??住建部：1-8月新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達年度目標任務70.7%

??20個長江中游城市實現公積金貸款互認互貸

??廣州城市更新配套新政出臺

??長沙新政：明年起內五區(qū)全面實施“交房交證”

??六大投行力挺恒大

??格力地產押注免稅業(yè)務

??市場>>

??【1】9月27日，住建部發(fā)布2020年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數據，2020年1—8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.78萬個，占年度目標任務（約3.9萬個）的70.7%，較7月末提高了14.3個百分點；涉及居民539.97萬戶，占年度目標任務（約700萬戶）的76.4%，較7月末提高了13.8個百分點。其中，開工進展較快的地區(qū)：海南127.1%，寧夏108.3%，河北100%，甘肅100%，安徽98.4%；開工進展較慢的地區(qū)：廣西53.1%，廣東53%，湖北51%，四川49.3%，天津49%。按照國務院辦公廳7月20日曾發(fā)布《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，到2022年要基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制。到“十四五”末，結合各地實際，力爭基本完成2000年年底前建成的需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

??【2】湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳消息，9月25日，武漢、長沙、合肥、南昌、黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江20個長江中游城市住房公積金管理中心負責人參加了在武漢舉行的長江中游城市群住房公積金合作會議會議，并簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。20個公約城市間目前已開通住房公積金業(yè)務系統(tǒng)查詢接口，可以查詢合作城市住房公積金的繳存、貸款、信用等信息，還可以在不動產信息核實、婚姻核驗、樓盤項目備案等方面互相提供支持。住房公積金異地個人住房貸款，原則上由繳存職工向購房地公積金中心提出申請，并按照購房地公積金貸款政策執(zhí)行。

??【3】近日，廣州城市更新相關配套新政陸續(xù)出臺?！稄V州市城市更新實現產城融合職住平衡的操作指引》《廣州市城市更新單元設施配建指引》《廣州市城市更新單元詳細規(guī)劃報批指引》《廣州市城市更新單元詳細規(guī)劃編制指引》《廣州市關于深入推進城市更新促進歷史文化名城保護利用的工作指引》5個指引經市政府同意，由廣州市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)實施。據了解，《操作指引》劃定三個城市規(guī)劃建設管理圈層，明確了不同圈層城市更新單元產業(yè)建設量占總建設量的最低比例要求；《配建指引》促進城市更新地區(qū)建立完備、便捷、高效、舒適的公共服務設施體系，完善區(qū)域配套、補強設施短板、優(yōu)化設施標準，按照教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等專項規(guī)劃并結合用地情況高標準配置公共服務設施，提出新建優(yōu)質中學用地面積原則上不低于10公頃、新建三級醫(yī)院用地面積原則上不低于7公頃；《報批指引》和《編制指引》建立城市更新“單元詳細規(guī)劃+地塊詳細規(guī)劃”分層編制和剛彈結合分級審批管控體系；《文保工作指引》明確在城市更新工作中應始終把歷史文化保護放在第一位，延續(xù)歷史文化名城的傳統(tǒng)格局和風貌，深入推進城市更新與歷史文化保護傳承、保護利用創(chuàng)新、人居環(huán)境提升協(xié)同互進。

??【4】《長沙市新建商品房交房交證實施方案》日前正式印發(fā)。方案規(guī)定，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內五區(qū)全面推廣實施。

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??【1】近日，有關恒大資金鏈斷裂的傳言在網上刷屏。盡管恒大立馬辟謠，但在境外對沖基金做空下，上周五恒大股價出現異常波動。面對不利形勢，恒大連發(fā)四則公告，用經營數據反擊：截至9月24日，公司累計銷售5049億，同比增長11.4%；銷售回款4521億，同比增長51.3%。此外，有息負債較3月末已下降約534億，顯示公司運營正常且財務穩(wěn)健。9月27日晚，包括德銀、摩根大通、里昂、星展、聯(lián)昌、華泰等國際投行更是罕見同時發(fā)聲力挺恒大，目標價最高達23港元，潛在升幅達67%。

??【2】重組珠海免稅集團尚未塵埃落定，格力地產早已展開對免稅市場的爭奪。在9月的15天里，公司先下海南高價奪地、后西進貴州和茅臺談合作。這家區(qū)域房企似乎把免稅業(yè)務當作一根救命“稻草”。9月7日，格力地產通過下屬全資子公司珠海合聯(lián)，從華潤、金地、招商局等央企手中，斬獲三亞總部經濟及中央商務區(qū)鳳凰海岸單元控規(guī)地塊，耗資16.51億元，占公司上半年收入的五成以上。9月22日，格力地產董事長、珠海免稅集團董事長魯君四親自帶隊前往茅臺集團，與茅臺集團置業(yè)公司簽署戰(zhàn)略合作。雖說本次會晤多屬務虛，但這家掌握了免稅資源的特殊地產企業(yè)，還是得到茅臺集團黨委書記、董事長高衛(wèi)東的高規(guī)格接待。