??各地樓市

??上海房管局否認(rèn)出臺(tái)新政

??海南省“十三五”期間房地產(chǎn)投資下降11.5%

??湖南省將新建公租房1萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保

??溫州新增監(jiān)督機(jī)制：住宅施工期間至少開(kāi)放工地1至2次

??【1】1月20日，有媒體報(bào)道上海出臺(tái)新政，同時(shí)，一份《閔行區(qū)房管局會(huì)議紀(jì)要》也流露至各大媒體平臺(tái)，引發(fā)群眾熱議。對(duì)此，上海市房管局回應(yīng)稱(chēng)并未出臺(tái)新的政策，只是針對(duì)目前銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象，要求加強(qiáng)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的管理。相關(guān)上海市房管局負(fù)責(zé)人表示：“傳言中的很多說(shuō)法都是謠言，我們嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有政策。”同時(shí)，他也著重指出，此次主要是要求針對(duì)目前銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象加強(qiáng)管理，嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌款制度、嚴(yán)格審理限購(gòu)客戶、預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批等，都是在落實(shí)執(zhí)行現(xiàn)有政策。另一方面，就《閔行區(qū)房管局會(huì)議紀(jì)要》文件，閔行區(qū)房管局否認(rèn)新房調(diào)控政策。據(jù)上海市閔行區(qū)房管局相關(guān)人士表示，網(wǎng)上的消息應(yīng)是謠傳，目前還沒(méi)有收到相關(guān)通知。

??【2】近日，海南省披露，“十三五”時(shí)期，海南省房地產(chǎn)“一業(yè)獨(dú)大”局面有所改善，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)各類(lèi)政策調(diào)控，海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開(kāi)工面積中，非住宅類(lèi)新開(kāi)工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。自2018年實(shí)施“全域限購(gòu)”以后，海南全省商品房銷(xiāo)售面積由2017年2292萬(wàn)平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬(wàn)平方米。商品房?jī)r(jià)格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購(gòu)買(mǎi)商品住房的對(duì)象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，海南本省戶籍居民購(gòu)買(mǎi)商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購(gòu)房對(duì)象主要為引進(jìn)人才和常住居民。

??【3】據(jù)悉，湖南省今年將有序發(fā)展租賃住房，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，實(shí)現(xiàn)低保和低收入家庭應(yīng)保盡保。據(jù)了解，湖南省今年將新籌集公租房1萬(wàn)套，完善公租房建設(shè)和分配運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，在保障低保和低收入家庭需求的同時(shí)，對(duì)中低收入家庭在輪候期內(nèi)合理保障。湖南省還將發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，盤(pán)活存量和閑置住房，健全住房租賃監(jiān)管制度，規(guī)范租賃市場(chǎng)行為。其中，長(zhǎng)沙市至少籌集租賃住房2.5萬(wàn)套，其中建成政策性租賃住房5908套。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)鹿山表示，今年湖南省將擴(kuò)大公租房和政策性租賃住房在內(nèi)的保障性租賃住房供給。其中，對(duì)于公租房將開(kāi)展分類(lèi)處置和盤(pán)活工作；政策性租賃住房則主要面向無(wú)房新市民，鼓勵(lì)多主體投資、多渠道供給，政府給予政策支持，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。他還指出，湖南省將全面落實(shí)城市主體責(zé)任，建立完善全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，有序化解非住宅商品房庫(kù)存，并開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，加大監(jiān)管力度。

??【4】近日，溫州市下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展住宅工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)的通知》提出，原則上毛坯房項(xiàng)目至少舉辦一次工地開(kāi)放日活動(dòng)，在結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收結(jié)束后；全裝修項(xiàng)目至少舉辦兩次，一次在結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收結(jié)束后裝修開(kāi)始前，一次在裝修結(jié)束至預(yù)驗(yàn)收前。《通知》還提出，工地開(kāi)放日盡量安排在周末或節(jié)假日，且應(yīng)至少提前10天向所有可能參加活動(dòng)的住戶發(fā)出邀請(qǐng)等事項(xiàng)。同時(shí)，溫州市還提出開(kāi)展市民監(jiān)督團(tuán)活動(dòng)和行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督活動(dòng)，進(jìn)一步保證住宅工程質(zhì)量品質(zhì)。