房地產(chǎn)要聞精選(11月12日)

市場綜合 2020-11-12 12:41:41 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點

??央行:10月住戶部門貸款增4331億元

??財政部部長:積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革

??“廈門第一高樓”二次拍賣29億元成交

??深圳前海一宅地81億元成交

??上海土拍市場洼地補漲

??萬科15.6億元拿下南通海門宅地

??金融>>

??中國人民銀行11月11日披露的2020年10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,于10月末廣義貨幣(M2)余額為214.97萬億元,同比增長10.5%,增速比上月末低0.4個百分點;狹義貨幣(M1)余額60.92萬億元,同比增長9.1%,增速分別比上月末和上年同期高1個和5.8個百分點;流通中貨幣(M0)余額8.1萬億元,同比增長10.4%。10月份人民幣貸款增加6898億元,同比多增285億元。分部門看,住戶部門貸款增加4331億元;企(事)業(yè)單位貸款增加2335億元,其中,短期貸款減少837億元,中長期貸款增加4113億元,票據(jù)融資減少1124億元;非銀行業(yè)金融機構貸款增加382億元。

??聲音>>

??近日,財政部部長劉昆在《<中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導讀本》中,撰寫了《建立現(xiàn)代財稅體制》一文,詳解“十四五”時期財稅改革任務。其中,劉昆在談及進一步完善現(xiàn)代稅收制度時提到,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。這意味著“十四五”時期,房地產(chǎn)稅將繼續(xù)穩(wěn)步推進。

??土地>>

??【1】今年下半年以來,上海土拍市場一反常態(tài),呈現(xiàn)出近幾年難得一見的火熱局面。10月29日,楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊(定海路街道152街坊)以競價招標方式出讓,最終融創(chuàng)中國聯(lián)合上海城建,用合資公司上海瑞釧置業(yè)有限公司以總價21.46億元競得該地塊,溢價率為14.20%,成交樓板價為70808元/平方米。值得一提的是,就在地塊東南側,7月9日,龍光經(jīng)過77輪競價,以總價238180萬元競得楊浦區(qū)定海社區(qū)D5-1地塊,樓面價65441元/平方米。相隔3個多月的時間,楊浦定海社區(qū)的宅地樓板價就提升了8.2%。除了上述市區(qū)宅地,上海相對外圍的宅地樓板價也不斷走高,逐漸脫離環(huán)線的限制。此外,臨港板塊在今年也成為上海土拍市場的焦點??v觀今年上半年溢價率超過10%的商品住宅用地,主要集中在臨港、嘉定、青浦等產(chǎn)業(yè)高度集聚的片區(qū)。這也在一定程度上反映出,上海對于區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與培育,正在深刻改變區(qū)域的發(fā)展狀況。

??【2】11月11日,深圳市前海以“雙限雙競”方式出讓一宗居住用地。經(jīng)過百輪競價后,金地&電建&華潤&前??毓山M成的超級聯(lián)合體以最高上限81.519億元的價格競得,溢價率45%。土地出讓信息顯示,上述地塊位于深圳南山前海前灣片區(qū),地塊位置為前灣片區(qū)十開發(fā)單元02街坊,地塊總用地面積26851.97平方米,總規(guī)劃建筑面積130000平方米,總起始價56.22億元,最高限制地價81.519億元。

??市場>>

??11月11日上午10點,阿里法拍信息披露,廈門第一高樓廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產(chǎn)捆綁拍賣結果出爐。魯能集團一內(nèi)部人士確認,該資產(chǎn)由集團以底價29.12億元拿下。據(jù)悉,廈門第一高樓坐落于廈門市鷺江道,與鼓浪嶼隔海相望。總高度為339.88米,分為地下4層,地上61層,集甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等為一體。自1998年郵電分家后廈門第一高樓第一次被擱淺,2010年由福建永榕電力(集團)有限公司李炳江正式接盤,建設單位為其下屬子公司源生置業(yè)。但由于永榕集團資金鏈斷裂,廈門第一高樓才被送上拍賣臺。這已經(jīng)是該資產(chǎn)的第二次拍賣,第一次拍賣起價36.4億元,因無人競價和而流拍。

??企業(yè)>>

??11月11日,南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示,江蘇省南通市以掛牌方式出讓一宗商業(yè)、住宅用地。最終經(jīng)過417輪競價,萬科旗下南通萬科投資有限公司以15.6億元拿下地塊,折合樓面價13550元/平方米,溢價率80.76%。對于南通樓市發(fā)展,萬科集團董事會主席郁亮近期曾表示,今年新冠疫情解封之后,其第一個去的城市是南通。他認為由于現(xiàn)在江蘇重視江海聯(lián)動發(fā)展,處于長江入??诘哪贤ǔ蔀樯虾_M一步發(fā)展和輻射的地方,并表示看好南通的發(fā)展。

萬科企業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1099521(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  264    關聯(lián)風險  236

上海萬科企業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  154    關聯(lián)風險  59

阿里商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91130100MA08YHQU7G    經(jīng)營狀況:注銷    注冊資本:10000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  0    關聯(lián)風險  0

阿里弘達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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中國城市住房價格288指數(shù)

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