原創(chuàng)曲濤 2020-09-04 09:11:38 來源:中房網(wǎng)
??據(jù)克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,8月份TOP100房企中有近八成房企實現(xiàn)單月業(yè)績同比提升。截至8月末,已有近七成房企累計業(yè)績超過去年同期,實現(xiàn)同比增長。
??從中房網(wǎng)監(jiān)測的43家房企銷售情況來看,有4家房企銷售目標完成率在七成以上。整體上,1-8月份房企銷售目標完成率均值為60.74%,相比前七月整體提升了9.3個百分點。
??上半年,在疫情影響下,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標完成率并不十分樂觀。下半年百強房企集中供貨將加劇市場競爭,各房企應做好應對措施,保證去化率的實現(xiàn)。
??前八月房企銷售目標完成率整體達六成
??根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計,本期納入已公布2020年銷售目標的房企數(shù)量為43家,結(jié)合克而瑞研究中心監(jiān)測的銷售數(shù)據(jù)測算,1-8月份房企銷售目標完成率整體達六成,均值為60.74%,相比前七月整體提升了9.3個百分點。與最近三年同期的銷售目標完成率均值相比,差距還在進一步縮小,這也說明最近兩個月以來,房企銷售情況完成不錯。
??事實上,受疫情影響,今年房企整體銷售節(jié)奏后移,下半年供貨普遍加快,7、8兩月成交下滑幅度較小。根據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù),TOP100房企8月單月操盤銷售金額較7月環(huán)比增長4%,單月同比提升至30.7%,累計業(yè)績增速自7月首次回正后繼續(xù)增長至6.2%。截至8月末,有近7成房企累計業(yè)績超過去年同期,實現(xiàn)同比增長。
??18家房企目標完成率在六成以上
??在監(jiān)測的43家房企中,有18家房企銷售目標完成率在六成以上,能達到均值以上的企業(yè)有16家。其中,九龍倉仍然是業(yè)績情況完成最好的房企,其銷售目標完成率達156.27%。濱江集團、佳兆業(yè)和中國金茂三家房企目標完成率均達到七成以上。這四家企業(yè)也是目前銷售任務完成情況較好的企業(yè),去年同期銷售目標完成率在七成以上的企業(yè)數(shù)量則有9家。
??包括禹洲地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、雅居樂、陽光城、招商蛇口、龍光地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、碧桂園、華潤置地、寶龍地產(chǎn)、花樣年、正榮地產(chǎn)、龍湖集團在內(nèi)的14家房企目標完成率在60%~70%之間。
??目標完成率在50%~60%之間的企業(yè)有22家,分別是:時代中國、首開股份、保利置業(yè)、中梁控股、合生創(chuàng)展、大發(fā)地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、中國恒大、新力控股、旭輝控股、新城控股、金科、中駿集團、融信中國、中國奧園、合景泰富、榮盛發(fā)展、當代置業(yè)、中南建設、融創(chuàng)中國、首創(chuàng)置業(yè)和力高集團。
??富力地產(chǎn)和遠洋集團銷售目標完成率不及五成,此外,由于在納入統(tǒng)計的全口徑金額里不包括代建項目,因此綠城中國的銷售目標完成率不到40%。
??此外,從千億房企表現(xiàn)來看,根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計,目前已經(jīng)公布2020年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有30家。據(jù)粗略測算,1-8月30家“千億級”房地產(chǎn)企業(yè)的銷售目標完成率均值不到六成,為58.7%,低于納入本次統(tǒng)計范圍的43家企業(yè)平均水平2.04個百分點。其余13家銷售目標未達到“千億”的房企,其銷售目標整體完成率均值整體超過六成,為65.45%,高于43家房企平均水平4.71個百分點。
??克而瑞研究中心分析認為,上半年在疫情影響下,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標完成率并不十分樂觀。今年整體銷售節(jié)奏后移,下半年承擔了更大的業(yè)績壓力。從房企供貨安排來看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。下半年百強房企集中供貨也將加劇市場競爭,各房企也應做好應對措施,保證去化率的實現(xiàn)。
廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000798015585Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:85450(萬元)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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