??今日要聞

??發(fā)改委：爭取到2025年實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施全覆蓋

??北京：未成年子女?dāng)?shù)量較多家庭將優(yōu)先配租公租房

??1月北京房屋租賃市場表現(xiàn)低迷

??東莞：“十四五”期末保障性租賃住房總量力爭達(dá)到15萬套

??恒大：今年要交樓60萬套

??萬科1月銷售金額下滑50.2%

??華夏幸福已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組429億元

??泰康人壽計(jì)劃減持1.65億股陽光城股份

??聚焦>>

??2月9日，在《“十四五”城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，國家發(fā)展改革委社會發(fā)展司司長歐曉理表示，社區(qū)服務(wù)設(shè)施是城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)體系的一個(gè)重要基礎(chǔ)，也是我國長期以來存在的一個(gè)短板。在“十四五”時(shí)期，我們要把社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)作為一個(gè)充滿溫度的民生實(shí)事，擺在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的突出位置，納入縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容，推動各地通過加大資金投入、優(yōu)化功能布局，狠抓政策落地，爭取到2025年，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施全覆蓋，農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施覆蓋率達(dá)到80%以上。

??政策>>

??【1】日前，中共北京市委、北京市人民政府印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》明確，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭申請公共租賃住房的，可以納入優(yōu)先配租范圍；同時(shí)，鼓勵(lì)用人單位制定有利于職工平衡工作和家庭關(guān)系的措施，依法協(xié)商確定有利于照顧嬰幼兒的靈活休假和彈性工作方式。

??【2】2月8日，廣東省東莞住建局發(fā)布《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見（征求意見稿）》提到，到“十四五”期末，東莞市保障性租賃住房總量不少于10萬套，力爭達(dá)到15萬套。其中，2022年籌集房源不少于3萬套，2023年籌集房源不少于3萬套；2024年籌集房源不少于2萬套；2025年籌集房源不少于1.7萬套。

??市場>>

??2022年首月，北京房屋租賃市場表現(xiàn)仍略顯低迷。據(jù)貝殼研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月北京租賃成交量環(huán)比降超10%。從各城區(qū)來看，1月北京市10個(gè)城區(qū)成交量環(huán)比減少，其中豐臺、大興及順義環(huán)比減少超過20%，成交量環(huán)比減少的區(qū)域中，僅東城、昌平及西城降幅在10%以下。不過春節(jié)已過，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在有效的疫情防控背景下，預(yù)計(jì)假期后，北京外來人口陸續(xù)返城，新增、換租需求增加，將推動2月租賃市場顯著升溫，春節(jié)后租賃旺季將顯現(xiàn)。

??企業(yè)>>

??【1】2月6日，中國恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會，透露2022年要交樓約7000萬平方米、60萬套。中國恒大董事局主席許家印在會上表示，目前公司的預(yù)售監(jiān)管資金有500多億元，基本能啟動春節(jié)后的全面復(fù)工。除了保交樓外，盡快恢復(fù)銷售和正常經(jīng)營也是一項(xiàng)重要工作，據(jù)介紹，目前該公司還有5600萬平方的在建未取證未開盤的項(xiàng)目、1.6億平方米的土地儲備以及150個(gè)舊改項(xiàng)目有待啟動。

??【2】近日，萬科公告數(shù)據(jù)顯示，其2022年1月實(shí)現(xiàn)合同銷售面積210.6萬平米，同比降47.17%，合同銷售金額356.0億元，同比下降50.2%。這是近年來，除2020年3月外，萬科錄得最低單月銷售額，同比降50.2%也是多年來最大的單月降幅，甚至超過了疫情影響最大的2020年3月。

??【3】2月9日，華夏幸福公告披露公司債務(wù)重組的最新進(jìn)展情況顯示，截至目前，該公司《債務(wù)重組計(jì)劃》中的金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為429.18億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)28.69億元。其中，華夏幸福及下屬子公司與相關(guān)債權(quán)人簽署的《債務(wù)重組協(xié)議》涉及公司及下屬子公司債務(wù)金額累計(jì)為373.11億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息共計(jì)28.69億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于公司股東的凈利潤36.65億元的78.28%。其中包括債券及債務(wù)融資工具債務(wù)金額233.86億元，其他金融債務(wù)金額139.25億元。此外，該公司及下屬子公司通過與相關(guān)債權(quán)人簽署《債務(wù)重組協(xié)議》達(dá)成公司及下屬子公司優(yōu)先類金融債務(wù)展期涉及金額4.15億元；通過出售資產(chǎn)帶走金融債務(wù)約51.93億元。

??【4】2月9日，陽光城對外發(fā)布公告表示，泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司計(jì)劃通過集中競價(jià)交易、大宗交易等法律法規(guī)允許的方式，減持不超過約1.65億股（165,174,779股）陽光城股份（占陽光城總股本的3.99%）。其中，通過集中競價(jià)方式減持的，減持期間為公告披露日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)；通過大宗交易方式等法律法規(guī)允許的方式減持的，減持期間為公告披露日起3個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)。對于本次減持的原因，陽光城于公告中表示，泰康人壽根據(jù)公司資產(chǎn)配置需求和相關(guān)投資決策，擬通過集中競價(jià)交易、大宗交易方式減持陽光城股份。