??據(jù)“石家莊發(fā)布”4月22日消息，石家莊市第二批次八個“爛尾樓”項目處置情況有了新進展。其中，裕華區(qū)同泰領(lǐng)域項目計劃2022年5月底前交付使用；無極縣佳天廣場項目計劃2022年6月底前交付使用；橋西區(qū)望公府項目計劃2022年6月竣工驗收，2022年8月底前交付使用；欒城區(qū)盛世華府項目計劃2022年7月底前交付使用；長安區(qū)長安公館項目計劃2022年8月竣工驗收，2022年10月底前交付使用；靈壽縣東尚御景項目計劃2022年10月竣工驗收，2022年12月底前交付使用；橋西區(qū)華夏商務(wù)中心項目計劃2023年3月竣工驗收，2023年5月底交付使用；橋西區(qū)振新商務(wù)大廈項目計劃2024年11月底前交付使用。

??今后，石家莊市將繼續(xù)推進爛尾樓整治工作，采取積極有效措施，全力推進項目完成整改，依法依規(guī)推動項目遺留問題解決，力爭早日完成項目建設(shè)，切實維護人民群眾的合法權(quán)益，為加快建設(shè)現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市，提升城市形象品質(zhì)作出新的貢獻。

??4月20日，石家莊公布了第一批次6個“爛尾樓”項目博勝廣場、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛雅苑的有關(guān)處置情況。

??一、橋西區(qū)華夏商務(wù)中心項目

??（一）基本情況

??華夏商務(wù)中心（嘉悅中心）項目位于橋西區(qū)元南路與槐安路交口西北角，占地面積24.4畝，建設(shè)3棟商務(wù)樓，建筑面積14.3萬平方米，屬于城中村改造項目，由石家莊市華夏商貿(mào)股份有限公司和河北新巨基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年開發(fā)建設(shè)，已取得國土、規(guī)劃、施工手續(xù)。2015年新巨基公司法定代表人以該項目進行抵押借貸，涉嫌非法吸收公眾存款和集資詐騙，2016年被判刑16年正在服刑，項目被省內(nèi)多家法院查封，導(dǎo)致停工，造成爛尾。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，為盤活項目，橋西區(qū)委、區(qū)政府持續(xù)落實主體責(zé)任，加大工作力度，協(xié)調(diào)項目單位和主要債權(quán)人進行溝通調(diào)解談判。主動與多家投資團隊進行洽談協(xié)商，督促項目單位與投資團隊開展多方洽談，盡快達成合作意向，加快施工進度，依法依規(guī)推動華夏商務(wù)中心項目問題解決，確保項目按照時間節(jié)點交付。

??（三）處置進展情況

??2022年2月18日，上海投資團隊到嘉悅中心現(xiàn)場進行了對接。地上1-4層商業(yè)部分正在與上海招商運營團隊接洽，商討方案細節(jié)。目前，項目亮化工程已全部完成，正在進行主體內(nèi)外裝修、路面電力鋪設(shè)。計劃2023年3月竣工驗收，2023年5月底交付使用。

??二、橋西區(qū)望公府項目

??（一）基本情況

??望公府項目位于橋西區(qū)新石中路165號，占地面積約36.6畝，建筑面積5.2萬平方米，由河北隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年開發(fā)建設(shè)，已取得土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售手續(xù)。2014年上半年基本完成主體結(jié)構(gòu)，因涉法涉訴，導(dǎo)致項目停工，部分房屋被市內(nèi)多家法院查封。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，橋西區(qū)委、區(qū)政府落實主體責(zé)任，加大工作力度，督促項目單位加快施工進度，依法依規(guī)推動望公府項目問題解決，確保項目按照公示的時間節(jié)點交付，2021年6月份重新啟動，涉及該項目資金及糾紛等情況，由隆基公司協(xié)調(diào)運作解決。

??（三）處置進展情況

??目前項目正常施工，正在進行水電、外墻、消防施工。室內(nèi)外其它施工項目已完成，正在整理組卷驗收手續(xù)，計劃2022年6月竣工驗收，2022年8月底前交付使用。

??三、橋西區(qū)振新商務(wù)大廈項目

??（一）基本情況

??振新商務(wù)大廈位于橋西區(qū)新石中路北、西二環(huán)東，由河北海尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和石家莊市振西實業(yè)總公司合作開發(fā)?？偨ㄖ娣e15.9萬平米，由A/B/C/D四棟寫字樓組成。項目2013年取得規(guī)劃條件，2014開工建設(shè)，因沒有施工許可，完成樁基工程后停工。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，項目存在總規(guī)與控規(guī)不符問題，待國家批準我市總規(guī)編制方案后，根據(jù)規(guī)劃條件再進行建設(shè)。為保證項目后續(xù)正常施工，早日竣工交付，在工作推進過程中，橋西區(qū)委、區(qū)政府建立“三個清單”，明確責(zé)任，制訂后續(xù)施工計劃，待總規(guī)批復(fù)后完善建設(shè)施工手續(xù)，督促權(quán)屬單位加快完成項目剩余工程，依法依規(guī)推動項目問題解決。

