市場綜合 2021-09-18 12:03:56 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??恒大:6名高管提前贖回12筆投資產(chǎn)品,限期返回并嚴厲懲處
??財政部:1-8月國有土地使用權(quán)出讓收入47110億元
??北京發(fā)布第二批宅地出讓補充公告:房企需提交購地資金來源說明
??沈陽第二批集中供地攬金139億
??上市物企數(shù)量再創(chuàng)新高
??平安回應地產(chǎn)投資:恒大、藍光、泛海等標的上都是零敞口
??碧桂園服務:對并購恒大物業(yè)沒有“主動權(quán)”
??聚焦>>
??9月18日凌晨,恒大集團公告稱,針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事,集團公司高度重視,已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回,并給予嚴厲懲處。公告顯示,截至2021年5月1日,時任恒大集團總部、各產(chǎn)業(yè)集團總裁助理以上高管及地產(chǎn)集團各省公司董事長、總經(jīng)理,以及時任恒大財富副總經(jīng)理以上管理人員,共計44人持有恒大財富58筆投資產(chǎn)品;5月1日-9月7日期間,上述范圍管理人員中,有8人的9筆投資產(chǎn)品到期正常兌付,有9人新認購13筆投資產(chǎn)品,有6人提前贖回12筆投資產(chǎn)品;截至9月8日,有39人仍持有恒大財富50筆投資產(chǎn)品。集團公司要求恒大財富必須嚴格按照已公布的兌付方案執(zhí)行,確保公平公正、一視同仁。同時,要求恒大財富中層以上員工必須堅守崗位,繼續(xù)做好客戶服務工作。
??宏觀>>
??9月17日,財政部公布的《2021年8月財政收支情況》顯示,1-8月累計,全國一般公共預算收入150088億元,同比增長18.4%。其中,在土地和房地產(chǎn)相關稅收中,契稅5464億元,同比增長24.1%;土地增值稅5189億元,同比增長20.9%;房產(chǎn)稅2040億元,同比增長18.6%;耕地占用稅733億元,同比下降15.4%;城鎮(zhèn)土地使用稅1378億元,同比增長4.8%。同時,在政府性基金預算收入情況方面,1-8月累計,全國政府性基金預算收入53693億元,同比增長14.2%。分中央和地方看,中央政府性基金預算收入2919億元,同比增長24.6%;地方政府性基金預算本級收入50774億元,同比增長13.6%,其中,國有土地使用權(quán)出讓收入47110億元,同比增長12.1%。
??土地>>
??【1】9月17日,北京市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對二批次用地出讓的補充公告,就高標準商品住宅建設方案評選內(nèi)容和評分標準、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一步優(yōu)化調(diào)整和細化說明。其中,在購地資金審查方面,明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價款后2個工作日內(nèi)提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項的相關資料,同時明確了來源說明及證明材料的具體要求。
??【2】9月17日,沈陽進行第二批集中供地,19宗土地成交總金額139億元,總面積145.82萬㎡,建筑面積258.85萬㎡。成功出讓的19宗地塊中,14宗底價成交,5宗有溢價。其中新樂地塊溢價率4.42%;領事館北街東溢價率0.1%;舍利塔公園北溢價率0.3%;于洪新城88-1號地塊溢價率0.16%;GN-GX-01-14-1地塊溢價率0.53%。此前,沈陽市自然資源局發(fā)布通知,沈陽第二輪集中土拍共有24宗地塊停止交易,終止交易的24宗地位于:和平區(qū)1宗、沈河區(qū)3宗、大東區(qū)3宗、于洪區(qū)2宗、經(jīng)開區(qū)7宗、沈北新區(qū)3宗、渾南區(qū)2宗、蘇家屯區(qū)3宗。
??企業(yè)>>
??【1】物業(yè)上市公司數(shù)量正在快速增長。2021年以來,共有包括榮萬家、宋都服務、星盛商業(yè)、新希望服務、越秀服務、中駿商管、朗詩綠色生活、領悅服務、德信服務、康橋悅生活及融信服務在內(nèi)的11家物企上市,而去年同期上市企業(yè)數(shù)量6家,數(shù)量幾近翻倍。截至今年9月初,共有52家物企成功登陸資本市場。另有24家物企正在排隊,包括祥生活服務、富力物業(yè)、中南服務、新力服務等。中信證券指出,三道紅線之下,無論企業(yè)的物業(yè)管理板塊是否已經(jīng)運營成熟,部分企業(yè)都急于推動物業(yè)管理公司分拆上市。通過股權(quán)融資的方式補充權(quán)益,將會顯著改善企業(yè)杠桿水平,尤其是資產(chǎn)負債率和凈負債率。
??【2】今年以來,中國平安在不動產(chǎn)端的投資一直備受市場關注。9月17日,中國平安表示,其地產(chǎn)投資敞口可控、風險可控?,F(xiàn)在頗受市場關注的恒大、藍光、泛海等房企,平安險資無論是股權(quán)還是債權(quán)均為“0敞口”。與此同時,平安所投資的包括碧桂園、中國金茂、旭輝等地產(chǎn)公司在內(nèi),所有被投企業(yè)都未踩“三條紅線”的紅檔或者橙檔,財務水平相對良好。
??【3】近日,碧桂園服務執(zhí)行董事兼總裁李長江回應了碧桂園服務介入恒大物業(yè)的并購一事。他表示,碧桂園服務接觸的收并購標的公司很多,恒大物業(yè)也確實接觸過,但現(xiàn)在已經(jīng)沒有(接觸)了。對于今后是否還會與恒大物業(yè)進行接觸,李長江稱,碧桂園服務喜歡大的,大的是指規(guī)模。也喜歡好的,是指它是優(yōu)質(zhì)的。喜歡規(guī)范的,是指它不亂。所以,未來是不是會跟恒大物業(yè)有合作,主動權(quán)不在我們手里。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111000(萬元)
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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