10萬元能在這12個城市買套房

市場綜合 2020-09-09 10:53:53 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??10萬元能在這12個城市買套房

??8月房地產(chǎn)信托逆勢增長

??武漢租房市場仍較為冷清

??【1】在連部分縣城的房價都超過1萬元的今天,全國至少有12個城市仍然能夠找到房價低于10萬元的樓房,其中一些城市房價低于5萬元的樓房也不少見。這些房價跌穿10萬元大關(guān)的城市包括黑龍江鶴崗、雙鴨山、雞西、七臺河、佳木斯、大興安嶺,寧夏石嘴山,新疆博州,甘肅玉門(曾經(jīng)為地級市,現(xiàn)在降級為縣級市,由酒泉市代管),陜西銅川,遼寧阜新、鐵嶺等。房價低并不意味著位置不好,某些小區(qū)就在市區(qū),附近有廣場、醫(yī)院、公園,交通也很方便,離火車站就幾條街的距離。這些城市的房價之所以低于10萬元,主要是它們基本都是資源枯竭型城市,出現(xiàn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)凋零,城市轉(zhuǎn)型艱難,大部分存在較為明顯的人口外流現(xiàn)象,而人口外流引發(fā)其他產(chǎn)業(yè)比如服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步凋零,形成了一個惡性循環(huán)。

??【2】用益信托數(shù)據(jù)顯示,8月集合信托產(chǎn)品的平均收益率為6.81%,環(huán)比下滑0.24個百分點(diǎn),跌破7字頭。不過,8月地產(chǎn)類信托募集卻實現(xiàn)了小幅增長,規(guī)模占比大幅上行。據(jù)統(tǒng)計,8月房地產(chǎn)類信托募集資金578.18億元,環(huán)比增加2.58%,規(guī)模占比35.78%,環(huán)比增加3.22個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出,8月房地產(chǎn)類產(chǎn)品規(guī)模占比上行,較大可能是對監(jiān)管預(yù)期出臺的房企融資“三四五新規(guī)”(三道紅線、四類風(fēng)險級別和5%的階梯債務(wù)增速)的一種應(yīng)對,并非長期趨勢。

??【3】在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇如火如荼行進(jìn)的當(dāng)下,租房市場仍顯得有些冷清。諸葛找房日前發(fā)布的2020年8月全國大中城市租金均價報告顯示,8月,全國大中城市租金掛牌均價為43.23元/平方米·月,環(huán)比微降0.05%,同比下降1.75%。其中,8月租金環(huán)比跌幅TOP5城市分別是泉州、青島、武漢、深圳及北京。而武漢作為此次新冠肺炎疫情暴發(fā)的中心地區(qū),房屋租賃市場遭遇沉重打擊,租金水平持續(xù)下滑,租賃市場活躍度仍不高。貝殼研究院表示,武漢由于受到疫情影響較為嚴(yán)重,上半年租賃市場尤其是第一季度租賃市場處于底部運(yùn)行態(tài)勢。2-3月份市場成交量降至冰點(diǎn),隨著4月份疫情得到防控,市場開始出現(xiàn)回溫,持續(xù)到8月底。從租金水平來看,9月初武漢租金水平為26.4元/平米·月,環(huán)比下降1%,同比下降9.6%。貝殼研究院預(yù)測,隨著疫情得到有效控制和防控措施的常態(tài)化,在疫情不反復(fù)的情況下,明年春節(jié)后租賃市場熱度有望回升。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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