深圳房租普遍穩(wěn)中有降

市場(chǎng)綜合 2021-03-12 10:32:16 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??深圳房租普遍穩(wěn)中有降

??南京發(fā)布新規(guī)嚴(yán)禁“商改住”

??合肥出臺(tái)新規(guī)嚴(yán)格二手房網(wǎng)簽

??哈爾濱老舊小區(qū)試點(diǎn)“酬金制”物業(yè)收費(fèi)模式

??銀川整頓房產(chǎn)中介市場(chǎng)

??【1】深圳二手房成交參考價(jià)政策的出臺(tái)引爆了整個(gè)二手房市場(chǎng),有不少剛需購(gòu)房者在觀望之余選擇了“由買轉(zhuǎn)租”。而春節(jié)后也是深圳租賃相對(duì)較旺的時(shí)間,貝殼找房數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)前后(2月1日至17日、2月18日至28日)租房市場(chǎng)看房、成交同步大幅增長(zhǎng)。其中,深圳全市看房量環(huán)比增長(zhǎng)174%,成交環(huán)比增長(zhǎng)187%。不過(guò),多位福田、南山、羅湖等租房熱門區(qū)域的房產(chǎn)中介經(jīng)理都表示這些傳統(tǒng)熱門區(qū)域并未呈現(xiàn)租房熱和漲租潮。根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)顯示,2月深圳住宅租金為73.0元/平·月,環(huán)比下降0.94%,租金回報(bào)率繼續(xù)下滑至1.14%。一位紅嶺片區(qū)的房產(chǎn)中介坦言,疫情對(duì)2020年的深圳租賃市場(chǎng)帶來(lái)很大的沖擊,現(xiàn)在似乎還沒有完全恢復(fù),不排除個(gè)別片區(qū)房租上漲,但大多數(shù)片區(qū)租金這兩年都基本沒什么變化。

??【2】3月10日,南京市規(guī)劃和自然資源局南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《既有建筑改變使用功能規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合審查辦法》通知指出,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的,可直接不予受理施工許可、消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案。調(diào)整需改變土地用途或不動(dòng)產(chǎn)登記用途的,應(yīng)當(dāng)按新建項(xiàng)目的程序辦理規(guī)劃許可并完善土地用途變更手續(xù)后,辦理消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案手續(xù)。據(jù)悉,該《辦法》將于4月9日起正式施行。

??【3】近日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》?!掇k法》指出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房交易居間代理服務(wù)的,須申領(lǐng)網(wǎng)簽密鑰,獲得存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)操作授權(quán)后方可進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)。同時(shí),自存量房買賣合同網(wǎng)簽后60日內(nèi),買賣雙方未辦理存量房交易資金托管或不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)的,系統(tǒng)將自動(dòng)撤銷其合同網(wǎng)簽記錄。據(jù)悉,該《辦法》將于4月1日起施行,有效期兩年。

??【4】3月10日,哈爾濱市住建局印發(fā)了《關(guān)于切實(shí)做好實(shí)施改造老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的通知》。據(jù)悉,哈爾濱將探索對(duì)改造后的老舊小區(qū)試點(diǎn)“酬金制”物業(yè)收費(fèi)方式?!俺杲鹬啤惫芾硎侵笜I(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司管理,在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中,按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)公司,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。通知要求,2020年實(shí)施改造尚未竣工的老舊小區(qū)應(yīng)于2021年6月30日前落實(shí)物業(yè)服務(wù)主體及完成合同簽訂工作,2021年實(shí)施改造的老舊小區(qū)應(yīng)于2021年8月31日前落實(shí)物業(yè)服務(wù)主體及完成合同簽訂工作,做到實(shí)施改造與管理服務(wù)有序銜接。

??【5】本月起,銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管部門、公安機(jī)關(guān)和綜合執(zhí)法監(jiān)督部門,在全市范圍內(nèi)全面開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)秩序整治工作。據(jù)悉,根據(jù)聯(lián)合制定的《2021年整頓規(guī)范銀川市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)秩序工作方案》,此次整治采取日常和專項(xiàng)檢查相結(jié)合的方式,住建部門重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者;采用“高收低出”經(jīng)營(yíng)模式搶占房源;強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi);未經(jīng)當(dāng)事人同意,擅自簽訂中介服務(wù)合同、交易合同等十項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查。對(duì)存在問(wèn)題的企業(yè),責(zé)令對(duì)方立即整改。對(duì)抽逃資金、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)突出、“跑路”風(fēng)險(xiǎn)大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),將及時(shí)報(bào)屬地公安部門預(yù)警。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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