市場(chǎng)綜合 2022-02-16 11:37:52 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??北京今年首輪土拍即將啟幕,50余家房企競(jìng)逐18宗地塊
??廣東:優(yōu)先保障廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)合理用地需求
??海南:盡力而為釋放出房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)潛力
??MLF增量續(xù)作穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期
??多家開(kāi)發(fā)商甩賣超3200億元資產(chǎn)
??多家房企放棄廣州舊改業(yè)務(wù)
??上海建工累計(jì)申請(qǐng)查封恒大相關(guān)資產(chǎn)逾10億元
??政策>>
??【1】近期,廣東發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)貿(mào)易投資便利化改革創(chuàng)新若干措施》提出,要提高土地資源配置效率,優(yōu)先保障廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)合理用地需求。積極爭(zhēng)取將廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)符合條件的項(xiàng)目納入國(guó)家或省重大項(xiàng)目清單,由自然資源部直接配置用地指標(biāo);對(duì)于廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施等11類民生設(shè)施以及固定資產(chǎn)投資額100億元以上符合條件的重大先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目,由省統(tǒng)籌安排用地指標(biāo);廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)符合條件的先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目可預(yù)支使用省級(jí)預(yù)留用地指標(biāo)。
??【2】2月15日下午,海南召開(kāi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,定調(diào)2022年工作。會(huì)議提出,因城施策、加強(qiáng)調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),因城施策,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。此外,會(huì)議還提出,要盡力而為穩(wěn)增長(zhǎng),盡力而為釋放出房地產(chǎn)業(yè)、安居房和保障性安居工程建設(shè)、老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造以及新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的增長(zhǎng)潛力,同步推動(dòng)擴(kuò)內(nèi)需、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu),促進(jìn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長(zhǎng)。要量力而行惠民生,要結(jié)合實(shí)際,根據(jù)財(cái)力量力而行,突出抓好各項(xiàng)惠民工程建設(shè),推進(jìn)解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題,補(bǔ)齊市政基礎(chǔ)設(shè)施短板,優(yōu)化城鄉(xiāng)人居環(huán)境等。
??金融>>
??2月15日,人民銀行開(kāi)展3000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)2月18日MLF到期的續(xù)做)和100億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作。本月MLF到期量為2000億元,央行此次MLF操作為增量續(xù)作。與此同時(shí),MLF操作利率與7天期逆回購(gòu)利率均與上期持平。穩(wěn)增長(zhǎng)已成為今年經(jīng)濟(jì)工作的重中之重,適時(shí)適度增加中期資金供給,有助于穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)期,有助于穩(wěn)定市場(chǎng)情緒。在當(dāng)前流動(dòng)性較為充裕的情況下,央行仍選擇增量續(xù)作MLF,向市場(chǎng)傳遞出了明確的寬信用信號(hào)。
??土地>>
??北京2022年首輪拍地即將拉開(kāi)大幕。據(jù)了解,截至2月15日下午3點(diǎn),北京首批18宗地塊報(bào)名結(jié)束,共有50余家房企主體參與報(bào)名,以央企和國(guó)企為主。其中,華潤(rùn)、中海、中建、保利、城建、建發(fā)等報(bào)名多宗地塊。值得注意的是,昌平中關(guān)村生命科學(xué)園地塊獲得最多報(bào)名,共有10家房企主體參與。
??企業(yè)>>
??【1】在償債壓力下,部分房企紛紛將資產(chǎn)擺上貨架換取回血資金。2月14日,碧桂園服務(wù)公告稱,將收購(gòu)中梁百悅智佳93.76%股權(quán)。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,陽(yáng)光城已轉(zhuǎn)讓浙江永康、四川宜賓、上海梓光、上海臻百利、希爾頓酒店等20余項(xiàng)資產(chǎn),累計(jì)償還債務(wù)超450億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2021年下半年至今,藍(lán)光發(fā)展、中糧控股、陽(yáng)光城等均處置資產(chǎn),資產(chǎn)總貨值超3200億元,資產(chǎn)類型為地產(chǎn)、文旅、酒店等。
??【2】從去年10月開(kāi)始,廣州首先響應(yīng)住建部《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。此后,廣州的舊改行動(dòng)就被按下了暫停鍵,一大批舊改項(xiàng)目被評(píng)估核查。去年底以來(lái),除了舊改項(xiàng)目被核查、舊改計(jì)劃變動(dòng)等政策層面原因,部分房企由于出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題等新情況,也導(dǎo)致了廣州舊改市場(chǎng)的變動(dòng)。據(jù)悉,廣州已經(jīng)有部分舊改項(xiàng)目的改造計(jì)劃發(fā)生變化,亦有部分房企或被動(dòng)或主動(dòng)退出。根據(jù)克而瑞廣佛區(qū)域不完全統(tǒng)計(jì),2021年合計(jì)有16村(舊改)有主體異動(dòng)(傳聞退出、暫緩、國(guó)企介入)等的情況,大部分由國(guó)企接手。
??【3】2月15日晚間,上海建工發(fā)布公告稱,收到民事裁定書(shū),法院認(rèn)為上海建工所屬子公司上海建工一建集團(tuán)的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合法律規(guī)定,裁定查封、凍結(jié)或扣押成都恒大天府半島六期工程項(xiàng)目業(yè)主成都心怡名下價(jià)值6.4億元的財(cái)產(chǎn)。至此,上海建工已經(jīng)累計(jì)申請(qǐng)查封恒大相關(guān)資產(chǎn)共計(jì)逾10億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論