市場(chǎng)綜合 2021-06-10 12:24:48 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??前5月銀行“涉房”罰單金額已超6000萬(wàn)
??房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模有效下降
??賈康:不能認(rèn)為土地出讓金劃轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)稅直接有關(guān)
??上海5月二手房成交量?jī)r(jià)齊跌
??杭州多家銀行房貸利率再次上漲
??長(zhǎng)春嚴(yán)查房企“返本銷(xiāo)售”行為
??三盛集團(tuán)為其物業(yè)公司找尋買(mǎi)家
??力高集團(tuán)分拆旗下物管力高健康生活于港交所上市
??金融>>
??【1】房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模正得到有效壓降。近日,信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,截至2021年一季度末,投向房地產(chǎn)的資金信托余額為2.17萬(wàn)億元,較2020年一季度下降15.75%;房地產(chǎn)信托占比13.60%,同比下降0.97個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.37個(gè)百分點(diǎn),占比已降至資金信托投向的第4位。在業(yè)內(nèi)看來(lái),在堅(jiān)持“房住不炒”的背景下,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模和占比的壓降,有助于信托公司積極推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,避免資金投放過(guò)度集中于房地產(chǎn)領(lǐng)域,同時(shí)有助于更好地發(fā)揮信托服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的職能。
??【2】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年1月-5月各級(jí)銀保監(jiān)部門(mén)通過(guò)監(jiān)管,已向各金融機(jī)構(gòu)開(kāi)出近千張罰單,罰金合計(jì)約8.2億元,主要原因是違規(guī)發(fā)放貸款;其中111張罰單“涉房”,保守計(jì)算總罰金已過(guò)6000萬(wàn)元,超過(guò)去年同期?!吧娣俊绷P單中,中國(guó)建設(shè)銀行罰單數(shù)量最多,為12張;區(qū)域上,長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)和中西部樓市熱點(diǎn)城市是重點(diǎn)區(qū)域;案由上,違規(guī)資金主要用于購(gòu)房和房企經(jīng)營(yíng),包括用于房企融資拿地等。
??【3】近日媒體從銀行人士處證實(shí),杭州多家銀行再次集體上調(diào)了房貸利率,首套5.6%,二套5.7%。除了中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行,目前其它銀行的房貸利率也都普遍在收緊。而就在5月下旬,杭州多家銀行剛剛上調(diào)過(guò)房貸利率。當(dāng)時(shí),首套房利率從原先的5.2%上調(diào)到5.4%,二套房利率從原先的5.38%上調(diào)到5.5%。
??觀點(diǎn)>>
??6月4日,多個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于將國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專(zhuān)項(xiàng)收入、海域使用金、無(wú)居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門(mén)征收有關(guān)問(wèn)題的通知》,決定將由自然資源部門(mén)征收的上述四項(xiàng)非稅收入,全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)征收。對(duì)此,有觀點(diǎn)把土地出讓收入征管的劃轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)稅聯(lián)系了起來(lái),近日,華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康表示:不能簡(jiǎn)單地下這一結(jié)論。客觀上講,有必要在一些房?jī)r(jià)過(guò)熱的城市進(jìn)行房地產(chǎn)稅的擴(kuò)大試點(diǎn),但是否會(huì)出臺(tái)措施,還有待觀察。從出讓金征收權(quán)的變化還看不出來(lái)。
??市場(chǎng)>>
??【1】從上海5月份的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,二手房的熱度確實(shí)在持續(xù)降溫。5月份上海共成交二手房2.5萬(wàn)套,同比下降10%,成交金額也同比下降,幅度為6%。成交房源中最終漲價(jià)成交的占比已出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月的下降。推動(dòng)二手房市場(chǎng)降溫的另一個(gè)重要因素,則是新房的足量供應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,上海新房成交量在連續(xù)兩個(gè)月走低后,在6月初迎來(lái)成交量激增。雖然在集中供應(yīng)房源的作用下,新房交易節(jié)奏和往年有所不同,但總量得到了充分保障。
??【2】6月8日,吉林省長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布通知,要求長(zhǎng)春市房地產(chǎn)企業(yè)依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),并將嚴(yán)肅處理“返本銷(xiāo)售”等違法違規(guī)行為。長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局表示,近期,有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按商品房申報(bào)備案價(jià)格與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同,收取購(gòu)房款后在一定期限內(nèi)予以部分返款。該行為涉嫌返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售,嚴(yán)重?cái)_亂正常市場(chǎng)秩序,違背房地產(chǎn)調(diào)控政策精神。為此,該局對(duì)該涉事企業(yè)予以懲處:按相關(guān)法規(guī)規(guī)定予以立案調(diào)查,繼而進(jìn)行行政處罰;停止涉事項(xiàng)目剩余房源商品房合同網(wǎng)簽備案;在長(zhǎng)春市銷(xiāo)售商品房按最高比例實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。
??企業(yè)>>
??【1】三盛集團(tuán)分拆伯恩物業(yè)IPO的計(jì)劃,在臨近原本計(jì)劃的上市時(shí)間,卻發(fā)生了變故。消息顯示,伯恩物業(yè)將整體出售,正接洽潛在買(mǎi)家。6月10日,有接近三盛集團(tuán)的人士表示,伯恩確實(shí)一直在接觸資本市場(chǎng),愿意投資接觸的合作方不少,但具體最終的情況,還要等進(jìn)一步信息釋放。市場(chǎng)消息稱(chēng),碧桂園服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、龍湖智慧服務(wù)等龍頭物管公司都與伯恩物業(yè)方面有溝通。關(guān)于是否有對(duì)伯恩物業(yè)的收購(gòu)意向這一問(wèn)題,碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江表示,沒(méi)有更多消息可以透露,“現(xiàn)在我們談的項(xiàng)目公司比較多,但是無(wú)法跟你確認(rèn)具體哪些在談,哪些沒(méi)有談。”龍湖方面表示不清楚該事項(xiàng);此前盛傳的接盤(pán)方融創(chuàng)服務(wù),截止目前未予以回復(fù)。
??【2】6月9日,力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告稱(chēng),將分拆旗下物業(yè)管理公司力高健康生活有限公司在港交所上市,目前已就分拆向港交所提交申請(qǐng)。根據(jù)公告,截至2021年3月末,力高健康生活于中國(guó)及澳洲多個(gè)城市中,擁有122個(gè)物業(yè)項(xiàng)目以及約2340萬(wàn)平方米建筑面積的在建物業(yè)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論