監(jiān)督眼劉偉 2022-08-25 11:16:23 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??一日內(nèi),多家房企高管被查震驚地產(chǎn)圈。
??8月23日晚間,據(jù)廈門紀(jì)委監(jiān)委網(wǎng)站公告,廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司黨委委員、副總經(jīng)理,建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)莊躍凱涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
??與此同時(shí),廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司黨委委員,廈門建發(fā)城服發(fā)展股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)施震涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
??記者從一位接近建發(fā)集團(tuán)的人士處了解到,“此次兩位董事長(zhǎng)被調(diào)查或與此前廈門市委專項(xiàng)巡察組進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán)有一定關(guān)系?!?/p>
??此外,記者獲悉,同日被查的還有華潤(rùn)置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇以及深圳市人才安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉暉。
??上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人王龍國(guó)律師在受訪時(shí)稱,目前,官方和所涉企業(yè)都未公布四人所涉具體何事或者因何原因被查,現(xiàn)看不出四人涉案是否因?yàn)檎鞴軝C(jī)關(guān)的某一監(jiān)察行動(dòng)或者四人涉案之間是否存在聯(lián)系。
??“反腐敗是國(guó)家持續(xù)性的行動(dòng),企業(yè)也反腐的重要領(lǐng)域,企業(yè)高層更是反腐的重要對(duì)象,作為高層管理人員,在履職的過(guò)程中,只要存在違紀(jì)違法行為,隨時(shí)就有可能被查處?!蓖觚垏?guó)續(xù)稱。
??高管被查帶崩股價(jià)
??現(xiàn)在的建發(fā)集團(tuán)脫胎于1980年成立的廈門建設(shè)發(fā)展公司,目前年?duì)I業(yè)收入超7000億元,資產(chǎn)規(guī)模超6500億元。
??2022年8月3日,《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布,建發(fā)集團(tuán)排名第77位,是首家躋身100強(qiáng)的閩企。
??建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是廈門建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已連續(xù)11年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。根據(jù)克而瑞公布的2022年前5月新增土地TOP100名單,建發(fā)以378.9億元的拿地金額位居新增土地價(jià)值榜首,成為新晉“拿地王”。
??值得注意的是,建發(fā)房產(chǎn)曾于8月6日在官網(wǎng)發(fā)布一則《市委專項(xiàng)巡察組進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán) 開展國(guó)有資產(chǎn)管理使用情況專項(xiàng)巡察》的消息。消息顯示,廈門市委專項(xiàng)巡察組自2022年8月8日起進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán),對(duì)建發(fā)集團(tuán)進(jìn)行為期1個(gè)月左右的專項(xiàng)巡察,重點(diǎn)監(jiān)督檢查國(guó)有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用情況。
??消息還透露,廈門市委專項(xiàng)巡察組主要通過(guò)與被巡察黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子有關(guān)成員及其他相關(guān)干部群眾個(gè)別談話,受理反映被巡察單位及其領(lǐng)導(dǎo)干部、相關(guān)負(fù)責(zé)人員在國(guó)有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用方面存在的責(zé)任問題、作風(fēng)問題和腐敗問題的來(lái)信來(lái)電舉報(bào),調(diào)閱有關(guān)文件資料,召開座談會(huì),實(shí)地查驗(yàn)等方式開展巡察監(jiān)督,并對(duì)干部群眾反映黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的有關(guān)重要問題線索進(jìn)行深入了解。
??廈門最大的國(guó)企建發(fā)集團(tuán)旗下公司兩位董事長(zhǎng)涉嫌嚴(yán)重違法違紀(jì),正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。建發(fā)集團(tuán)旗下兩只港股股價(jià)閃崩。
??8月24日,截至發(fā)稿時(shí),建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)跌29.11%,報(bào)13.1港元;建發(fā)物業(yè)(02156.HK)跌27.56%,報(bào)2.55港元。
??多只“老虎”被打
??除廈門的兩位地方國(guó)企董事長(zhǎng)被查外,還有地產(chǎn)央企國(guó)企高管被調(diào)查。
??8月23日,四川省紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消息,華潤(rùn)置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前華潤(rùn)集團(tuán)紀(jì)委正對(duì)其進(jìn)行紀(jì)律審查,經(jīng)國(guó)家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄,四川省監(jiān)委指定綿陽(yáng)市監(jiān)委管轄,綿陽(yáng)市監(jiān)委正對(duì)其進(jìn)行監(jiān)察調(diào)查。
??同樣是8月23日,深圳市紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布公告稱,深圳市人才安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉暉涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次涉事的四家央企國(guó)企涉及三家大企業(yè),分別是央企華潤(rùn)集團(tuán)旗下的華潤(rùn)置地、廈門最大國(guó)企廈門建發(fā)集團(tuán),以及深圳最大公共住房企業(yè)深圳市人才安居集團(tuán)有限公司。從企業(yè)的層面看,均屬于地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)達(dá)、行業(yè)影響力大的企業(yè)。換而言之,此次涉事的高管,或和企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況有很大的關(guān)系。
??在財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚浩俊看來(lái),地產(chǎn)央企國(guó)企領(lǐng)域內(nèi)的腐敗問題并不少見,但并不能說(shuō)明8月23日同時(shí)發(fā)生的四起案例具有常態(tài)化和普遍意義。
??“央企國(guó)企高管在業(yè)務(wù)上存在不規(guī)范和違法亂紀(jì)行為會(huì)涉及國(guó)有資產(chǎn)流失,因此近年來(lái)各級(jí)紀(jì)委紛紛加大了對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的巡視和巡查,使企業(yè)問題得以暴露,不法分子受到法律制裁?!弊T浩俊說(shuō)。
??嚴(yán)躍進(jìn)表示,目前并沒有披露出此類高管涉足的具體問題。但從原因看,央企國(guó)企高管涉事,一般都在于一些權(quán)力運(yùn)用超出界限,在業(yè)務(wù)審批、招投標(biāo)、招商等領(lǐng)域或存在很多違法違規(guī)的操作。這是值得關(guān)注的地方。在實(shí)際過(guò)程中,央企國(guó)企一些高管的權(quán)力過(guò)大,一些業(yè)務(wù)明顯沒有按照既定的流程操作,很容易引起追查。
??雖然一些企業(yè)目前明確此類事件不牽涉到企業(yè)的經(jīng)營(yíng),但從資本市場(chǎng)的關(guān)注情況看,還是有負(fù)面的影響。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,而且事件也引起大家的猜測(cè),即央企國(guó)企是否會(huì)有一輪新的反腐大潮。就目前看,在當(dāng)前經(jīng)營(yíng)壓力增大的情況下,確實(shí)一些問題會(huì)加快暴露,也使得此類央企國(guó)企會(huì)面臨較大的審計(jì)問題。
??“在地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)下行的當(dāng)下,不止民營(yíng)企業(yè),不少央企國(guó)企的資金鏈也出現(xiàn)緊張狀態(tài),除了擴(kuò)張速度太快,也不排除央企國(guó)企在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在腐敗問題的原因?!弊T浩俊表示。
??譚浩俊稱,從此次事件可以看出,中央對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的目前存在的問題非常重視,正在想辦法解決;其次,對(duì)國(guó)有企業(yè)的問題更加重視,需要通過(guò)巡視、巡查等方式把腐敗分子給找出來(lái),把影響企業(yè)正常發(fā)展的隱患排除;第三,房地產(chǎn)市場(chǎng)目前確實(shí)遇到了很大的困難,解決方式不僅是加強(qiáng)金融支持和保教樓,還要求刀刃向內(nèi),倒逼企業(yè)升級(jí)發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論