??各地樓市

??上海土拍次日5宗宅地攬金62億元

??呼和浩特12幅地起拍金額超27億元

??深圳推出9672套“網(wǎng)紅”公租房，明年6月交付使用

??蘇州試睡兇宅超5萬人圍觀，二拍溢價34%成交

??廈門：支持企業(yè)利用自有用地建宿舍型保障房

??石家莊發(fā)布新建商品房預售資金監(jiān)管辦法征求意見稿

??青海西寧：住房公積金可按月提取支付房租

??張家界房協(xié)倡議：銷售價不得低于備案價80%

??【1】11月30日，上海第三輪集中供地進行至第二日，共出讓5宗宅地。最終5宗地塊全部出讓成功，收金62.38億元。其中，有4宗地達到中止價進入一次書面報價環(huán)節(jié)，建發(fā)、上海恒都、香港興業(yè)等企業(yè)均有落子，熱度較二輪供地明顯回升。

??【2】11月30日，內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市土地收購儲備交易中心公告顯示，將以網(wǎng)上掛牌方式出讓12幅國有建設用地使用權，掛牌面積35.36萬平方米，起拍金額27.52億元，掛牌競價時間自12月21日起至12月30日止。據(jù)悉，12幅地塊中，城鎮(zhèn)住宅用地共計7幅，零售商業(yè)用地1幅，科研用地3幅，公用設施用地1幅。其中，城鎮(zhèn)住宅用地為二類居住用地兼容商業(yè)，兼容比例小于10%；供地面積共計28.58萬平方米，占該批次地塊的80.8%；起拍總價24.6億元。

??【3】11月30日，深圳“網(wǎng)紅”保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認租，截至時間為12月29日18時。從11月29日，深圳市住房和建設局發(fā)布的《關于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關事項的通告》顯示，此項目將一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在冊輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學城科學家及光明區(qū)政府重點扶持的企事業(yè)單位配租。持此之外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項目，即采用裝配式建筑和裝配式裝修，明年6月交付使用。

??【4】11月29日，蘇州一套因24小時試睡直播而廣為人知的“兇宅”，通過二次拍賣順利成交。據(jù)悉，此前這套住宅靠試睡直播力證“兇宅不兇”吸引了近6萬人圍觀，但11月10日進行首次拍賣時，卻無人報名而流拍，彼時起拍價僅120萬，相當于170萬的市場價打七折。意外的是，此次二拍有12人報名，經(jīng)22輪報價、16次延時，這套“兇宅”被以128.5萬拍下，溢價33.85%。

??【5】11月30日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設局聯(lián)合印發(fā)的《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》提出，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房，以解決員工住宿困難、通勤不便等實際問題。《辦法》明確，宿舍型保障性租賃住房項目、房源、租賃合同應當在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)備案。租金應當接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。

??【6】11月30日，石家莊住建局發(fā)布《石家莊市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》，對商品房預訂款、首付款及按揭款等款項監(jiān)管做出進一步規(guī)范。根據(jù)文件，購房人應將預訂款、首付款等款項存入監(jiān)管賬戶，貸款銀行應將按揭貸款全部存入監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應保證在取得《商品房預售許可證》后2個月內(nèi)通過預售房款或自有資金打入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管賬戶余額達到重點監(jiān)管資金總額要求，否則將暫停其對應預售許可證范圍的網(wǎng)簽業(yè)務。重點監(jiān)管資金入賬達到要求后，方可繼續(xù)進行網(wǎng)簽。

??【7】近日，湖南省張家界市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的倡議書》。根據(jù)《倡議書》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)要積極承擔社會責任，在銷售過程中要保證售房手續(xù)齊全，保證房源信息公開透明。同時保證房屋質量達標，嚴格履行合同約定。強化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場綁架，不惡意降價。商品房銷售價格不高于備案價格，不得低于備案價格的80%。

??【8】近日，青海省西寧住房公積金管理中心出臺新政策，繳存人在西寧住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存公積金3個月以上，首次提交資料審批后，住房公積金將按約定每月自動轉入指定銀行賬戶用于支付房租。工作人員提示，租住公共租賃住房的，職工只需提供提取人身份證原件、公共租賃住房租賃合同、提取人銀行卡賬號等材料，無須提供付款憑證原件。租賃商品房的，職工除提供提取人身份證原件和銀行卡賬號外，還需要提供繳存地房地產(chǎn)行政管理部門出具的職工本人和配偶的無房證明原件。職工首次申請?zhí)峁o房證明后，全年內(nèi)無須再次提交。除此之外，提取金額將按照職工本人及配偶的提取額合并計算，租賃公共租賃住房的，當年累計提取額不超過全年實際發(fā)生的租賃費用；租賃商品房的，每年提取額不能超過個人（夫妻雙方）的繳存額，提取金額上限參照《青海省公共租賃住房管理辦法》的相關規(guī)定和房地產(chǎn)行政管理部門公布的當?shù)胤课萜骄饨鹚酱_定。年內(nèi)可按月提取也可一次性提取。