??（三）處置進展情況

??該地塊涉及總規(guī)調(diào)整，待國務(wù)院批復(fù)后進行建設(shè)。目前，項目A座建至4層，D座建至2層，因總規(guī)調(diào)整國務(wù)院尚未批復(fù)暫緩建設(shè)，待國務(wù)院批復(fù)后進行建設(shè)并完善手續(xù)，計劃2024年11月底前交付使用。

??四、長安區(qū)長安公館項目

??（一）基本情況

??長安公館項目為河北省第四建筑工程公司商務(wù)綜合樓，位于長安區(qū)中山東路520號，中山東路與談固西街交叉口東南角。該地塊為省四建公司辦公場地，原土地用途為劃撥工業(yè)用地，2012年變更為劃撥其他商服用地，項目占地4.69畝，建設(shè)1棟商業(yè)辦公樓。2008年省四建以土地做為投資，與河北豪名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議共同開發(fā)綜合商務(wù)樓。省四建于2009年至2012年先后辦理了土地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)和施工手續(xù)。2010年項目取得施工手續(xù)后開工建設(shè)，2012年因雙方發(fā)生合作糾紛，項目停工緩建。

??自2015年起，豪名公司與省四建雙方多次向各級法院提起民事訴訟，2016年2月，市中級人民法院判決，雙方于2008年11月11日簽訂的《合作開發(fā)合同》為無效合同，豪名公司不服判決上訴后，省高院于2016年6月6日判決駁回上訴維持原判。

??（二）處置過程

??2019年該項目納入市“爛尾樓”整治項目范圍，長安區(qū)委、區(qū)政府加大工作力度，多次專題研究，堅持依法依規(guī)、實事求是，積極推進長安公館項目問題解決。2020年5月7日，省四建向長安區(qū)法院提請訴訟，請求明確雙方對該項目的利益權(quán)屬。長安區(qū)法院已完成權(quán)屬案件審理作出判決，該項目將由權(quán)屬單位繼續(xù)完成剩余工程建設(shè)。豪名公司實際控制人李某涉嫌隱匿會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告罪，長安區(qū)公安分局依法對豪名公司及有關(guān)人員進行了立案偵查。

??（三）處置進展情況

??現(xiàn)項目已建至26層封頂，建筑面積25712平方米，完成部分外裝，計劃2022年8月竣工驗收，2022年10月底前交付使用。為保證項目后續(xù)正常施工，早日竣工交付，在工作推進過程中，長安區(qū)委、區(qū)政府將明確責(zé)任，制訂后續(xù)施工計劃，督促權(quán)屬單位加快完成項目剩余工程，依法依規(guī)推動項目問題解決。

??五、裕華區(qū)同泰領(lǐng)域項目

??（一）基本情況

??同泰領(lǐng)域項目位于裕華區(qū)談固大街與金馬路交口東南角，是由河北同泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一個商業(yè)和住宅項目，建有1棟高層住宅樓，地下2層、地上33層，占地面積2.5畝，總建筑面積26202.6平方米，容積率按現(xiàn)狀建設(shè)核算。該項目于2011年3月開工，2012年底主體封頂，2013年因資金鏈斷裂項目停工。

??（二）處置過程

??2013年初因同泰公司資金鏈斷裂，項目停工，至今部分債權(quán)人仍未獲得清償、業(yè)主房屋無法按時交付，造成很大信訪隱患。2015年納入市房地產(chǎn)專項整治范圍,2017年9月區(qū)公安機關(guān)以非法經(jīng)營罪立案偵查，2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍。2021年9月對原法人何某進行監(jiān)視居住；經(jīng)約談督辦，期間同泰公司與前期融資方在法院基本達成和解，并簽定執(zhí)行和解協(xié)議，將其之前在法院凍結(jié)的房產(chǎn)解封，同時約定在該項目取得不動產(chǎn)登記手續(xù)后，銷售收入用于償還剩余欠款。

??該項目按專項整治整改要求已處罰到位，按解遺政策辦理施工許可手續(xù)。因項目跨宗地建設(shè)，無法按“爛尾樓”政策完善手續(xù)，后經(jīng)市政府研究批準，為徹底解決同泰領(lǐng)域項目手續(xù)問題，按照“辦證難”解遺有關(guān)政策進行處理。同時，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府多次協(xié)調(diào)調(diào)度，為順利解決該項目資金問題，同泰公司與投資合作單位共同注冊成立河北國槐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并簽訂合作協(xié)議，約定后續(xù)項目推進由國槐公司全部出資，同時將土地、規(guī)劃、不動產(chǎn)等手續(xù)全部辦理至國槐公司名下，并負責(zé)解決原實際購房戶問題?，F(xiàn)國槐公司已將土地出讓金轉(zhuǎn)入?yún)^(qū)政府認可的共同監(jiān)管賬戶。

??（三）處置進展情況

??自2022年3月1日與國槐公司簽訂合作協(xié)議后，該公司已支付相關(guān)工程款，目前項目主體已完工，正在竣工驗收整改，同時土地已收儲、正在補辦土地出讓及規(guī)劃等后續(xù)手續(xù),計劃2022年5月底前交付使用。項目單位已承諾盡快完善項目全部手續(xù)，加快施工進度，保證施工質(zhì)量，嚴格按照公示時間竣工驗收。

