實行常態(tài)化監(jiān)管，嚴(yán)防問題反彈。

??企業(yè)>>

??近期，房企屢現(xiàn)大額融資。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，8月中上旬，房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模高達(dá)261億元，與今年各月相比處于高位。年內(nèi)房企累計已經(jīng)發(fā)行債券811只，合計融資額高達(dá)6242億元。房企密集融資的背后是進(jìn)入償債高峰期。據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)測，2020年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內(nèi)的債券償還總規(guī)模高達(dá)7493.9億元；到2021年，這一數(shù)據(jù)將達(dá)10496.2億元。