房地產(chǎn)要聞精選(09月01日)

市場綜合 2020-09-01 12:35:24 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??8月房企境內(nèi)外融資全面井噴

??東北多個(gè)收縮型城市現(xiàn)“白菜價(jià)”房子

??全國多地二手房掛牌量下降

??深圳住房未來將學(xué)習(xí)“新加坡模式”

??夏海鈞:城市更新將成未來發(fā)展的必爭之地

??招商蛇口上半年凈利潤同比減少超8成

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示,8月31日0—24時(shí),31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例10例,均為境外輸入病例(天津3例,河北3例,內(nèi)蒙古1例,上海1例,福建1例,廣東1例);無新增死亡病例;無新增疑似病例。31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者34例(均為境外輸入)。

??市場>>

??【1】根據(jù)中國房價(jià)行情平臺7月數(shù)據(jù),目前共有30個(gè)地市州房價(jià)低于每平方米4500元,共有14個(gè)城市低于每平方米4000元。其中,最低的10個(gè)地市州分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、朔州、海西、博州、佳木斯和阜新,鶴崗以每平方米2392元成為房價(jià)最便宜的地市。整體來看,東北地區(qū)是低房價(jià)地市最密集的區(qū)域,前十名中就占了5席,包括鶴崗、雙鴨山、七臺河、佳木斯和阜新,均屬于典型的收縮型城市。在房價(jià)最低的30個(gè)地市州中,除了東北地區(qū)外,其他城市主要來自西部,包括甘肅、新疆、青海以及西南地區(qū)的廣西、貴州等地,這些西部城市中,除一部分城市屬于資源枯竭型城市外,整體主要與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、消費(fèi)習(xí)慣等因素有關(guān)。

??【2】在7月多地出臺調(diào)控之后,樓市熱度快速上升的態(tài)勢有所放緩,包括深圳、杭州在內(nèi)的城市都不同程度出現(xiàn)降溫。根據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的2020年《8月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,8月份全國重點(diǎn)監(jiān)測67個(gè)城市新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌4.8%,一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況,其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯,達(dá)到13.9%。此外,報(bào)告顯示,2020年8月全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價(jià)16481元/平方米,環(huán)比上漲0.14%,其中33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計(jì),9月市場熱度整體會保持和8月類似態(tài)勢,部分房價(jià)上漲過快城市或?qū)⒂瓉硪徊ㄐ碌恼{(diào)控小高潮。

??【3】在“7·15”樓市調(diào)控政策發(fā)布一個(gè)半月后,深圳房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)的講話,再次引發(fā)深圳下一步樓市調(diào)控方向的熱議。深圳市住房和建設(shè)局黨組書記、局長張學(xué)凡近日提出,新加坡是深圳學(xué)習(xí)榜樣,將來深圳市60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中。為此,深圳提出一個(gè)包括商品房和公共住房這兩大塊在內(nèi)的大規(guī)模建房行動。其中,公共租賃住房這一塊,有110萬套公共租賃住房的發(fā)展目標(biāo),每年公共租賃住房建設(shè)10萬套,深圳將通過五年甚至八年的補(bǔ)短板,力爭使得住房供需矛盾得到較好地緩解,以此穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。另外,深圳還有一個(gè)目標(biāo)就是在“十四五”期間人均住房面積從27.8平方米提高到30平方米。張學(xué)凡稱,“房住不炒”定位是建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的根本遵循,長效機(jī)制可以有很多條措施,其中最重要的是建立起覆蓋全社會的穩(wěn)定住房供應(yīng)體系;這個(gè)體系的核心是大力發(fā)展公共住房,而“新加坡模式”對建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制具有借鑒作用。

??企業(yè)>>

??【1】中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,8月全國房企境內(nèi)外融資全面井噴,境內(nèi)債券單月發(fā)行超過659億元,同比上漲5.1%。房企的融資渠道在今年5月回暖以后,融資額度逐月走高,5月融資425億元,6月融資448億元,7月融資額712億元。8月房企美元債發(fā)行數(shù)量也處于高位,單月累計(jì)發(fā)行美元債65.6億美元,相比2019年8月的23.8億美元上漲了176%。

??【2】8月31日,中國恒大發(fā)布2020年度中期業(yè)績,上半年銷售額3488億,銷售回款3120億,營收2666億,核心凈利潤193億,現(xiàn)金余額2046億。恒大總裁夏海鈞在發(fā)布會上表示,隨著房地產(chǎn)增量市場迎來“天花板”,房企需要挖掘存量市場尋找新的業(yè)績增長點(diǎn),其中城市更新將成為未來發(fā)展的必爭之地。據(jù)夏海鈞介紹,目前恒大已布局104個(gè)城市更新項(xiàng)目,絕大部分位于大灣區(qū):其中深圳有55個(gè),大灣區(qū)除深圳外有12個(gè);還有太原11個(gè)、石家莊4、昆明3個(gè)、貴州3個(gè)、鄭州2個(gè)。

??【3】招商蛇口日前披露的2020年上半年業(yè)績報(bào)告顯示,上半年?duì)I收約243.2億元,同比增長45.74%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約9.13億元,大降81.35%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為-29.9億元,同比減少149.32%;基本每股收益0.05元/股,同比減少91.67%??v向比較近幾年財(cái)報(bào),招商蛇口營收和凈利潤增速滑坡明顯,值得注意的是,5.2%的增速已是招商蛇口上市四年來的最低值,扣非凈利潤同比下滑14.55%也是首次出現(xiàn)。同時(shí),招商蛇口增收但不增利,具體表現(xiàn)在其營業(yè)成本的增速高達(dá)78.65%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過收入增速,而上半年招商蛇口的毛利率僅為23.85%,較去年同期的37.88%大幅滑坡。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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