市場綜合 2022-02-17 12:05:34 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??北京今年第一輪土拍首日收金207億元
??上海將住房租賃管理?xiàng)l例等納入今年立法計(jì)劃
??開年來各地出臺(tái)近40次穩(wěn)樓市政策
??險(xiǎn)資投資轉(zhuǎn)向:減持地產(chǎn)股,加碼不動(dòng)產(chǎn)
??世茂近60億信托計(jì)劃尋求債務(wù)展期
??綠地控股選舉張玉良為董事長并聘任其為總裁
??陽光城:控股股東及其一致行動(dòng)人被動(dòng)減持0.51%股份
??聚焦>>
??【1】2月16日傍晚,北京2022年第一輪集中供地首日成交收官。除一塊地流標(biāo)外,9宗地塊底價(jià)成交,成交金額合計(jì)207億元。從競價(jià)首日成交結(jié)果來看,土地市場分化依然非常明顯,企業(yè)出價(jià)分布不均衡,房企并未完全走出資金壓力困境,參與企業(yè)數(shù)量明顯不如去年第一輪集中供地。但與去年后期兩輪集中供地相比,此輪集中供地成交明顯復(fù)蘇。據(jù)悉,2月17號將另有8宗土地進(jìn)行競價(jià)。
??政策>>
??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入2022年以來,全國各地發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策近80次。其中,釋放穩(wěn)定樓市的支持性政策發(fā)布已接近40次?;葜荨⒄貞c、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出臺(tái)不同力度的補(bǔ)貼購房政策,補(bǔ)貼對象包括人才、農(nóng)民工、新市民等。同時(shí),福州、株洲、北海十余個(gè)城市放寬了公積金政策。另有中山、嘉興、天津等地放寬落戶條件。
??【2】2月16日,上海發(fā)布2022年立法工作計(jì)劃。據(jù)悉,計(jì)劃包含推進(jìn)國際金融中心建設(shè)條例,住房租賃管理?xiàng)l例、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則(暫定名)、上海市土地儲(chǔ)備辦法、上海市建筑玻璃幕墻管理辦法等,共涉及4大類66件法規(guī)規(guī)章。
??市場>>
??去年以來,險(xiǎn)企頻繁減持地產(chǎn)股,萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)等頭部地產(chǎn)公司股票皆遭險(xiǎn)資減持。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,截至2021年三季度末,前十大流通股股東中有險(xiǎn)資身影的A股上市地產(chǎn)公司僅14家,而在2016年年底這一數(shù)據(jù)為35家。另外,險(xiǎn)資在持續(xù)減持地產(chǎn)股的同時(shí),正積極擁抱不動(dòng)產(chǎn)投資,包括商業(yè)地產(chǎn)等傳統(tǒng)投資性物業(yè),也包括物流倉儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)園等新興投資性物業(yè)。今年以來,平安人壽、建信人壽、太保壽險(xiǎn)、泰康人壽等險(xiǎn)企更新了大額不動(dòng)產(chǎn)投資的披露信息,幾家險(xiǎn)企投資的不動(dòng)產(chǎn)都處在實(shí)際出資階段。
??企業(yè)>>
??【1】2月16日,就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”,世茂集團(tuán)董事會(huì)副主席及總裁許世壇、執(zhí)行董事呂翼與投資人進(jìn)行了一場線上溝通。據(jù)悉,截至2022年2月15日,該信托計(jì)劃本金余額合計(jì)約59.94億元,分別為于2月17日到期的12.94億元,4月至8月陸續(xù)到期的47億元。世茂方面就此給出的展期計(jì)劃將兌付時(shí)間拉長至2024年。此外,據(jù)世茂方面透露,目前正嘗試引國資入股,希望引入有實(shí)力的國有企業(yè),包括深業(yè),深投控,中建投和AMC也在接洽。
??【2】2月16日晚間,綠地控股發(fā)布公告稱,董事會(huì)全票通過選舉張玉良為公司第十屆董事會(huì)董事長,徐孫慶、胡欣為副董事長,任期與本屆董事會(huì)一致。此外,同意聘請張玉良擔(dān)任公司總裁,張?zhí)N、陳軍、耿靖擔(dān)任公司執(zhí)行總裁,王曉東擔(dān)任公司董事會(huì)秘書,任期與本屆董事會(huì)一致。
??【3】近日,陽光城接到公司控股股東陽光集團(tuán)、控股股東一致行動(dòng)人康田實(shí)業(yè)的通知,獲悉陽光集團(tuán)、康田實(shí)業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線,于2022年2月14日-16日期間通過集中競價(jià)的方式被動(dòng)減持陽光城股份2091.86萬股,占陽光城總股本的0.51%。陽光城方面稱,本次被動(dòng)減持不會(huì)對陽光城治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響,也不會(huì)直接導(dǎo)致陽光城控制權(quán)發(fā)生變更。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論