大連市引入專業(yè)物業(yè)進園區(qū),建立舊改后續(xù)長效管理

市場石峰、孟雙奎 2022-03-24 10:38:03 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??2022年,老舊小區(qū)改造已經(jīng)連續(xù)四年出現(xiàn)在政府年度工作報告中,老舊小區(qū)改造這一重大民生問題一直被各單位及相關(guān)職能部門所重視,百姓的居住環(huán)境是城市發(fā)展的直接展現(xiàn),也是居民幸福感的基礎(chǔ)來源,一些早年間的老舊小區(qū)怎么在城市發(fā)展的過程中不斷優(yōu)化其自有功能,當?shù)鼐用褡顬榱私?,在遼寧省大連市,老舊小區(qū)的改造最為重要的一環(huán)便是園區(qū)居民的參與。

??在大連旅順口區(qū),每當項目改造完成后,都會通過征求業(yè)主意見采用物業(yè)管理的方式鞏固改造成果,將物業(yè)管理收入、停車位經(jīng)營收入、廣告收入、快遞柜場租費收入等項目收入有效利用。

??大連長海縣大長山島鎮(zhèn)四塊石小區(qū)在2022年3月1日已經(jīng)正式復(fù)工,該縣針對老舊小區(qū)改造工作成立了123個老舊小區(qū)改造工作臨時黨支部,219名縣鎮(zhèn)機關(guān)工作人員、社區(qū)兩委成員、居民組長和臨時黨支部書記、黨員共同發(fā)力,利用樓院板凳會、座談會等形式大力宣傳改造政策、耐心解答居民疑惑,取得了廣大居民的支持和理解,激發(fā)了改造愿望,各樓院居民積極行動,主動清理樓院、樓道雜物,處理燃煤燒柴,拆除違建,助力改造工程穩(wěn)步推進。

??在工作過程中,積極引導(dǎo)居民從觀念上實現(xiàn)由“管理”到“治理”的跨越,形成“自我管理、自我服務(wù)、自我發(fā)展”新格局,成立小區(qū)業(yè)主委員會,積極開展物業(yè)管理知識培訓(xùn),逐步提高村民參與社會公共事務(wù)的能力,通過引入專業(yè)物業(yè)公司,加強服務(wù)管理,推動建立老舊小區(qū)改造后續(xù)長效管理機制。

??大連市莊河市2022年將實施三個老舊小區(qū)改造項目,共計36棟樓,總建筑面積12萬平方米,計劃總投資2480萬元,惠及居民1200余戶。在進行老舊小區(qū)改造前,莊河市采用街道+社區(qū)+網(wǎng)格員+居民代表的形式,逐樓排查短板,廣泛征求居民的改造意見,按照居民的改造需求和小區(qū)的實際情況統(tǒng)籌制定改造方案。

??改造內(nèi)容除了屋面防水、排水管線、外墻保溫、樓道粉刷、方磚油路等基礎(chǔ)類改造內(nèi)容外,還將針對各小區(qū)的特點,進行廢棄建筑利用改造、增設(shè)快遞驛站等便民設(shè)施、增設(shè)電動車停車棚及充電設(shè)施、修建體育健身設(shè)施、打造黨建文化宣傳長廊等提升及改善類內(nèi)容。

??有效解決屋面漏雨、墻體保溫、下水不暢、路面破損等影響居民生活的問題,提升老舊小區(qū)品質(zhì),優(yōu)化人居環(huán)境,改善居民居住條件,讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好,滿足居民對美好城市環(huán)境的向往與需求,共享城市進步發(fā)展的紅利。

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