??六、欒城區(qū)盛世華府項目

??（一）基本情況

??盛世華府項目位于欒城區(qū)新開街以東、張舉路以北、龍威街以西，為住宅項目，原由河北三木鑫閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年開發(fā)建設(shè)，占地15.19畝，規(guī)劃建設(shè)3棟住宅樓，地上建筑面積4.34萬平方米。2017年取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，同年12月項目主體封頂后因企業(yè)資金鏈斷裂導(dǎo)致停工。

??（二）處置過程

??2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍，欒城區(qū)政府成立專項組推進項目解決，依法對項目進行清算，對存在違法違規(guī)的行為移交公安機關(guān)依法進行打擊。目前，三木鑫閣公司違法違規(guī)證據(jù)已移交欒城區(qū)公安分局，已立案正在進行調(diào)查?，F(xiàn)由河北新欒城投實業(yè)集團有限公司接盤，完成項目后續(xù)建設(shè)。

??（三）處置進展情況

??該項目2019年辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，已完成手續(xù)辦理，項目正常施工。截至目前，項目主體已封頂，內(nèi)外裝修已基本完成，預(yù)計5月底完成公建配套及附屬用房建設(shè)及裝修；小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)、自來水管網(wǎng)、雨水污水管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)的安裝調(diào)試及驗收；6月底前完成市政管網(wǎng)工程施工及小區(qū)綠化、圍擋、大門的建設(shè)，計劃2022年7月底前交付使用。

??七、無極縣佳天廣場項目

??（一）基本情況

??佳天廣場項目位于無極縣無極路與智慧街交叉口東南角，由無極縣華辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年10月開發(fā)建設(shè)，項目五證齊全，占地面積9553.94平方米，建筑面積53237.86平方米，項目主樓13層，裙樓6層局部7層，地下2層。2017年5月，由于開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致該項目停工，停工時主體已基本完工。

??（二）處置過程

??2019年5月經(jīng)無極縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過了該項目的商改住方案，納入市“爛尾樓”整治項目范圍后，無極縣積極協(xié)調(diào)幫助，促使公司通過自籌和銀行貸款的方式解決了資金問題，恢復(fù)項目建設(shè)。同時，無極縣安排專人深入施工一線，督促企業(yè)快施工進度，及時了解施工進度、施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

??（三）處置進展情況

??該項目于2020年3月正式復(fù)工建設(shè)，目前各分項工程正在施工中，計劃2022年6月底前交付使用?，F(xiàn)項目主體已完成；主樓窗框安裝共計4930平方米，已完成安裝1550平方米；水暖電消防隨工程進度。樓頂機房外墻保溫完成；南區(qū)外墻保溫西立面完成75%，南立面完成90%，北立面完成30%，東立面完成30%；1-6層準備施工。電梯正在安裝，預(yù)計25號安裝完成。

??八、靈壽縣東尚御景項目

??（一）基本情況

??東尚御景項目位于靈壽縣正南路與工業(yè)路交叉口西北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)3棟樓，總建筑面積32454.65平方米，該項目原由河北錦冠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年9月開始施工建設(shè)，2015年由于企業(yè)資金鏈斷裂導(dǎo)致項目停工，停工時項目1棟樓主體已經(jīng)封頂，其余兩棟分別建至5層和6層。2018年2月，錦冠城公司因涉嫌非法經(jīng)營，公示法定代表人被靈壽縣公安局刑事拘留，公安部門正在對其挪用資金進行追繳。

??（二）處置過程

??2019年納入市“爛尾樓”整治項目范圍，由于原開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致項目停滯近10年，靈壽縣委、縣政府本著為老百姓辦實事，解決遺留問題的原則，由靈壽縣振靈城市建設(shè)開發(fā)有限公司接盤自籌資金進行后續(xù)的建設(shè)和交房工作。該公司接手項目后首先對本項目原來已建部分進行了評估，同時對后續(xù)續(xù)建部分進行了預(yù)算造價評估，根據(jù)造價評估金額對本項目進行公開招標(biāo)確定施工單位，并明確交房時限。

??（三）處置進展情況

??自項目公示以來靈壽縣黨政主要領(lǐng)導(dǎo)堅持定期調(diào)度，及時召開項目專題調(diào)度會，及時協(xié)調(diào)解決各種問題，建立了房地產(chǎn)解遺微信群，施工企業(yè)、監(jiān)管部門每天將項目施工人員配備、項目進展情況發(fā)至群內(nèi)，縣領(lǐng)導(dǎo)針對問題即時調(diào)度、提出要求，一步一步壓實責(zé)任，有力地促進了項目正常進行?，F(xiàn)項目已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（土地證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；3棟樓主體已完成，1棟樓室內(nèi)外裝修完成，正在安裝室內(nèi)電梯；2棟樓正在進行二次結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修。計劃2022年10月竣工驗收，2022年12月底前交付使用。